在星城長沙， 有一個地方用“72變”來形容最貼切不過， 這就是梅溪湖。 對於， 老長沙人而言， 以前這裡是位於河西的葡萄園和濕地， 但僅此而已。 但現在， 你只要到長沙提到梅溪湖， 長沙本地人都會說， 環境好、學校多， 當然房價早已今非昔比。
而在， 中化集團董事長、中國金茂董事長甯高甯眼中， 對於他而言長沙也有特殊的感情。 在8月17日中國金茂上市十周年品牌煥新發佈會上， 鮮少露面的甯高寧面對著來自全國各地的媒體， 笑言到：“我去年到中化來， 跟金茂去了長沙。 下飛機第一件事， 就是去學校捐了70萬，
未經包裝的語言， 透露出甯高寧的率性和直爽， 贏得現場所有人的陣陣笑聲。 其實， 建學校只是中國金茂在長沙梅溪湖做城市運營中的其中一步， 正是因為中國金茂的進入才讓這塊曾經的濕地變成長沙人民的“大驕傲”， 而梅溪湖新城的開發建設， 則是中國金茂做好“城市運營商”的一個縮影。
中化集團董事長、中國金茂董事長甯高甯
甯高寧在中國地產界以高超的財技著稱， 被譽為“紅色摩根”；他擅用資本的力量， 借助並購、整合等手段， 在他主事華潤、中糧期間， 徹底改變了這兩家央企的產業結構和資本結構， 兩家央企的資產規模都翻了數番。
2016年他加入中國中化集團公司， 並擔任中國金茂董事長之後， 一個個大殺招接踵而來。
從數字上看， 中國金茂銷售額2014年215億， 2015年301億， 2016年485億。 而根據2017年8月8日晚間中國金茂公佈的半年期公告顯示， 今年1—6月中國金茂收入178.37億元， 較去年同期相比上漲104%。 其中， 盈利增長主要來源於城市及物業開發項目的收入，
從城市運營上看， 中國金茂則是從片區規劃到一級開發、二級開發和持有， 以及城市運營和服務的發展路線。 截止目前， 中國金茂形成了以城市核心綜合體、城市新城以及特色小鎮為代表的城市運營作品。 而上文所提到的長沙梅溪湖新城， 就是中國金茂做城市運營中的一個鮮活案例。
對此， 甯高寧指出， “目前房地產行業早已不是簡單的舉手投標、買地、蓋房子、賣樓， 而是要做城市運營商， 對城市負責任， 對教育負責任， 對醫院負責任， 對商業負責任， 對整個區域負責任。 而中國金茂就是要對城市進行長遠投入性、功能性、科學性的規劃，
在中國金茂上市十周年品牌煥新發佈會上， 中國網·地產中國發現， 在城市運營上中國金茂又添大手筆， 簽約包括占地約371萬平方米， 總建面約649萬平方米的青島市北區濱海片區項目；總體量約為135萬平方米的濟南高新東區創意島項目；總占地面積3300萬平方米的泉州“芯谷”南安石井園區項目；總占地面積336萬平方米的溫州甌江口項目；整體規劃700萬平方米的武漢市新港投合作項目；規劃用地501萬平方米的長沙月亮島文旅新城項目等。
從此次簽約專案的區域分佈來看， 中國金茂的新城市佈局著重在經濟活躍的二線城市上， 而這也與其對城市發展判斷正相關。
根據中國網·地產中國的瞭解，
不過， 在選擇城市的具體哪塊地時， 依舊需要對一個區域的未來發展前景做出準確判斷， 規劃要有前瞻性。 而此次， 中國金茂大手筆在一天內簽約6個城市的新專案， 不僅顯示了中國金茂要做好“城市運營商”的戰略定位， 也是要加入行業第一梯隊的重要落子。
因為早在2011年初， 彼時尚未更名為中國金茂的方興地產， 與長沙市政府簽署《梅溪湖國際服務與科技創新城開發協議》， 成為梅溪湖新城開發招募項目的投資人，獲得梅溪湖核心片區土地一級開發權。次年方興一級土地出讓錄入達到50.86億元，占公司全年業績近25%。
而在中國金茂上市10周年品牌煥新戰略發佈會上，中國金茂總裁李從瑞亦表示，未來5年中國金茂的業務版圖將從目前的23個城市擴展至40個城市，簽約額將從目前的500億增加到2000億，持有面積增加至200萬平方米，持有項目收入達到50億，盈利能力保持行業領先地位，綜合實力進入行業第一梯隊。
對於未來，甯高寧表示：“金茂比較關注人文居住的環境，比較關注生活品質的提高，比較關注客戶為先。希望人人都喜歡金茂蓋的房子，希望金茂建人人都喜歡的房子。”
成為梅溪湖新城開發招募項目的投資人，獲得梅溪湖核心片區土地一級開發權。次年方興一級土地出讓錄入達到50.86億元，占公司全年業績近25%。而在中國金茂上市10周年品牌煥新戰略發佈會上，中國金茂總裁李從瑞亦表示，未來5年中國金茂的業務版圖將從目前的23個城市擴展至40個城市，簽約額將從目前的500億增加到2000億，持有面積增加至200萬平方米，持有項目收入達到50億，盈利能力保持行業領先地位，綜合實力進入行業第一梯隊。
對於未來，甯高寧表示：“金茂比較關注人文居住的環境，比較關注生活品質的提高，比較關注客戶為先。希望人人都喜歡金茂蓋的房子，希望金茂建人人都喜歡的房子。”