求建議：買十年房齡的老小區怎麼樣，值得購買嗎？有什麼優缺點？

老舊社區有哪些優點：

第1點：價格優惠

一般的老舊社區在價格上都比較優惠， 因為房屋本身品質問題， 還有日後的生活開支都比較大。 和新建社區相比， 老舊社區的環境、物業、水電暖氣都有問題， 所以它的議價空間較大。

第2點：地段較好

除了特殊偏遠地帶的老舊社區， 大多數的社區都是圍繞城中心發展的， 越靠近中心的社區地段越高。 周圍的商圈、交通出行、基本配套等需求已經完善， 出門就是公交站， 轉個彎就是菜市等等。

第3點：知名學校

除了特殊偏遠地帶的老舊社區， 大多數的社區都是圍繞城中心發展的，

第4點：性價比高

除了特殊偏遠地帶的老舊社區， 大多數的社區都是圍繞城中心發展的， 越靠近中心的社區地段越高。 周圍的商圈、交通出行、基本配套等需求已經完善， 出門就是公交站， 轉個彎就是菜市等等。

老舊社區有哪些缺點：

第1點：房齡較高

第2點：環境較差

老小區的物業管理不是很好， 就算好也有很多問題。 比如垃圾處理場可能不太乾淨， 下雨或夏季的時候異味比較大， 蚊蟲比較多。 還有啊， 設施老舊， 只能看不能碰。 在衛生、安保、消防等方面做得不是太好。