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2017中國房地產百強企業TOP10&百強之星

2017中國房地產百強企業TOP10研究

中國房地產TOP10研究組在百強企業研究的基礎上, 基於對企業規模性、盈利性、成長性等方面的深入研究, 評價產生了2017中國房地產百強企業“綜合實力TOP10”、“規模性TOP10”、“盈利性TOP10”、“成長性TOP10”、“穩健性TOP10”、“融資能力TOP10”、“運營效率TOP10”和“年度社會責任感企業”。

2017中國房地產百強企業“綜合實力TOP10”

2016年, 房地產市場迎來了新的發展高峰, 綜合實力TOP10企業憑藉精准的判斷力緊抓市場上行機遇, 實現了銷售業績跨越式增長, 在規模壯大的同時展現出較強的融資能力和良好的穩健性, 成為全國房企的標杆。

2016年, 綜合實力TOP10企業銷售業績不斷攀升,

恒大、萬科、碧桂園邁入3000億陣營, 綠城、華夏幸福、華潤置地及融創突破千億規模, 10家企業銷售額均值達2185.7億元, 為百強企業均值的4.6倍, 同比增長率均值達56.8%, 市場份額提升至18.6%, 行業集中度進一步提升, 強者恒強態勢愈發顯著。

2016年, 綜合實力TOP10企業盈利和融資能力加速提升, 全年營業收入和淨利潤均值同比分別增長42.1%和31.9%, 高出百強均值5.3和5.7個百分點;同時通過多管道融資及收並購獲得優質資金及土地, 萬科、保利、綠地等僅債券融資規模均超500億。 此外, 綜合實力TOP10企業積極進行創新轉型及多元化發展, 為未來的健康、可持續發展謀篇佈局。

2017中國房地產百強企業“規模性TOP10”

2016年, 規模性TOP10企業的資產和銷售規模邁上新臺階,

總資產及淨資產均值分別為5060.2億和1192.8億, 同比分別增長41.7%和32.5% , 銷售額及營業收入均值分別為同期百強均值的4.4倍和3.9倍, 規模效應進一步凸顯。

規模性TOP10企業持續優化市場佈局, 緊抓熱點城市市場機遇實現銷售業績快速提升, 同時通過並購優質資產、強化合作力度等方式, 有效推動企業資產規模快速擴張。

恒大斥資逾700億收購瑞升新都等15個項目及嘉凱城等3家房地產公司股份, 同時並購盛京銀行等金融機構, 擴張金融業務板塊, 有效實現資產規模快速擴張;碧桂園積極強化合作力度, 2016年來自合營企業及聯營公司的銷售額占比為24%, 同時利用同心共用機制大幅提升企業管理效率, 推動企業規模化擴張;綠城中國堅持“服務平臺化、開發專業化、地產金融化”的發展戰略,

對內整合代建平臺, 集中優勢資源, 積極強化合作及輕資產運營, 推動資產規模進一步提升。

2017中國房地產百強企業“盈利性TOP10”

2016年, 盈利性TOP10企業的利潤規模持續擴大, 淨利潤均值達79.2億元, 同比增長28.6%, 是百強企業淨利潤均值的1.7倍。 同時, 盈利性TOP10企業也保持了較高的盈利品質, 淨利潤率均值達14.7%, 較百強企業均值高出3.7個百分點。

在行業利潤下行壓力持續凸顯的背景下, 盈利性TOP10企業通過在房地產開發經營的各個環節強化“降本增效”, 提升管控能力, 強化運營效率, 推動盈利能力的提升。 第一, 積極通過合作拿地、收並購等方式嚴格控制土地成本, 拓展利潤空間。 保利與萬科、首開等大型房企合作拿地及開發外,

