2015年北京全市常住外來人口在822萬人左右， 到了2017年， 北京常住外來人口已經增長到1345萬人左右。 這其中只有小部分的人能在北京買房定居， 而且小部分的人也足夠北京房市再消耗一兩年了。 更不要說後續還會有更多的人口用於北京或其他一線城市， 只要人口不斷， 那北上廣深的房價都很難降到正常水準。
這並不是說高房價是由外來人口引起的， 而是告訴你， 只要購房需求不斷， 投資投機者就能讓房價緩緩上升。 儘管北京的高房價已經領大量的人才離開這裡， 但後續流入的人口完全能撐住市場需求。 北京炒房客就不會消失， 房價會暴跌的可能也非常小。
8月18日， 國家統計局發佈7月份新建住宅價格資料顯示， 北京房價環比上月漲幅僅下降了0.1%， 而同比漲幅達到了8.9%。 而北京新建商品房的價格環比上月下降了0.1%， 同比漲幅為9.6%。 但從資料來看， 很多人認為漲幅增高就是房價沒降， 調控失效的結果， 但事實並非如此。
調控的目的在於穩定樓市， 防止房價大起大落。 現在的漲幅並不意味著調控失效， 房價沒跌， 這恰恰是zf調控樓市後的結果資料。 如果沒有調控成功， 你現在看到的應該是房價繼續穩漲， 市場居高不下， 全民炒房發展稱全國炒房。 現在， 中國房地產已經進入穩定週期， 接下來就是下行週期， 之後的房價和市場變化會更加明顯。 有需要的購房的朋友一定要常關注樓市和政策， 以免錯失良機。