8月22日下午， 碧桂園在香港召開2017年中期業績會， 公司總裁及執行董事莫斌， 首席財務官及副總裁伍碧君， 財務資金中心副總經理左瑩出席現場。
碧桂園前6月銷售額2889.1億元
據公告顯示， 今年前6月碧桂園連同其聯營公司及合營企業， 共實現合同銷售金額約人民幣2,889.1億元， 合同銷售面積約3,226萬平方米， 同比分別顯著增長131.0%和106.3%。 其中， 按照目標市場計算， 碧桂園約50%銷售貢獻來自於一二線城市專案， 另有50%來自於三四線城市。
在利潤方面， 碧桂園上半年實現毛利約為人民幣171.0億元， 同比增長42.1%。 本公司股東應占利潤約為人民幣75.0億元， 同比增長39.2%。 期內， 本集團基本每股盈利為人民幣34.95分， 同比增長44.5%。
碧桂園方面表示， 2017年上半年， 得益于持續的合同銷售增長、嚴控工程管理及按時交付樓盤， 集團房地產開發收入保持增長。
面對房地產市場降溫的現狀， 碧桂園方面表示將堅持穩健的財務政策和風險控制措施， 強化合同銷售及回款， 嚴控各項成本及費用支出。 同時將在獲取土地和專案區位佈局方面更為謹慎。
此外， 在物業管理業務方面， 截至2017年6月30日碧桂園物業管理分部簽約管理面積約2.51億平方米， 共覆蓋國內27個省的223個城市， 服務範圍約100萬戶業主。 今年上半年， 碧桂園物業管理及社區相關業務的收入約為人民幣12.08百萬元，
碧桂園方面表示， 公司將挖掘房地產價值鏈內業務及資產價值， 物業管理業務的分拆上市已在2016年向中國證監會遞交申報資料。
下半年有3612億貨量
而對於碧桂園新的銷售目標， 莫斌表示， 公司調整目標至5000億元， “會說到做到”。 下半年集團也將配合國家政策， 調整推貨節奏， 按符合公司實際情況進行推售。
據瞭解， 2017年下半年預計新推2469億的貨量， 加上上半年未帶入的貨量， 下半年預計共有3612億元貨量， 其中， 目標市場為一二線城市的貨量約1955億元， 占總貨量的54%， 充足的貨源及合理的市場佈局為我們完成今年的銷售目標提供了有力保證。
在發佈會現場， 碧桂園方面表示其目前已披露可售資源為人民幣1.51萬億元，
莫斌表示， 碧桂園不追求高速發展， 而是追求有品質發展， 但土地機會來的時候絕對不會放過。 “公司對土地高度重視， 相信可找到更多更好的土地機會。 ”
在北京有372總貨值
在業務佈局方面， 據莫斌介紹， 公司在買進土地的同時， 也會關注城市更新和城鎮化進程中的新機會。 資料顯示， 碧桂園已披露可售資源總計人民幣15062億元， 潛在可售資源總計12063億元， 其中目標市場為一線城市的專案， 預計可在2017年下半年及以後提供約4575億元人民幣貨量。
今年， 碧桂園首度正式進入北京市場， 先後於密雲、懷柔及東城區拿地。 碧桂園方面稱， 目前目標市場為北京的可售資源為305億元， 潛在可售資源67億元， 預計總貨值為人民幣372億元。
同時， 碧桂園方面對其盈利水準抱持著充分信心。 伍碧君介紹， 碧桂園上半年毛利率約22%， 淨利率約10%， 預計2017-2019年毛利率都會有所增加。 莫斌對此也表示， 隨著公司管理改善， 公司毛利率會逐步提升。
編輯：心機的小編