對比2016年3月， 瀋陽出臺了“大學生零首付”的政策， 以期解決了房產庫存問題和留住了人才， 專家認為， 時過境遷， 如今， 東北地區首次提出“限售”政策，
因為一二線城市的示範效應， 投資者衷情于房地產市場， 而一二線城市房價高企、信貸收緊的同時， 投資者只能紛紛轉戰三四線城市。 加之， 一二線城市房產投資的溢出效應， 和去年的樓市火爆增加了剛需者的信心， 但現在的全款， 高價銷售也打擊了剛需購房者的能力， 回鄉置業、逃離北上廣情緒日濃， 進而將置業的目光轉向三四線城市， 所有原因疊加， 導致了三四線城市房價上漲， 樓市出現火爆的局面。
有統計資料表明， 今年上半年， 三四線城市新房銷量大增30%以上， 新開工面積的增速也在10%以上。
其意思就是， 當下， 三四線城市房價處於崩盤前夜， 別在那裡買房了， 誰買房誰傻？對於已經在那裡買房的投資客， 也到了應該退場時刻了？尋機早退是上策！
我們完全不認同這種認為火爆作假， 投資客應該離場， 或者已被鎖死的觀點。 眾所周知， 商場如戰場， 十分殘酷， 不相信眼淚。 但是，
首先， 國家已為房地產市場定調， 房子是用來住的， 不是用來炒的。 各地調控政策的出臺， 限購， 限貸， 限價還有限賣， 其劍指的是炒房者， 是投機取巧， 謀求快進快出， 追求短期獲利的投機者，
其次， 未來樓市的方向：政策連續、市場穩定、長期長效， 穩定發展是房地產市場的終極追求。 中共中央政治局7月24日召開會議， 分析研究當前經濟形勢， 部署下半年經濟工作。 會議強調， 要穩定房地產市場， 堅持政策連續性穩定性， 加快建立長效機制。 有媒體解析， 短短26字的一句話中， 兩次提到“穩定”二字， 這對房地產市場意味著什麼？這說明， 房地產調控不會放鬆、政策連續性和穩定性被提到了一個新的高度！
還有， 國家和各級主管部門， 已經在樓市管理方面積累了豐富的實踐經驗， 有充足的能力把控好今後的房地產市場， 包括三四線城市的地產市場。 完全有能力， 有水準讓今後的地產市場健康平穩的發展。
另外， 買房者在出手買房時， 因關係到自己的切身利益， 都會認真的考查和進行深思熟慮， 絕對不比每一個專家要想的少， 思考的寡。 開發商買地建房， 賣房賺錢， 任何時間都有經營順利和企業陷困局情況， 在三四線城市地產市場火爆時，竟然出現困局，確有可能，但是，起碼應該比三四線城市地產市場不火爆時要小一些，少一些吧！
我們認為，三四線城市地產市場火爆，自有市場運行的規律所至，可以靜觀其變。剛需者，只管放心買房，不論哪裡，早買早好。另一方面，不是出於居住目的買房，一定要慎行。當然，買房投資，依然是一種資產保值升值的好手段，但要做好長期持有的思想準備，房價多會慢漲。買房，不用擔心賠錢的問題。至於炒房，那種謀求快進快出，短期投機獲利的想法，可能會是一夢黃粱。
三四線城市買房，用於居住和投資，依然是不錯的選擇，這一點，時間可以證明，而那些還夢寐炒房賺大錢的人，可能下場真的會很慘！
在三四線城市地產市場火爆時，竟然出現困局，確有可能，但是，起碼應該比三四線城市地產市場不火爆時要小一些，少一些吧！
我們認為，三四線城市地產市場火爆，自有市場運行的規律所至，可以靜觀其變。剛需者，只管放心買房，不論哪裡，早買早好。另一方面，不是出於居住目的買房，一定要慎行。當然，買房投資，依然是一種資產保值升值的好手段，但要做好長期持有的思想準備，房價多會慢漲。買房，不用擔心賠錢的問題。至於炒房，那種謀求快進快出，短期投機獲利的想法，可能會是一夢黃粱。
三四線城市買房，用於居住和投資，依然是不錯的選擇，這一點，時間可以證明，而那些還夢寐炒房賺大錢的人，可能下場真的會很慘！