還收購了中航地產9個專案, 以控制土地成本保障盈利空間, 2016年實現營業收入1548.4億元, 營業利潤231.3億元;龍光另闢蹊徑以專案收購、合作等方式進軍深圳城市更新市場, 開展地鐵上蓋物業專案的拓展, 土地成本低於招拍掛市場地價。 第二, 強化運營管理, 挖潛利潤空間。 中海持續強化品牌運營及管理優勢, 實施嚴格的財務、管理成本管控, 推動企業整體利潤的提升。 第三, 卓越、濱江等企業通過輕資產模式輸出管理及品牌, 實現運營效率和規模效益的提升。 截至2016年底, 濱江累計簽約代建專案15個, 代建管理費總收入達12億元。

2017中國房地產百強企業“成長性TOP10”

2016年, 成長性TOP10企業銷售額增長率均值為87.3%, 高於同期百強企業均值34.8個百分點,

營業收入增長率均值達66.4%, 超過同期百強企業均值29.6個百分點, 保持了強勁的發展勢頭, 成長能力領先於行業其他企業。

在熱點城市房地產市場不斷升溫的背景下, 成長性TOP10企業精准把握市場機遇, 聚焦熱點城市擴充土地儲備, 實現跨越式成長。 一方面, 精確把握市場環境和消費者的多元化需求, 強化熱點城市佈局, 實現業績的快速提升。 魯能立足“五大維度七大產品線”, 深耕傳統優勢城市, 重倉京濟甯渝核心區, 2016年銷售業績突破600億元, 展現了快速增長的態勢。 另一方面, 積極拓展熱點城市的土地儲備, 為未來業績的快速增長奠定堅實的基礎。 景瑞、融信等企業以收並購為路徑儲備優質資源, 完善戰略佈局, 助力有品質的快速增長。此外,綠城、海倫堡、當代置業等企業確定多元化的經營策略,明確未來長期發展方向,擴大利潤增長空間。綠城2016年形成“一體四翼”的格局,以綠城中國為主體,構建綠城房產、綠城管理、綠城資產和綠城小鎮四大全資產業集團,助力企業長足發展。

2017中國房地產百強企業“穩健性TOP10”

2016年,穩健性TOP10企業資產負債率均值為72.1%,低於同期百強企業均值4.6個百分點,負債結構持續優化;穩健性TOP10企業在2016年的速動比率均值為0.64,高於同期百強企業平均水準0.09,短期償債能力高於行業平均水準。

2016年,在融資環境寬鬆及銷售回款加速的雙重催化下,企業資金面比較充裕,現金流安全得到有效保障,為應對多變的市場、保持企業的穩健發展提供了資金保障。穩健性TOP10企業一方面不斷優化債務結構,提高企業的短期償債能力。中海、藍光發展、上海愛家等企業優化債務結構,降低財務杠杆;此外,華夏幸福通過發行中長期公司債,在行業上行期為企業獲得更多的現金流,2016年全年共發行240億公司債,其中5年以上到期的超過60%。

另一方面,穩健性TOP10企業秉持“促銷售、抓回款、控支出”投資原則的同時轉變拿地方式,降低拿地成本保障企業的穩健發展。中海、藍光發展等企業在土地投資方面普遍採取審慎的態度,2016年新增土地投資支出占銷售額的比重分別下降4.5、28.9個百分點,除此之外新城控股2016年共發起7筆並購,涉及資金超70億元,土地儲備增加的同時不斷優化市場佈局,有效保障企業未來的穩健發展。

2017中國房地產百強企業“融資能力TOP10”

2016年,融資能力TOP10企業積極主動創新融資管道,籌資規模持續提升,成本優勢更加凸顯。融資能力的提升為企業的長期發展提供了充足的資金保障以及較大的盈利空間。

2016年,融資能力TOP10企業積極把握機遇提升融資規模,進一步拓寬企業的資金來源。第一,積極把握融資活躍期,通過發行公司債、永續債以及定向增發等多種融資方式,獲得大量資金來源。2016年恒大共發行142億元公司債,上半年永續債總額達1160億元,為企業的規模擴張提供了充足的資金;2016年保利地產通過定向增發的方式共發行190億元,融資規模優勢顯著。第二,拓寬融資管道,降低融資成本,促進財務結構的不斷優化。龍湖繼續保持穩健的姿態,融資優勢不斷突顯,其2016年累計共發行118億元公司債,平均發債利率為3.44%,其中3月份發行25億元6年期債券票息僅為3.19%,發債利率再創新低。第三,創新融資模式,確保資金的充足。泰禾通過設立“購房尾款資產支持專項計畫”進行融資,發行規模為40億元,降低融資成本的同時為企業帶來充裕的現金支持;保利成立地產投資基金、花樣年與多家金融機構合作成立基金,建立完備通暢資本通道的同時提升了企業的資產運作能力。

