3月25日， 中國人民銀行行長周小川在博鼇亞洲論壇2017年年會上發表觀點。 圖/視覺中國
博鼇論壇上周小川稱， 貨幣政策不是萬金油， 不要認為量化寬鬆可以治好每個國家的不同疾病
新京報訊 央行行長周小川昨日在博鼇論壇上指出， 很多人說寬鬆的貨幣政策製造了通脹和資產泡沫， 但這是政策權衡的結果。 人們需要把這同經濟復蘇之間做出取捨。 他強調貨幣政策不是萬金油， 不要認為量化寬鬆可以治好每個國家的不同疾病。
這是繼兩會記者發佈會後， 他在一個月內第二次公開提到了寬鬆的貨幣政策帶來的資產泡沫問題。
在博鼇論壇上， 周小川表示， “過去的經驗已經向我們展示了， 當貨幣政策比較寬鬆的話， 很可能會導致更高的通貨膨脹、或者說導致某些資產泡沫， 可能是金融市場的， 或者是房地產市場的， 或者是其他地方的資產泡沫。 ”
而在兩會上， 他用了“非常有害”來形容過於寬鬆的貨幣政策。 “如果真是大水漫灌的話， 實際上對經濟還是非常有害的。 可能導致通貨膨脹上升、資產價格泡沫等各種各樣的問題。 ”
“儘管如此， 人們還是需要做取捨。 ”昨日周小川表示， “因為我們需要從金融危機中走出來， 儘管貨幣政策可能會造成不良的後果， 但是我們還是要關注康復、經濟復蘇這一面。 ”
他強調了他的觀點：每個政策都有自己的功能，
鑒於央行今年採取穩定中性、以防範風險為主的貨幣政策。 對此在兩會上有記者提問， 中國今年是否會收緊信貸， 尤其是對於住房信貸會不會採取遏制措施。 周小川說， 總體來說， 住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發展， 但是確實要適當平衡。 隨著住房產業的政策調整， 估計會適當放慢。
此前有分析認為， 隨著前幾年央行的多次“降息降准”， 中性略松的貨幣政策一定程度上助推了包括一線城市房地產在內的價格躥升。
清華大學蘇世民書院院長李稻葵在論壇上也談到了房價增長與貨幣政策的關係， 他認為， 中國的房價增長不能完全歸結於貨幣政策， “在中國的大城市， 我們把很多地供給了商業地產”。
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中山市限購：非本市戶籍不能購第三套新房
新京報訊 3月26日， 中山市發佈《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》）。 《通知》提出實行住房限購及差別化信貸政策， 加強對商品住房銷售的金融監管。 對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭， 暫停向其銷售新建商品住房。
對於非中山市戶籍居民家庭， 能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的， 允許購買1套新建商品住房。 對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭， 暫停向其銷售新建商品住房。 非中山本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。
《通知》也規定了實施差別化信貸政策的具體要求。 符合條件的購房者， 首套房最低首付款比例不低於30%， 二套房最低首付款比例不低於40%。
其中， 對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，
對此， 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進點評稱， 廣州限購升級後， 佛山和中山發佈限購政策， 充分說明保持政策收緊的一致性， 才能防範各類投資投機需求的外溢現象。
貨幣政策委員會前委員李揚：
大部分城市房價不可能再漲了
“其實就是幾十個城市房價在漲， 大部分在跌了， 已經不可能再漲了。 ”3月24日，央行貨幣政策委員會前委員、貨幣國家金融與發展實驗室理事長李揚在博鼇論壇上說。
信貸政策成為了近期房地產調控的突破口之一。以北京為例，在信貸政策上，“3·17”新政再次實行了“認房又認貸”，同時監管部門把二套房的首付比例提高，這被認為是近年來最有力度的調控手段。全國範圍內，不但有廣州這樣的一線城市，也有鄭州、石家莊這樣的二線城市加入到本輪調控中來。
李揚認為，目前“因城施策”的房地產調控措施是一個預防性的措施。“每一個城市的房地產由城市的政府自己調控，你自己判斷，自己採取措施。“他說，“中央基本上不採取統一的政策，這也是有效應對房地產的穩妥的辦法，好在現在世界上由房地產市場崩潰引起經濟危機的例子太多，都給了我們足夠的教訓，我們施行政策的時候都在考慮。”
李揚認為，房地產市場崩潰導致中國經濟崩潰的說法是“有點過分”的：“我們發放房貸的時候有很多安排，監管部門給一個比例，銀行有時候覺得風險大（還要打折）。”
他在會上援引資料表示，目前房貸的不良率是健康的：“我們這樣的調控措施也吸收了很多國家的經驗。從不良率來說，居民抵押貸款不良率是0.38%，整個房地產市場的不良率是0.86%。”
（宓迪）
”3月24日，央行貨幣政策委員會前委員、貨幣國家金融與發展實驗室理事長李揚在博鼇論壇上說。信貸政策成為了近期房地產調控的突破口之一。以北京為例，在信貸政策上，“3·17”新政再次實行了“認房又認貸”，同時監管部門把二套房的首付比例提高，這被認為是近年來最有力度的調控手段。全國範圍內，不但有廣州這樣的一線城市，也有鄭州、石家莊這樣的二線城市加入到本輪調控中來。
李揚認為，目前“因城施策”的房地產調控措施是一個預防性的措施。“每一個城市的房地產由城市的政府自己調控，你自己判斷，自己採取措施。“他說，“中央基本上不採取統一的政策，這也是有效應對房地產的穩妥的辦法，好在現在世界上由房地產市場崩潰引起經濟危機的例子太多，都給了我們足夠的教訓，我們施行政策的時候都在考慮。”
李揚認為，房地產市場崩潰導致中國經濟崩潰的說法是“有點過分”的：“我們發放房貸的時候有很多安排，監管部門給一個比例，銀行有時候覺得風險大（還要打折）。”
他在會上援引資料表示，目前房貸的不良率是健康的：“我們這樣的調控措施也吸收了很多國家的經驗。從不良率來說，居民抵押貸款不良率是0.38%，整個房地產市場的不良率是0.86%。”
（宓迪）