■記者左陽天 文/圖
中國江西網訊 一大片藍色的廬山西海， 環抱幾個半島組成度假勝地……這是很多江西投資者熟知的中信廬山西海項目。 然而， 這個令人心儀期待的項目尚未竣工便因各方面原因戛然而止。 投資購買後並未升值， 入住後配套設施無法跟進， 這樣的遭遇讓不少業主心涼。
一棟冷清的別墅前， 大門已損壞
背 景
受中海收購事件影響 中信廬山西海項目去年停工
中信廬山西海項目全稱為“中信廬山西海國際生態旅遊度假區”項目， 於2010年12月30日在廬山西海風景名勝區開工。 整個項目占地面積680平方公里，
然而， 受中海收購事件影響， 這個令人心儀、激動的項目尚未竣工就戛然而止。
去年， 一紙公告震動全國地產界。 6月29日， 中國海外發展公告中披露了與中信並購的相關細節， 中海地產將獲取中信分佈在國內20多個城市的126個地產及物業項目， 涉及建築面積2352萬平方米， 項目總估值超過千億人民幣。
從標的價值來看， 這將是中國房地產發展史上規模最大的一宗交易。 業內人士分析， 這筆巨額交易雖物超所值， 但仍存“暗礁”， 將給中海的整合帶來巨大挑戰。 與此同時， 這份資產包中的部分專案存在較大去化壓力， 主要表現為位於三四線城市， 或體量過大。
現 場
已建別墅區冷清， 醫院超市等配套基本沒有
記者瞭解到， 當前建設的板塊屬於“中信廬山西海專案啟動區”， 區域占地面積達7平方公里， 總投資超過60億元。
根據廬山西海專案的規劃介紹， 養生度假區包含養生酒店及健康療養基地、度假別院、莊園大宅和度假府邸， 搭建多種特色活動或設施， 如禪修、太極等；生態樂活區包含四季花谷、森林涵養區、坡地運動公園等。
最受購房者歡迎的休閒、康體項目的宣傳更是讓人心動， 如“會務康體區包含居雲小鎮、高峰會議中心及酒店、度假公寓等。 ”
然而， 記者23日在位於武寧縣巾口鄉中信廬山西海項目現場看到， 桃花裡社區有300多棟別墅， 在此長住的業主僅在5戶左右， 還有個別業主在裝修。 不少已經建完的別墅可以自由進出。
記者在現場看到， 社區很少看到居民， 沿途懸掛很多配套資源的廣告， 如“便捷藥店、護航山海之樂”、“精品超市、享城市便捷”等， 然而整個社區除了一家小便利店， 記者未見到醫院、藥店、超市、餐館等。 廣告宣傳的陶藝吧、藝術茶館、老年大學更是無跡可尋。
業 主
這裡只剩下“空氣好”
一位住在桃花裡社區的女業主告訴記者：“我以前還勸朋友也來買，
她指著遠處一些空置的建築對記者說：“那就是商業街， 什麼都沒有。 ”
記者從多家房產門戶網站查閱到廬山西海項目最新的一次銷售廣告， 分別是在去年9月份到12月份， 顯示45㎡、66㎡精裝公寓均價6000元/㎡左右；128㎡別墅均價9000-11000元/㎡左右；300㎡別墅均價9000-11000元/㎡左右。
投資者在購買後並沒有升值， 後續配套無法跟進， 這樣的遭遇讓不少業主心涼。 一位購買了中信廬山西海專案的網友“wuleijx1”在網上發佈出售資訊稱：“本人實因特殊情況，
進 展
中海地產已“接盤” 如何經營未透露
近日， 江西省國資委透露， 中海地產和廬山西海管委會簽署了合作協定， 這意味著中海接手中信廬山西海項目正式落地。 “接盤俠”中海地產將如何繼續經營“半成品”的中信廬山西海項目？記者聯絡到和廬山西海管委會簽署合作協定的中海地產-中海宏洋地產（九江）有限公司負責人， 對於中海和中信的具體合作內容及中海對於廬山西海專案的未來規劃， 對方婉拒了記者採訪。
23日， 在數百平方米的中信廬山西海售樓現場， 記者看到前臺只有一位元留守人員， 顯得異常冷清。 這名工作人員告訴記者：“這裡去年7月份就封盤了，現在開發的只有一期和二期，還剩了很多沒有賣。封盤後兩家公司一直在做整合，中信公司很多銷售人員都離開了。項目分4大板塊。很多128平方米的小獨棟別墅都沒有售完。新接手的中海地產的思路是先把周邊配套做起來，畢竟這裡買菜不方便、配置傢俱不方便。本來想做一個三味書屋的配套設施，現在還處於停建狀態。預計整個項目要到2018年重新開盤。”
這名工作人員告訴記者：“這裡去年7月份就封盤了，現在開發的只有一期和二期，還剩了很多沒有賣。封盤後兩家公司一直在做整合，中信公司很多銷售人員都離開了。項目分4大板塊。很多128平方米的小獨棟別墅都沒有售完。新接手的中海地產的思路是先把周邊配套做起來，畢竟這裡買菜不方便、配置傢俱不方便。本來想做一個三味書屋的配套設施，現在還處於停建狀態。預計整個項目要到2018年重新開盤。”