截止到8月20日， 北京二手房的掛牌均價為68485元/㎡， 房價繼續呈現下跌趨勢。 其中， 西城區的房價仍然最高， 為110226元/㎡;平谷區的房價最低， 為16826元/㎡。 而海澱等區域的價格並沒有太大的變化， 仍然以平穩為主。
不過， 北京二手房整體銷量卻出現了回升現象， 7月底至8月上半月的二手房銷量明顯增長， 部分區域的交易熱度由小幅度回升。 整體市場差別非常大， 東西城、朝陽、海澱、豐台降價房源雖多， 但售房信心依然充足， 並沒有出現大調價的情況。 僅有極少一部分社區的價格出現了大幅度下跌的情況。
但這並不意味著北京房價要回溫了， 根據張大偉所說：“從3·17調控開始， 北京樓市的整體發展就已經非常明確， 先是短暫抑制樓市需求， 防止房價過快上漲；然後就是抽取信貸資金， 穩定市場發展”。 也就是說， 國家的目標從一開始就是為了更穩定更健康發展房地產市場的， 並不是針對房價來調控的。
想一想確實如此， 如果國家真的是沖著房價而調控的， 那調控的措施必然是直接打擊， 並不是各種限制。 簡單說一下， 就是咱們最期待的房產稅， 如果想降房價。 那直接出臺房產稅， 要求一套房收取30%的房產稅， 二套房收取50%的房產稅， 三套房收取70%的房產稅， 以此類推， 你覺得還會有人炒房嗎？沒人炒房沒人買房， 你覺得房價還會漲， 不會跌嗎？
可是， 這樣的做的後果也很危險， 沒有投資者後， 人們購房的需求必然下降。 房價越跌， 越沒人買房， 房地產行業發展急劇衰退， 大量的工作人員離職市場， 房地產企業倒閉、破產、轉職。 到時候， 人口、土地、銀行信貸等因素都會受到影響， 簡單來說， 金融經濟就會收到重創。