房價飛漲，是要擠走外來人口嗎？賈康、李迅雷這麼說

中新經緯用戶端3月26日電 26日， 在博鼇亞洲經濟論壇最後一場主題為“樓市泡沫：中國會例外嗎？”的分論壇上， 眾多嘉賓開啟了“互懟”模式， 而在談到近期“瘋狂飛漲的樓市”話題時， 他們觀點更是讓人眼前一亮。

論壇上， 有記者提問：“一線城市房價這麼高， 一線、二線城市調控的加碼， 就是要把一些人逼回三線、四線城市買房， 幫助國家去庫存， 該如何看待這種觀點？”

齊魯資管首席經濟學家李迅雷 中新經緯 錢蕊莎 攝

李迅雷：人口外遷很正常

齊魯資管首席經濟學家李迅雷認為， 最近確實北京人口增長得非常慢，

北京市外來人口減少， 上海基本上也差不多， 幾個省會城市人口增長幅度明顯放緩， 也是良性的。 2015年上海人口常住人口減少， 就是一些廠往外遷， 工人也在外地， 人口自然減少。 土地成本上漲， 住房成長各方面上漲之後， 人口往外遷， 是一個正常的現象， 也是我們希望看到大城市化。 我們不希望看到搞人造城市， 有很多地方為了發展經濟而去人為搞人造的城市。

他認為大都市圈、大城市化的進程還有很大的空間。 房價能漲的希望大的也就是集中在這幾個大的都市圈。 一些偏僻的地方， 又沒有就業機會， 又缺乏公共服務， 這些地方的人口應該是往大都市圈的人口方向轉移， 這才是人口合理調整、經濟結構完善的一個體現。

碧桂園首席戰略官林昭憲 中新經緯 錢蕊莎 攝

林昭憲：樓市調控能夠解決居住問題

碧桂園首席戰略官林昭憲則認為， 圍繞著一二線城市周邊的選擇， 加上軌道交通的系統地產開發上面， 如果當它是一個在時間跟金錢可以平衡的一個居住的環境， 它真正解決了居住的問題， 一二線城市周邊還有一些解決的方案， 特別是和國家的政策相關。

華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康 中新經緯 錢蕊莎 攝

賈康：從政府角度考慮， 人口不能再擴大

華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康表示， 北京這樣有大量北漂的一線城市， 政府的具體工作要求是中心城區的人口不光是不能再增長， 而且絕對規模要往下壓，

各個區有未來幾年內壓多少的指標。 但是它配合的是現在配合京津冀一體化新的一輪設計， 北京市級管理機構在未來兩年多要遷到通州洛河鎮。

他還表示， 要考慮到國土通盤發展規劃的優化， 也可以認為政府的想法就是像北京這樣的中心區域人口規模不能再擴大， 希望以種種制約條件引導人們。 所以， 從原來一股腦湧入北京中心區改為其他的選擇， 這樣的邏輯確實是存在的。 (中新經緯APP)