2017年全球資產佈局， 海外房產投資， 漸漸成為眾多投資者認同的投資方式。
在國內限購政策影響、租賃市場準備起飛的當下， 國內炒房客更加必須加速轉移資金，
在這鼎立曉實編輯整理一下由” 錯配資產很可怕泰國樓市只是看上去很美” 引述下的幾個所謂風險進行釋疑，
並整理投資者常常諮詢到的疑惑，
原文內容可上網搜尋。
疑點1：永久產權不永久？
所謂的泰國不論是別墅或是住宅都是永久產權， 別墅正常的取得管道是使用公司名義登記， 當然也有外國人個人取得產權的特例；住宅則是以泰國政府所規定49%外國人份額的資產為永久產權， 所有資金需100%從境外匯入， 並完成正規過戶交房程式。
原作舉例僅是不法仲介的詐騙手法， 如同國內樓盤一屋二三賣一般， 不論各地均存在的不孝業者， 而非泰國無永久產權。 慎選有信譽的代銷仲介實乃海外投資必勝秘訣。
圖例為外國人取得泰國房產證， 由泰國土地廳正式核發， 事實上裡面並沒有任何一句話寫到此產權只有90年限， 無法理解根據從何而來。 歡迎各界專業人士轉載翻譯求證。
疑點2：投資收益難保證？
泰國是歐美人士的度假天堂， 基本上住宅尤其是這幾年新建的有游泳池、健身房、大堂管理的現代式住宅特別深受觀光遊客的喜愛。
除非是個人自住， 養老渡假人士， 在購置泰國房產後一般開發商會與物業管理公司進行合作，
疑點3：風險控制要做到？
此外中國高淨值人群進行離岸資產配置時， 還要注意規避政策和市場風險。
比如投資海外房產， 理論上全球經濟20強的國家和地區中篩選較為靠譜， 然而要看投資者風險承受能力， 富貴險中求， 開發中國家相對獲利能力更多， 但風險相對大；另外要注意到2018年開始的CRS， 基本上先進文明國家包含中國、香港、澳門已非資金停靠避險的保證!
規避與中國有衝突、意識形態嚴重分歧的國家和地區，如同中泰友好已久，基本上是投資的不錯選擇。
另外海外投資需考慮到資產變現性問題，選擇資本主義國家相對社會主義國家資金流動更為開放自由，也是選擇時的重要考慮之一。
泰國2006,2008, 2010年大規模反政府示威，2014年軍事政變後由軍政府主導，皇室影響力漸淡。國內局勢越趨穩定發展，已很少聽到有什麼抗爭活動的消息，曉實看來基本上若在2010前投資到房地產項目的朋友，基本上房產價值至少已經翻兩番了。
就泰國而言，尤其要注意五大機會：
A.選擇優質物業管理：泰國有些開發商會與物業公司合作有包租或代租方案，對於有穩定獲利需求的投資者來說是不錯的選擇方式。
B.房屋稅費低廉：泰國是沒有房屋稅、地價稅的，只有買賣交易稅，與國內房產交易相同，大樓管理費用約50銖/平米也與國內水準相當。
C.房屋維護便捷：現代式住宅一般都有一筆一次性大樓維護基金，只要大樓有一些電梯或其他地方損壞的都會透過此基金運作。
D.人口紅利：泰國曼谷人口約1000萬人，全球旅遊城市第二名，人口結構以年輕人為主，月均薪資20,000銖，屬於一個非常有活力與新興的城市。
E.跟著政策走：目前地鐵五條，未來有十幾條路線規劃；一帶一路中泰鐵路的興建…
F.匯率收益：來看看泰銖與人民幣的走勢，若您這幾年有投資泰國房產，恭喜您! 除了賺房價外也賺進了匯差。
2017.8.22 查詢資料
