依據中國土地市場網發佈的國有土地使用權公開公告出讓公告， 作者整理了菏澤2017年
上半年的土地出讓公告， 其中涵蓋中中低價位、中小套型普通商品住房用地出讓、其他
普通商品住房用地， 這些資料都與商業類住宅息息相關。
菏澤市縣級的土地出讓， 是支持棚改正常運行的幕後推手， 沒有出地出讓的持續輸出，
棚改區的拆遷戶怎麼安置。 作者將對2017年1-7月份的商品房出讓的資料進行分析， 請看
下圖！
2017年上半年其他普通商品房住房用地出讓面積趨勢
2017年上半年中中低價位、中小套型普通商品住房用地出讓面積趨勢
2017年上半年， 菏澤的房價走勢是這樣的
這樣比較出讓面積與房價走勢的兩條曲線， 發現兩條曲線的走向和趨勢幾近相同， 土地
出讓面積與房價成正比？
這樣的推斷結果真是讓人費解， 通常來講， 建設用地越多， 房價應該越低， 到底是什麼
助推了房價的飆升。
深究影響房價的因素， 就不難發現， 炒房者投資性炒房、房屋建造成本的升高才是真正
影響房價的攀升的原因。 抑制房價飆升的措施， 一方面限制炒房者的投資、一方面調控
房屋的建造成本。