公積金貸款買房， 優惠實在。 在使用住房公積金的過程中， 對於貸款額度我們也應該有相應的瞭解， 今天我們就來詳細了一下住房公積金貸款額度到底是應該怎麼樣計算來的。
如何計算住房公積金貸款額度？
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度， 計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力係數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度， 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
住房公積金貸款優勢
公積金貸款的優勢不僅僅只限于其利率優惠， 還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。