海外投資者都應該跳出以往在國內投資的慣性思維和方法，比如追求短平快的投資思想，只看優惠和低價格的市場入手判斷標準，簡單以個人喜好為導向而非按照市場需求為依據來篩選產品等，以避免悲催結局收場。當然啦，過去已成歷史，如何把握現在就看各位投資者的眼光了。
謝謝曾經不看好我們的人，你們的打擊，讓我們更加一直努力。
泰國睿擇地產開發有限公司（The Choice Property Development）與泰國鼎立地產特別邀請到各大經銷商於2017年9月份，在北京、深圳、澳門等地進行泰國曼谷 C EKKAMAI睿府888國際精品住宅項目說明會，富人區中的富人區，與明星，泰國皇室當鄰居。多一分瞭解，多一分選擇財富自由的機會。
在王健林挪移了房地產千億資產，馬雲跨足了租房市場，銀行上調房貸利率，炒房客還在力挽狂瀾的今日，走在2017下半場的賽局裡，如何在自己的投資理財上更上一層樓，不是單純的財務和投資知識與技能問題，更大程度上是經驗、見識、處事的方式問題。
規避與中國有衝突、意識形態嚴重分歧的國家和地區，如同中泰友好已久，基本上是投資的不錯選擇。
另外海外投資需考慮到資產變現性問題，選擇資本主義國家相對社會主義國家資金流動更為開放自由，也是選擇時的重要考慮之一。
泰國2006,2008, 2010年大規模反政府示威，2014年軍事政變後由軍政府主導，皇室影響力漸淡。國內局勢越趨穩定發展，已很少聽到有什麼抗爭活動的消息，曉實看來基本上若在2010前投資到房地產項目的朋友，基本上房產價值至少已經翻兩番了。
就泰國而言，尤其要注意五大機會：
A.選擇優質物業管理：泰國有些開發商會與物業公司合作有包租或代租方案，對於有穩定獲利需求的投資者來說是不錯的選擇方式。
B.房屋稅費低廉：泰國是沒有房屋稅、地價稅的，只有買賣交易稅，與國內房產交易相同，大樓管理費用約50銖/平米也與國內水準相當。
C.房屋維護便捷：現代式住宅一般都有一筆一次性大樓維護基金，只要大樓有一些電梯或其他地方損壞的都會透過此基金運作。
D.人口紅利：泰國曼谷人口約1000萬人，全球旅遊城市第二名，人口結構以年輕人為主，月均薪資20,000銖，屬於一個非常有活力與新興的城市。
E.跟著政策走：目前地鐵五條，未來有十幾條路線規劃；一帶一路中泰鐵路的興建…
F.匯率收益：來看看泰銖與人民幣的走勢，若您這幾年有投資泰國房產，恭喜您! 除了賺房價外也賺進了匯差。
2017.8.22 查詢資料
海外投資者都應該跳出以往在國內投資的慣性思維和方法，比如追求短平快的投資思想，只看優惠和低價格的市場入手判斷標準，簡單以個人喜好為導向而非按照市場需求為依據來篩選產品等，以避免悲催結局收場。當然啦，過去已成歷史，如何把握現在就看各位投資者的眼光了。
謝謝曾經不看好我們的人，你們的打擊，讓我們更加一直努力。
泰國睿擇地產開發有限公司（The Choice Property Development）與泰國鼎立地產特別邀請到各大經銷商於2017年9月份，在北京、深圳、澳門等地進行泰國曼谷 C EKKAMAI睿府888國際精品住宅項目說明會，富人區中的富人區，與明星，泰國皇室當鄰居。多一分瞭解，多一分選擇財富自由的機會。
在王健林挪移了房地產千億資產，馬雲跨足了租房市場，銀行上調房貸利率，炒房客還在力挽狂瀾的今日，走在2017下半場的賽局裡，如何在自己的投資理財上更上一層樓，不是單純的財務和投資知識與技能問題，更大程度上是經驗、見識、處事的方式問題。