新房市場持續低量供應局面， 在近兩周成交資料中表現明顯。 北京新房市場繼前一周不足300套成交之後， 上周再與“破三”失之交臂。 據搜狐焦點網資料統計顯示， 上周（8.6-8.12）北京新建商品住宅共計成交290套（含自住房）， 環比小漲14.2%， 成交均價約為45832元/平方米， 環比升9.9%；成交面積約為5.22萬/㎡， 環比漲40.3%。
新房供應量持續走低 成交量價連續2周小幅波動
政策長期收緊局面下， 北京新房市場供需雙雙萎縮， 成交量和均價持續低位徘徊， 成交總量難有起色。
從成交資料來看， 上周普通住宅成交209套， 環比小升7.2%；別墅市場成交80套， 環比漲35.6%；自住型商品房成交1套。
與前一周有較大不同的是， 上周新房市場成交區域分佈均勻， 除東城、西城兩個區域0成交外， 其他區域均有不同成交資料上榜。 其中， 以昌平53套、密雲38套成交為最。 而均價方面， 與前一周一樣， 最高均價仍來自海澱81229元/平方米， 均價最低區域也仍是密雲22305元/平方米。
上周（8.6-8.12）北京樓市成交排行榜
改善住宅成交量佔據半壁江山
根據上榜專案不難發現， 在新房持續低位徘徊時期， 改善型項目平穩的順銷量反而成為成交主力。 資料可見， 上周新房普宅成交排行榜中， 改善型住宅成交量佔據半壁江山，
而上周北京普通住宅成交套數前三名分別來自， 融創北京壹號莊園13套、中國璽12套、西山燕廬10套。
普通住宅成交前三名上榜理由分析：
融創北京壹號5月取證洋房200餘套房源， 目前剩餘房源在50套以內， 整體已網簽90套， 目前正處於網簽階段。
中國璽已經兩次取得預售許可證， 據瞭解取證房源已經售出， 目前同樣處於簽約期。
西山燕廬6月推出80-90平米房源， 從本次入榜資料來看， 網簽房源仍然為此前的100平米以上房源， 100平米以內房源尚未開始網簽。
上周（8.6-8.12）北京別墅成交排行榜
北京別墅市場成交套數前三名分別是龍湖長城源著14套、華潤八號院12套、泰禾昌平拾景園11套。
根據資料統計， 龍湖長城源著在8月前兩周均位於榜單第一名， 是銷售情況較好的低價別墅新盤；華潤八號院目前還有少數600平米左右房源可售， 本次入榜為前期售出房源的後續集中網簽；泰禾昌平拾景園別墅房源已經基本售完， 目前項目已經開始著手準備板樓平層產品開盤， 本次入榜為售出房源的正常簽約。
上周（8.6-8.12）北京自住房僅1例成交
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為， 政策的收緊， 使得北京新房市場供需雙雙萎縮， 在北京新房市場整體供應和成交規模日漸萎縮的存量房時代， 新房市場的交易量和成交均價很容易受成交結構的影響而出現較大波動。
不過，隨著上半年北京土地供應的增加，尤其是用於中小戶型住宅建設用地供應的增加，下半年開始，北京新房市場供應有望逐步增加，交易量也有望走出低谷，逐步復蘇。
不過，隨著上半年北京土地供應的增加，尤其是用於中小戶型住宅建設用地供應的增加，下半年開始，北京新房市場供應有望逐步增加，交易量也有望走出低谷，逐步復蘇。