2017中國房地產百強企業“運營效率TOP10”

2016年,運營效率TOP10企業有效把握市場上行大勢,因城施策優化產品結構;同時積極升級運營管理體系,持續改善企業運營效率,總資產周轉率與存貨周轉率均值分別為0.41和0.53,較百強企業均值高0.02和0.03。

運營效率TOP10企業順勢而為,聚焦市場主流需求,優化產品結構、加快產品創新和品質提升,實現快速銷售去化。保利地產推出全生命週期居住系統,滿足家庭在各個階段的需求,被譽為中國第五代居住模式產品,以獨特定位促進了項目去化;在新的五年發展規劃中,新城控股將產品力升級作為核心聚焦事項,6月企業推出高端產品系—璞樾,通過提升產品品質促進銷售去化;朗詩、聯發集團等企業適時推出契合市場主流需求的剛需及改善型產品,實現快速去化。

運營效率TOP10企業持續推進標準化運營體系建設,有效保障運營效率提升。恒大採用集團化管理模式實現了企業運營效率的提升,2016年通過舉辦全國樓盤打折促銷活動,形成全國聯動效應,加速銷售去化;中南置地運用“六先六快”操作規定,加速新專案的開發速度,以高周轉、快回流的開發節奏實現了快速去化;祥生地產提出“36781”快周轉模式,即3個月開工、6個月開盤、開盤當日去化70%等,助力運營效率提升。此外,奧園、上海三盛宏業等企業不斷提高管理決策效率,切實提升企業運營效率。

2016 - 2017中國房地產年度社會責任感企業

2016年,年度社會責任感企業積極回應國家去庫存政策,積極參與保障房建設,在綠色建築、公益慈善事業等方面不斷前行,樹立了行業榜樣。

年度社會責任感企業在取得自身發展的同時不忘回饋社會,通過積極參與保障房建設,改善低收入人群居住環境,促進社會和諧發展:天房集團始終把致力百姓安居視為義不容辭的責任,在保障房開發建設領域,注重提升人居品質,統籌考慮住宅的功能性、舒適性和便利性;武漢地產集團累計承擔了約450萬平方米的保障房建設任務,涵蓋經濟適用房、廉租房、公租房、棚戶區改造、雙限房等住宅類型,其中青山棚戶區改造工程、惠民居等專案成為了武漢市保障性住房建設的標杆。

年度社會責任感企業在公益慈善事業、扶貧救助等領域做出貢獻:保利地產回應國家號召,支持體育事業發展,向第十三屆全國冬運會捐款100萬元,並安排舉辦地屬地企業做好志願服務;方圓地產旗下方圓公益基金會發起2016年度冬衣募捐活動,號召全體員工秉承方圓有愛精神,為貴州貧困山區的兒童送去冬季的溫暖;長房集團通過藍絲帶愛心傳遞基金,對家庭困難而品學兼優的學子提供經濟資助,説明困難地區改善基礎教育辦學條件等。

2017中國房地產百強之星

2017中國房地產百強企業研究中湧現出一批獨具特色的企業,在行業整合加速的背景下,這些企業順應市場發展形勢,積極調整發展戰略:或深耕重點區域及核心城市,把握主流城市市場需求;或提升產品品質,增強企業核心競爭力;或深化多元化業務發展戰略,挖掘市場新的利潤增長空間。

