本文來自網友：zhangsh777
碧桂園陽光苑優缺點分析優點：
1 交通方便 ， 靠近環中線阪田站。
2 碧桂園為大開發商， 以後產品品質有保障 ， 如果是碧桂園物業入駐， 應該還可以。
缺點：
1 未看房： 沒有實地見到樣板間， 不知道採光， 通風， 噪音情況如何。
2 有垃圾污染：1樓有垃圾中轉站和公廁， 占500平方。
3 無社區環境：樓下規劃的公園好像沒有了， 以後活動空間減少， 因獨一棟 ， 沒有社區環境。
4 品質問題：該樓盤導致附近社區地面開裂， 碧桂園正在修復地面， 不知道該樓盤整體品質情況如何。
5 周邊路面髒：該樓盤周邊路面（中興路和虎山路）好髒，
6 周邊社區差：該樓盤旁邊樓盤（珠江旭景佳園）裡面實地參觀， 髒亂差， 不知會不會影響陽光苑， 而且車場出入口旁邊有個寵物店 ， 路過好臭， 旁邊有個小餐廳， 抽油煙機對著碧桂園陽光苑， 對朝東的戶型影響較大。
7 學位不確定：以後規劃的學校不知道何時開工 ， 開工會對部分朝南和朝西戶型影響較大。 學校建成 ， 也會有些學校喇叭噪音， 如果建成， 以後新城實驗學校學位是否還有， 存在不確定性。
8 價格貴： 房價帶裝修： 170-200萬， 首付100萬， 貸款70-100， 貸款20年， 月供5000多， 5000都可以租個好點社區了。
9 周邊配套缺乏：周邊方圓2.5公里沒找到菜市場， 旁邊有個華潤超市， 價格好貴。 周邊沒有找到4大國有銀行。 周邊沒找到社康或醫院。
本人現住南山公租房， 龍海家園， 以上均是與龍海家園做參考對比， 難免有些偏差。
週三選房， 好糾結， 希望大家可以補充或糾正一下， 優點， 缺點， 讓我能夠更客觀判斷， 多謝！
