“比黃金更保值， 比股票更穩定，
說的就是商鋪投資！
這也正是投資界的一大名言。 ”
在時代的洗禮下， 投資途徑已豐富多樣， 但商鋪投資依舊穩坐投資品的前列， 靠的是商鋪作為不動產， 不僅有抗通脹的能力， 可讓資產保值增值， 而且進可自主經營， 發展事業， 退可招商出租， 坐收租金。 不過商鋪的選擇也有高低， 投資不當自然回報期長， 增值緩慢， 投資對了， 一鋪不僅能養三代， 還能富三代。
那麼問題來了， 如何正確選擇商鋪投資呢？
東二環泰禾廣場
我們來看看泰禾業主李先生的故事。
李先生是泰禾的忠實粉絲，
早年他咬牙在東二環泰禾廣場投資了一排沿街商鋪，
依託商圈的爆紅，
如今已是日進鬥金，
才40歲不到，
李先生就已實現了財務自由。
“當你月入一萬的時候， 你覺得自己很富有， 當你月入百萬的時候， 你覺得自己是朋友圈裡最窮的人了。 ”李先生的一句話詮釋了他繼續追逐財富的野心。
手握5間商鋪， 形式已是一片大好， 李先生對這個“金礦”信心滿滿， “交通逐步完善、規劃政策傾斜、客圈及周邊商圈快速成型， 這短短一個月， 就有這麼多的好消息接踵而來， 相信泰禾這個品牌， 果然沒有錯。 ”
這就是實現“一鋪養三代”“一鋪富三代”的真實案例， 從李先生的投資眼光， 我們可以多少看出些門道來。
如何選購商鋪？
商務部研究院消費經濟研究部副主任， 曾任美國密西根州立大學、中國人民大學商務學院客座教授的趙萍曾經給出這樣的建議：
1、買商鋪首先要看的是這個商鋪是誰做的
簡而言之， 就是優先關注品牌。 李先生的投資毫無疑問是沖著“泰禾”的金字招牌， 泰禾東二環廣場的商業地產奇跡在前， 坊巷裡“金管家”一站式招商服務在後， 泰禾品牌已經躋身全國房地產領導行列……品牌地產還意味著什麼？它意味著集客能力， 也就是我們常說的對消費者的吸引力， 人們聽到泰禾， 就會想到高端的商圈， 優質的服務， 各類國內外輕奢、快消大牌齊聚， 還有舒適的休閒娛樂配套， 自然會用腳投票， 做出選擇。 如今二期加推在即， 李先生和一眾投資客已經是蓄勢待發。
2、買商鋪還要關注地段
眾所周知， 人流密集的地方， 商鋪肯定不賠。 還以泰禾·坊巷裡為例，
區位示意圖
從位置上，
三橫兩縱的交通便利是基本條件，
同時受城市東擴南進戰略的影響，
泰禾·坊巷裡已經具備了角逐城市一線商圈的基本條件。
也許有些人會說，
這樣的區位優勢市中心也有。
但是那些早已經形成了固定的商圈，
投資者進駐成本大，
開發空間小。
因此，
一二線城市的最佳投資選擇是尋找發展潛力巨大的新區，
以小博大，
即將厚積薄發的福州螺洲古鎮無疑就是遠見者的掘金寶地。
除了趙萍教授提出的上述兩點建議， 商鋪投資還講究的是戶型， 泰禾·坊巷裡是方正小鋪， 單層空間排布的層高卻高達4.5米， 買一層用兩層， 31平米起的小面積卻有5.4米起的大面寬， 可以滿足多種業態的需求。 所謂“方正小鋪”，重點在一個“小”字，這意味著輕資產高回報，再加上它超低的公攤和超高的利用率，誠如李先生所言，一鋪富三代不是空談，只要買對了，一切皆有可能。
商鋪示意圖
一鋪三代的神話並未破滅。只是是窮三代還是養三代還是富三代，考驗的是投資者的眼光，也是一個商業地產品牌的底蘊和態度，至少在這點上，泰禾從未讓客戶失望過。
商鋪示意圖
一鋪三代的神話並未破滅。只是是窮三代還是養三代還是富三代，考驗的是投資者的眼光，也是一個商業地產品牌的底蘊和態度，至少在這點上，泰禾從未讓客戶失望過。