深耕重點區域及核心城市,把握主流城市市場需求,助力銷售業績穩步增長:百強之星企業通過優化重點區域戰略佈局,深耕核心城市,推動企業穩步發展。福晟集團堅持“1+4+X模式”戰略佈局,以福州為核心,築定大海西,紮根深圳、上海、鄭州等一二線城市,挖掘重點城市潛在空間,保障業績穩步增長;廣物地產立足廣州,深耕海南,輻射泛珠三角區域,精心勾勒“3+N”全國發展戰略藍圖,穩中求進,實現企業健康持續發展。

打造高品質產品,提升產品溢價能力,增強企業核心競爭力:百強之星企業通過提升產品品質,打造綠色、科技等創新產品,保障銷售業績穩步增長。正榮集團立足“改善大師”的定位,專注中高端改善型客戶需求,形成優家系、精工系、大師系及典藏系四大產品系,並從空間設計、家居細節、戶外環境、社區配套到服務體驗入手,著力升級優化房屋的各項配置,提升居住者的消費體驗;方圓地產緊緊圍繞客戶及市場需求,打造極具特色的善待城市、善待自然、善待人文、善待生活四大產品系列,滿足客戶對產品需求的升級,實現銷售業績穩步提升;中國葛洲壩地產發佈“5G科技”產品體系,運用“綠色健康、德系精工、工業集成、智慧互聯、服務增值”五大子系統打造綠色、科技產品,滿足日益提高的客戶需求;星河控股堅持人居與自然和諧共處的產品理念,深入瞭解、細分客戶需求、加快產品升級,打造精品專案,最大限度迎合市場需求變化。

深化多元化業務發展戰略,挖掘新的利潤增長空間:百強之星企業在行業利潤持續收窄的背景下,積極深化多元業務發展,在產業、養老、文旅及特色小鎮等領域深化佈局,謀求未來可持續發展。隆基泰和除地產開發業務外,積極佈局商貿物流、文旅產業、產業園區開發、綠色建築和智慧能源等領域,並積累了豐富經驗,為其全國戰略佈局奠定基礎;聯發集團圍繞房地產開發主業,積極培育文創、電商、養老產業,依託超過100萬平方米的持有物業及豐富的運營經驗,開拓產業+地產的雙贏道路;德信集團以“4+X”戰略佈局為基礎,優化產業體系,完善商業模式,協同作戰,實現各業務業績穩定增長。百強之星企業通過深化多元化業務發展,不斷提升企業綜合實力和行業競爭力,受到市場廣泛關注。

2016年,房地產行業整體呈現量價齊升的局面,同時“刺激與抑制”兩條主線貫穿始終,各城市間呈現出嚴重分化。北京、上海、重慶等熱點一二線城市需求持續釋放,整體銷售規模再創新高。部分企業有效把握市場機遇深耕熱點城市,充分發揮品牌和規模優勢,迎來了新一輪的跨越式成長,市場領先優勢進一步彰顯。萬科、綠地、中海、融創等企業牢牢把握上漲行情,在深耕已進入城市的基礎上完善熱點城市佈局,強化一二線城市市場地位,因城施策把握市場有效需求,保持了業績的穩步提升,精准的市場駕馭能力使其市場領先地位得到進一步鞏固。

在整體向好的大環境下,山東、浙江等省份房地產市場呈健康平穩發展態勢,大部分城市去庫存效果明顯。部分企業深耕本土重點區域,堅守精工品質,憑藉在當地市場的品牌形象和資源優勢取得了良好業績,市場地位得到不斷鞏固。如銀盛泰、華鴻嘉信等企業2016年憑藉多個項目的熱銷在山東、浙江地區業績持續領跑,不斷提高其品牌影響力,在當地確立了較高的市場地位:銀盛泰集團堅持“深耕青島、輻射山東”的戰略佈局,以“構築美妙空間”為使命,堅持以卓絕的品質和真誠的服務回饋大眾,用行動展示著對品質的執念、踐行著工匠精神的傳承,獲得了良好的口碑,坐穩其山東地區市場領先企業地位;華鴻嘉信集團深耕溫州,堅守精工品質,聚焦精細化運營,以責任之心承擔城市運營商,在做精做強傳統業務基礎上不斷植入大資料時代科技手段,全維度提升企業競爭力,在溫州市場極具影響力,持續引領當地市場發展。

