鳳凰山莊終現曙光。 煙臺千名公務員團購房專案——鳳凰山莊有了新的開發商。 中國頂級房企碧桂園經過競爭， 將“接盤”鳳凰山莊。 8月15日， 碧桂園專案管理團隊正式進駐鳳凰山莊專案。
記者瞭解到， 在煙臺市政府的積極推動下， 鳳凰山莊專案終於有了進展， 國內兩大房企萬科、碧桂園之前均表達了接手的意願。 8月9日下午， 按股權轉讓意向書要求， 萬科、碧桂園各自繳納了10億元的競爭談判保證金， 注入共管帳戶；8月12日， 煙臺市萊山區政府組織相關人員成立海風置業股權轉讓評審委員會， 對各競爭企業的競爭性談判內容進行綜合評議，
據悉， 競爭性談判內容包括：1.外資引入情況；2.在萊山區公益或慈善事業方面的計畫或承諾；3.針對此專案的建設及運營方案、大致進度安排；4.針對市區兩級政府以及社會關心的五大局的團購房的解決問題、村民安置房的建設問題、已入住居民所關心的物業、用水以及房產證的辦理的社會穩定問題的解決方案；5.海風置業的債務問題的處理方案；6.公司業績、資質和榮譽；7.其他承諾或者獨特優勢。
8月15日上午， 碧桂園專案管理團隊正式進駐鳳凰山莊專案。 記者獲悉後， 於當天下午趕往鳳凰山莊海風物業公司， 最初並未見到碧桂園的工作人員。 海風物業公司客服部的一位元女士獲悉記者來意後，
不過， 在有關人士的指點下， 記者進入該辦公樓的後門， 終於見到了碧桂園專案管理團隊， 其正在會議室開會， 會議室牆上懸掛著一條幅， 上面寫著：“碧桂園專案管理團隊進駐鳳凰山莊專案”。 該專案管理團隊的一位元成員告訴記者， 他們來自青島碧桂園區域總部。 關於碧桂園是否已經接手鳳凰山莊， 他表示不便透露， 只是說：“你也看到了， 咱們這裡寫著呢。 ”“我們只是負責瞭解專案整體情況、風險的排查， 儘量對項目瞭解得更詳細一些，
七月中旬， 煙臺開發區管委就曾公佈， “煙臺碧桂園房地產開發有限公司”在開發區註冊成立， 標誌著碧桂園首進煙臺六區， 未來將投資興辦首個地產專案。
鳳凰山莊， 為煙臺萊山區廟後舊村改造項目， 位於初家街道辦事處廟後村， 南至港城東大街， 東臨鳳凰山， 北至廟後水庫南側高壓走廊， 西臨鳳凰西路。 專案2008年開始啟動， 2012年A區一期基本完成交房工作， 根據前期規劃方案， 地塊將社區劃分位三個區， 從南往北依次為A、B、C區。