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中新經緯用戶端3月26日電(劉雪玉)3月26日晚， 北京樓市限購政策進一步升級， 今後， 北京“商改住”項目將不得出售給個人。 同時， 商業銀行暫停對個人購買商業類項目的個人購房貸款。
北京發佈《關於進一步加強商業、辦公類專案管理的公告》， 其中規定， 開發企業在建(含在售)商辦類專案， 銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。 購買商辦類專案的企事業單位、社會組織不得將房屋作為居住使用， 再次出售時， 應當出售給企事業單位、社會組織。
規定稱， 對於在新政前， 已銷售的商辦類項目再次上市出售時，
同時， 新政要求， 商業銀行暫停對個人購買商辦類專案的個人購房貸款。
嚴躍進說， 個人購買“商改住”專案， 不能貸款且要有五年社保、無房產記錄等條件， 直接使得“商改住”的認購價值幾乎壓縮為零。 或者說， 已經使得此類物業從香餑餑轉變為燙手山芋。 新政後， “商改住”項目流動性會非常差， 也使得此類物業或者難以交易， 或者出現價格較大明顯的下滑。
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