2016年,在房地產市場分化格局顯著的背景下,百強之星企業繼續強化大本營及熱點城市區域的深耕力度,積極調整產品結構、提高產品品質滿足變化的市場需求,緊抓市場機遇促進業績穩步增長,企業品牌影響力得到進一步提升。未來,在城市分化持續不斷加劇的背景下,百強之星企業需科學預判市場發展趨勢,不斷優化市場佈局、調整產品結構、發揮戰略優勢,靈活應對市場變化,不斷鞏固並提升企業在深耕區域的行業領先地位。

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助力有品質的快速增長。此外,綠城、海倫堡、當代置業等企業確定多元化的經營策略,明確未來長期發展方向,擴大利潤增長空間。綠城2016年形成“一體四翼”的格局,以綠城中國為主體,構建綠城房產、綠城管理、綠城資產和綠城小鎮四大全資產業集團,助力企業長足發展。

2017中國房地產百強企業“穩健性TOP10”

2016年,穩健性TOP10企業資產負債率均值為72.1%,低於同期百強企業均值4.6個百分點,負債結構持續優化;穩健性TOP10企業在2016年的速動比率均值為0.64,高於同期百強企業平均水準0.09,短期償債能力高於行業平均水準。

2016年,在融資環境寬鬆及銷售回款加速的雙重催化下,企業資金面比較充裕,現金流安全得到有效保障,為應對多變的市場、保持企業的穩健發展提供了資金保障。穩健性TOP10企業一方面不斷優化債務結構,提高企業的短期償債能力。中海、藍光發展、上海愛家等企業優化債務結構,降低財務杠杆;此外,華夏幸福通過發行中長期公司債,在行業上行期為企業獲得更多的現金流,2016年全年共發行240億公司債,其中5年以上到期的超過60%。

另一方面,穩健性TOP10企業秉持“促銷售、抓回款、控支出”投資原則的同時轉變拿地方式,降低拿地成本保障企業的穩健發展。中海、藍光發展等企業在土地投資方面普遍採取審慎的態度,2016年新增土地投資支出占銷售額的比重分別下降4.5、28.9個百分點,除此之外新城控股2016年共發起7筆並購,涉及資金超70億元,土地儲備增加的同時不斷優化市場佈局,有效保障企業未來的穩健發展。

2017中國房地產百強企業“融資能力TOP10”

2016年,融資能力TOP10企業積極主動創新融資管道,籌資規模持續提升,成本優勢更加凸顯。融資能力的提升為企業的長期發展提供了充足的資金保障以及較大的盈利空間。

2016年,融資能力TOP10企業積極把握機遇提升融資規模,進一步拓寬企業的資金來源。第一,積極把握融資活躍期,通過發行公司債、永續債以及定向增發等多種融資方式,獲得大量資金來源。2016年恒大共發行142億元公司債,上半年永續債總額達1160億元,為企業的規模擴張提供了充足的資金;2016年保利地產通過定向增發的方式共發行190億元,融資規模優勢顯著。第二,拓寬融資管道,降低融資成本,促進財務結構的不斷優化。龍湖繼續保持穩健的姿態,融資優勢不斷突顯,其2016年累計共發行118億元公司債,平均發債利率為3.44%,其中3月份發行25億元6年期債券票息僅為3.19%,發債利率再創新低。第三,創新融資模式,確保資金的充足。泰禾通過設立“購房尾款資產支持專項計畫”進行融資,發行規模為40億元,降低融資成本的同時為企業帶來充裕的現金支持;保利成立地產投資基金、花樣年與多家金融機構合作成立基金,建立完備通暢資本通道的同時提升了企業的資產運作能力。

2017中國房地產百強企業“運營效率TOP10”

2016年,運營效率TOP10企業有效把握市場上行大勢,因城施策優化產品結構;同時積極升級運營管理體系,持續改善企業運營效率,總資產周轉率與存貨周轉率均值分別為0.41和0.53,較百強企業均值高0.02和0.03。

