海外投資已成為時代趨勢， 但面對眼花繚亂的全球市場， 下一個海外熱點投資方向， 究竟是美國、英國、澳洲還是這裡呢？
你還在投資國內房產嗎？
房地產既是消費品， 也是投資品。 但從長期看， 房子是用來住的， 不是用來炒的。
此前， 房產兩年翻一番的漲幅， 讓不少投資人大量購入房產， 一是坐等房價暴漲， 資產增值；二是人民幣貶值壓力過大， 只有房產增值的幅度可用於抵禦。
但， 面對居高不下的房價， 政府祭出雷霆手段， 出臺一系列嚴厲政策， 意在調控、整治暴漲不跌的房地產市場。
在國內房產投資日趨嚴峻的情況下， 不少投資人早已嗅到山雨欲來風滿樓的氣息， 他們不再像過去一樣， 在國內一二線城市瘋狂地買房， 甚至買樓。
聰明人早就出海了
眼光不僅僅局限於國內， 而是展望全球， 投資世界各地的產業， 許多投資人已經這麼做了。
從以往統計資料來看，
房地產：專業性極強、區域分化嚴重
在海外置業的中國投資人一定充分體會到了這種區域分化帶來的問題——不同國家、地區的稅務、法律、經濟政治情況都可能為海外投資帶來意想不到的問題， 只房地產稅一條就讓很多投資人吃了啞巴虧。 面對眼花繚亂的全球房產市場， 投資者更是很難選擇出具有投資價值的海外住宅。
專家認為， 考量一個城市目前住房價格的相對水準， 通常由當地的租金收益率， 收入房價比能得出基本結論；而判斷一個城市的房價未來是否有較大的成長空間，
毫無疑問， 海外房產投資已成為投資組合中的重要組成部分，
以泰國為例， 這裡越來越收到海外投資者的信賴， 他們熱衷於泰國房產還與以下因素息息相關：
泰國地處東盟核心地帶， 是東盟的物流、貿易和金融中心， 作為“海上絲綢之路”的關鍵節點， 它也是東盟市場與中國之間天然的橋樑。 《日經Business》曾把泰國稱為“東盟心臟”和“亞洲臍帶”。 其首都曼谷早已成為東南亞地區的航空、公路、鐵路、水路交通樞紐。
泰國經濟發展穩中有升
泰國擁有完善的社會制度和穩定的政策體系。 在東南亞， 泰國是第二大經濟體， 人均GDP在東南亞國家位列前三。 2016年， 泰國GDP較上年增長3.2%， 從泰國經濟基本情況看， 經濟發展穩中有升， 失業率很低。 日前， 泰國央行上修經濟增長率， 足見在經濟上， 泰國處於良性發展態勢中。
人潮洶湧刺激房產需求
泰國旅遊局方面表示，2016年中國來泰國旅遊的遊客達到了877萬，同比增長4.6%。而且泰國本身總人口數量也達到了6400萬，位居世界前列，加之泰國嬰兒潮的出現及近期獲批的中泰鐵路建設，未來泰國人口的基數將進一步增大，購房需求日趨強勁。
大多數房產為永久產權、無公攤
回報率高且房價漲幅快
泰國擁有成熟的房地產市場，目前房價正處於低谷期，且一直呈上升趨勢，有非常可觀的投資上漲潛力。
人潮洶湧刺激房產需求
泰國旅遊局方面表示，2016年中國來泰國旅遊的遊客達到了877萬，同比增長4.6%。而且泰國本身總人口數量也達到了6400萬，位居世界前列，加之泰國嬰兒潮的出現及近期獲批的中泰鐵路建設，未來泰國人口的基數將進一步增大，購房需求日趨強勁。
大多數房產為永久產權、無公攤
回報率高且房價漲幅快
泰國擁有成熟的房地產市場，目前房價正處於低谷期，且一直呈上升趨勢，有非常可觀的投資上漲潛力。