咳咳咳！
有沒有遇到過這樣一個人
……
他：“現在！立刻！來交認籌金！”
他：“再加50萬就簽！”
……
如今！
小編終於可以在他面前挺直腰板了！
不買不買~
我要租！房！去！
為什麼咧？
《南京市住房租賃試點工作方案》正式發佈！
8月15日， 南京市政府辦公廳印發了《南京市住房租賃試點工作方案》。 《方案》內容可概括為：1個指導思想、4個工作目標、5大方面23項任務、4項保障， 重點圍繞培育租賃市場主體、建設住房租賃服務監管平臺、拓寬租賃住房籌集管道、加強住房租賃市場監管、加大政策支持力度等五大方面列出了23項工作任務。
試點工作將緊緊圍繞四大工作目標， 一是培育市場主體， 發展一批國有、混合所有制及民營等多種供應主體的機構化、規模化租賃企業， 引導市場規範有序經營。 二是建設服務監管平臺， 初步建成資訊共用、服務高效、監管有力的全市住房租賃交易服務監管平臺。 三是構建管理體系， 形成市-區-街道-社區四級聯動網格化管理體系。 四是形成房源供應模式， 探索通過政府劃撥建設、企業新建自持、配建、改建、閒置住房出租等多種供應模式。
……一起來捋捋重點……
1
南京地區一年要出租房子30萬套左右， 對於南京這座未來常住人口達到950萬人的長三角區域中心城市而言，
所以， 加大供應量啊！
怎麼加？企業上！
《方案》提出， 通過培育多層次市場主體， 從而探索建立起政府劃撥建設、企業新建自持、配建、改建、閒置住房出租等多種管道籌集租賃住房的模式。 我市建設或籌集的租賃性住房將不低於50萬平方米。
【解讀】房源供應量加大， 房企做房東， 房源統一裝修， 樣板房模式， 可以說， 房源品質也得到提升， 那麼個人房東隨意漲價、設施水準層次不齊的狀況將很難得到市場支撐， 即將邊緣化。 更重要的是， 房子多了， 租金也會得到平抑！
2
明確租賃住房“入學”問題。
《方案》提出：本市戶籍承租人：子女將按照南京市學前、義務教育階段招生入學政策接受教育；非本市戶籍承租人：符合南京市外來務工人員隨遷子女義務教育入學政策的， 將由各所在區教育行政部門統籌安排其隨遷子女在居住區內享受義務教育。
【解讀】這樣的政策南京一直就有，
3
個人房東也有獎勵喲！
包租公、包租婆們別洩氣， 來看這裡！《方案》中寫道， 將一部分閒置房源有效供應至租賃市場， 引導和激發個人出租將是租賃市場房源供應的重要管道之一。 個人：出租住房月收入不超過3萬元的， 今年底之前可按規定免征增值稅；哇哢哢~~素不素很貼心咧！
【解讀】據調查，南京租房補貼的申請存在部分障礙，即某些房東不做租房登記備案，原因為不願意繳納年租金3.5%的稅費，包括仲介機構稅率也有調整，也是為了推動各房源合法化，同時也為其他租賃利好政策開拓道路。
4
出租房間的人均建築面積不得低於15平，“群租房“將被大力度治理。
100個平方，塞20個人，很擁擠有木有！100個平方，N室0廳N個個衛生間，巨雷人有木有！這些，哼哼~統統不行~
《方案》提出：改造不得破壞消防設施的完好有效，不得將一間原始設計為居住空間的房間分割、搭建後出租，或按床位出租；不得將原始設計為廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上，出租房間的人均建築面積不得低於15平方米，每個出租房間居住成年人數不得超過2人。
【解讀】物業首先要恩正起來啊！比如一家三口，只給你5張門禁，多了沒有，絕對可以杜絕群組情況，當然，鄰居們也要積極行動起來，該舉報舉報，畢竟社區環境影響每一個家庭，城管如今也是有權利進社區的，城管伯伯來了，看誰還敢造次！！！
小編要去佈置新家啦
租房也要溫馨起來~
木有房的要不要一起轉起？
江蘇新聞廣播 記者 姜奇卉
綜合：南京發佈
【解讀】據調查，南京租房補貼的申請存在部分障礙，即某些房東不做租房登記備案，原因為不願意繳納年租金3.5%的稅費，包括仲介機構稅率也有調整，也是為了推動各房源合法化，同時也為其他租賃利好政策開拓道路。
4
出租房間的人均建築面積不得低於15平，“群租房“將被大力度治理。
100個平方，塞20個人，很擁擠有木有！100個平方，N室0廳N個個衛生間，巨雷人有木有！這些，哼哼~統統不行~
《方案》提出：改造不得破壞消防設施的完好有效，不得將一間原始設計為居住空間的房間分割、搭建後出租，或按床位出租；不得將原始設計為廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上，出租房間的人均建築面積不得低於15平方米，每個出租房間居住成年人數不得超過2人。
【解讀】物業首先要恩正起來啊！比如一家三口，只給你5張門禁，多了沒有，絕對可以杜絕群組情況，當然，鄰居們也要積極行動起來，該舉報舉報，畢竟社區環境影響每一個家庭，城管如今也是有權利進社區的，城管伯伯來了，看誰還敢造次！！！
小編要去佈置新家啦
租房也要溫馨起來~
木有房的要不要一起轉起？
江蘇新聞廣播 記者 姜奇卉
綜合：南京發佈