本文主要介紹了在房產交易中， 購房者通過仲介公司買房交的定金能否退還的問題。
步驟/方法
如果開發商五證齊全， 而且雙方的定金合同是真實的意思表示那麼定金是不退的。
根據合同法的規定， 居間人促成合同成立的， 委託人應當按照約定支付報酬。 居間成功的標準， 如果和仲介方無其它特別約定， 一般以促成買賣合同簽訂為准， 而不是房屋過戶手續的完成。 買賣合同一經合法簽訂， 仲介就有權收取仲介費用。 簽訂了房屋買賣合同， 買賣雙方簽字之時該合同即成立， 且合法有效。 雖然買賣雙方後來解除了買賣合同， 買賣合同未能履行， 但居間報酬的支付是以買賣合同的成立為條件， 而不是以買賣合同是否履行為條件。 故房屋買賣合同予以解除， 但並不影響仲介方對居間報酬的收取。
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如果房地產公司沒有預售許可證， 定金應當退還。
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《合同法》第五十四條規定：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危， 使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同， 受損方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。 合同撤銷後， 定金應當返還