房價漲瘋！在北京、上海、深圳、廣州這樣的城市， 靠工資已經無法買房了！
一平米動輒10萬左右， 已經相當於一個人一年的工資了。
一個人的職業生涯也不過30年， 不吃不喝也只能買到30平米！
但是別擔心， 房子下降的拐點正在到來！
這絕不是嘩眾取寵的胡說八道， 而是有著非常可靠的依據。
2017年以來， 一場樓市調控風暴席捲全國， 各項調控大招重磅出擊。
可以說， 今年上半年， 是中國樓市調控政策發佈最為密集的一次。
而就在前幾天， 萬達突然宣佈徹底告別房地產， 更是在網路上炸開了鍋！
中國樓市， 真的要變天了！
01
最近1個月， 萬達集團給外界的關鍵字是：瘦身， 變現， 收縮， 退出...
而就在8月10日， 萬達集團發佈了一條官方微信， 宣佈萬達徹底告別了房地產， 從此大步走上輕資產之路。
萬達近來反復宣稱其將向“輕資產化”的方向發展。 早在今年年初， 王健林就表示，
而在不到一個月之前的7月19日， 萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅項目91%的股權分別轉讓給了富力和融創， 以實際行動印證了自己的輕資產化不僅僅是一句口號。
8月9日深夜， 萬達酒店公佈重大資產重組計畫， 將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司， 總金額達到了70.5億元。
至此， 王健林已經完成了總金額高達1109.63億元的資產大騰挪。
儘管萬達輕資產模式的轉型思路由來已久， 王健林也在不同場合都表達過他去房產化的決心——他曾說，
但對於以房地產起家的萬達而言， 突然宣佈“徹底告別房地產市場”依舊顯得有些決絕。
02
萬達告別房地產， 意味著房地產要出現拐點了嗎？從大佬們紛紛撤離房地產的種種跡象表明， 房地產暴力時代已經過去。
雖然短時間內房價不一定會降下來， 但房地產已經在走下坡路了， 至少資金已經開始撤離了， 少了資金的投入， 各種地王也將不復存在， 拿地也許會更加便宜， 這樣房價自然就降下來了。
房產暴利時代過去了， 能買起房的大部分也都買了， 買不起的還是買不起， 大家的購房欲望漸漸趨於平穩， 理性了起來。
跟鋼鐵煤炭一樣， 那個一本萬利的時代已經過去， 所以說， 在房產上是不會有太多利潤了， 還不如早點撤出來， 開發新出路， 死守就是坐以待斃！
03
中國的房地產市場經歷了將近20年的繁榮， 確實來到了一個關鍵的十字路口。 為住房而煩惱的新城市人，
抑制投機需求
“房子是用來住的、不是用來炒的”， 去年以來， 從中央到地方， 限購、限售等諸多調控手段並用， 已經將投機需求極大地抑制了下來。
國家統計局資料顯示， 今年6月份， 70個大中城市中， 一二線城市房價同比漲幅已連續回落。
其中最典型的莫過於此前房價漲幅第一的深圳，自去年10月至今，深圳房價已連續10個月下降，每平方米累計下跌7154元。
發展租賃市場
住建部會同發改委、公安部、財政部等八部門聯合印發了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。
這份通知要求，在人口淨流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。目前已選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。
在發展租賃住房方面，各地方政府也已有動作。比如上海首批公開出讓的兩塊純租賃住房用地於7月24日被兩家地方國企競得，這兩塊土地均採取“只租不售”模式，專案建成後將至少提供1897套租賃住房房源。這兩個地塊的成交單價都不足6000元/平方米。
而成都則提出了組建國有住房租賃公司、降低個人出租住房稅率、建立租賃信用管理體系等一系列支持政策。
租售同權
7月中旬，廣州市明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權；7月下旬住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
共有產權房
北京市住建委會同北京市發改委等聯合起草了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，並徵求意見。其中提到，30%的“共有產權住房”房源應該面向沒有北京市戶籍的“新北京人”。
據悉，共有產權房的配置並不低，不僅公共交通便利，容積率也並不高，還有WiFi全覆蓋、人臉識別等技術。
伴隨著以上各項調控政策的落實，樓市正在回歸理性，房價也正在得到有效抑制。
記得馬雲曾在全球峰會上提到：將來房子如蔥，他說過去8年內，我國的房價整體上處於大幅上漲的情況，而8年後，我國最廉價的東西或許即是房子和汽車。
這一預言究竟能否實現，我們拭目以待！
醫加醫，專注於醫藥供應鏈服務。
一二線城市房價同比漲幅已連續回落。其中最典型的莫過於此前房價漲幅第一的深圳，自去年10月至今，深圳房價已連續10個月下降，每平方米累計下跌7154元。
發展租賃市場
住建部會同發改委、公安部、財政部等八部門聯合印發了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。
這份通知要求，在人口淨流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。目前已選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。
在發展租賃住房方面，各地方政府也已有動作。比如上海首批公開出讓的兩塊純租賃住房用地於7月24日被兩家地方國企競得，這兩塊土地均採取“只租不售”模式，專案建成後將至少提供1897套租賃住房房源。這兩個地塊的成交單價都不足6000元/平方米。
而成都則提出了組建國有住房租賃公司、降低個人出租住房稅率、建立租賃信用管理體系等一系列支持政策。
租售同權
7月中旬，廣州市明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權；7月下旬住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
共有產權房
北京市住建委會同北京市發改委等聯合起草了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，並徵求意見。其中提到，30%的“共有產權住房”房源應該面向沒有北京市戶籍的“新北京人”。
據悉，共有產權房的配置並不低，不僅公共交通便利，容積率也並不高，還有WiFi全覆蓋、人臉識別等技術。
伴隨著以上各項調控政策的落實，樓市正在回歸理性，房價也正在得到有效抑制。
記得馬雲曾在全球峰會上提到：將來房子如蔥，他說過去8年內，我國的房價整體上處於大幅上漲的情況，而8年後，我國最廉價的東西或許即是房子和汽車。
這一預言究竟能否實現，我們拭目以待！
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