運營效率TOP10企業順勢而為,聚焦市場主流需求,優化產品結構、加快產品創新和品質提升,實現快速銷售去化。保利地產推出全生命週期居住系統,滿足家庭在各個階段的需求,被譽為中國第五代居住模式產品,以獨特定位促進了項目去化;在新的五年發展規劃中,新城控股將產品力升級作為核心聚焦事項,6月企業推出高端產品系—璞樾,通過提升產品品質促進銷售去化;朗詩、聯發集團等企業適時推出契合市場主流需求的剛需及改善型產品,實現快速去化。

運營效率TOP10企業持續推進標準化運營體系建設,有效保障運營效率提升。恒大採用集團化管理模式實現了企業運營效率的提升,2016年通過舉辦全國樓盤打折促銷活動,形成全國聯動效應,加速銷售去化;中南置地運用“六先六快”操作規定,加速新專案的開發速度,以高周轉、快回流的開發節奏實現了快速去化;祥生地產提出“36781”快周轉模式,即3個月開工、6個月開盤、開盤當日去化70%等,助力運營效率提升。此外,奧園、上海三盛宏業等企業不斷提高管理決策效率,切實提升企業運營效率。

2016 - 2017中國房地產年度社會責任感企業

2016年,年度社會責任感企業積極回應國家去庫存政策,積極參與保障房建設,在綠色建築、公益慈善事業等方面不斷前行,樹立了行業榜樣。

年度社會責任感企業在取得自身發展的同時不忘回饋社會,通過積極參與保障房建設,改善低收入人群居住環境,促進社會和諧發展:天房集團始終把致力百姓安居視為義不容辭的責任,在保障房開發建設領域,注重提升人居品質,統籌考慮住宅的功能性、舒適性和便利性;武漢地產集團累計承擔了約450萬平方米的保障房建設任務,涵蓋經濟適用房、廉租房、公租房、棚戶區改造、雙限房等住宅類型,其中青山棚戶區改造工程、惠民居等專案成為了武漢市保障性住房建設的標杆。

年度社會責任感企業在公益慈善事業、扶貧救助等領域做出貢獻:保利地產回應國家號召,支持體育事業發展,向第十三屆全國冬運會捐款100萬元,並安排舉辦地屬地企業做好志願服務;方圓地產旗下方圓公益基金會發起2016年度冬衣募捐活動,號召全體員工秉承方圓有愛精神,為貴州貧困山區的兒童送去冬季的溫暖;長房集團通過藍絲帶愛心傳遞基金,對家庭困難而品學兼優的學子提供經濟資助,説明困難地區改善基礎教育辦學條件等。

2017中國房地產百強之星

2017中國房地產百強企業研究中湧現出一批獨具特色的企業,在行業整合加速的背景下,這些企業順應市場發展形勢,積極調整發展戰略:或深耕重點區域及核心城市,把握主流城市市場需求;或提升產品品質,增強企業核心競爭力;或深化多元化業務發展戰略,挖掘市場新的利潤增長空間。

深耕重點區域及核心城市,把握主流城市市場需求,助力銷售業績穩步增長:百強之星企業通過優化重點區域戰略佈局,深耕核心城市,推動企業穩步發展。福晟集團堅持“1+4+X模式”戰略佈局,以福州為核心,築定大海西,紮根深圳、上海、鄭州等一二線城市,挖掘重點城市潛在空間,保障業績穩步增長;廣物地產立足廣州,深耕海南,輻射泛珠三角區域,精心勾勒“3+N”全國發展戰略藍圖,穩中求進,實現企業健康持續發展。

打造高品質產品,提升產品溢價能力,增強企業核心競爭力:百強之星企業通過提升產品品質,打造綠色、科技等創新產品,保障銷售業績穩步增長。正榮集團立足“改善大師”的定位,專注中高端改善型客戶需求,形成優家系、精工系、大師系及典藏系四大產品系,並從空間設計、家居細節、戶外環境、社區配套到服務體驗入手,著力升級優化房屋的各項配置,提升居住者的消費體驗;方圓地產緊緊圍繞客戶及市場需求,打造極具特色的善待城市、善待自然、善待人文、善待生活四大產品系列,滿足客戶對產品需求的升級,實現銷售業績穩步提升;中國葛洲壩地產發佈“5G科技”產品體系,運用“綠色健康、德系精工、工業集成、智慧互聯、服務增值”五大子系統打造綠色、科技產品,滿足日益提高的客戶需求;星河控股堅持人居與自然和諧共處的產品理念,深入瞭解、細分客戶需求、加快產品升級,打造精品專案,最大限度迎合市場需求變化。

深化多元化業務發展戰略,挖掘新的利潤增長空間:百強之星企業在行業利潤持續收窄的背景下,積極深化多元業務發展,在產業、養老、文旅及特色小鎮等領域深化佈局,謀求未來可持續發展。隆基泰和除地產開發業務外,積極佈局商貿物流、文旅產業、產業園區開發、綠色建築和智慧能源等領域,並積累了豐富經驗,為其全國戰略佈局奠定基礎;聯發集團圍繞房地產開發主業,積極培育文創、電商、養老產業,依託超過100萬平方米的持有物業及豐富的運營經驗,開拓產業+地產的雙贏道路;德信集團以“4+X”戰略佈局為基礎,優化產業體系,完善商業模式,協同作戰,實現各業務業績穩定增長。百強之星企業通過深化多元化業務發展,不斷提升企業綜合實力和行業競爭力,受到市場廣泛關注。

2016年,房地產行業整體呈現量價齊升的局面,同時“刺激與抑制”兩條主線貫穿始終,各城市間呈現出嚴重分化。北京、上海、重慶等熱點一二線城市需求持續釋放,整體銷售規模再創新高。部分企業有效把握市場機遇深耕熱點城市,充分發揮品牌和規模優勢,迎來了新一輪的跨越式成長,市場領先優勢進一步彰顯。萬科、綠地、中海、融創等企業牢牢把握上漲行情,在深耕已進入城市的基礎上完善熱點城市佈局,強化一二線城市市場地位,因城施策把握市場有效需求,保持了業績的穩步提升,精准的市場駕馭能力使其市場領先地位得到進一步鞏固。

在整體向好的大環境下,山東、浙江等省份房地產市場呈健康平穩發展態勢,大部分城市去庫存效果明顯。部分企業深耕本土重點區域,堅守精工品質,憑藉在當地市場的品牌形象和資源優勢取得了良好業績,市場地位得到不斷鞏固。如銀盛泰、華鴻嘉信等企業2016年憑藉多個項目的熱銷在山東、浙江地區業績持續領跑,不斷提高其品牌影響力,在當地確立了較高的市場地位:銀盛泰集團堅持“深耕青島、輻射山東”的戰略佈局,以“構築美妙空間”為使命,堅持以卓絕的品質和真誠的服務回饋大眾,用行動展示著對品質的執念、踐行著工匠精神的傳承,獲得了良好的口碑,坐穩其山東地區市場領先企業地位;華鴻嘉信集團深耕溫州,堅守精工品質,聚焦精細化運營,以責任之心承擔城市運營商,在做精做強傳統業務基礎上不斷植入大資料時代科技手段,全維度提升企業競爭力,在溫州市場極具影響力,持續引領當地市場發展。

2016年,在房地產市場分化格局顯著的背景下,百強之星企業繼續強化大本營及熱點城市區域的深耕力度,積極調整產品結構、提高產品品質滿足變化的市場需求,緊抓市場機遇促進業績穩步增長,企業品牌影響力得到進一步提升。未來,在城市分化持續不斷加劇的背景下,百強之星企業需科學預判市場發展趨勢,不斷優化市場佈局、調整產品結構、發揮戰略優勢,靈活應對市場變化,不斷鞏固並提升企業在深耕區域的行業領先地位。

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