近日， 漳州市國土資源局台商投資區分局發佈關於漳州台商投資區2017P03地塊國有建設用地使用權拍賣出讓公告。 地塊起拍價6.6億元， 起拍樓面價9007元/㎡。 此次土拍依舊採用“限地價、競配建”的方式， 上限價8.8億元， 上限樓面價12010/㎡ 。
地塊衛星圖
該地塊位於角美新城角美大道與仁和西路交叉口西南側， 與今年角美出讓的2017P01、2017P02相近。 據悉， 5月9日角美出讓2017P01地塊， 大唐地產以總價15億元竟得， 隱形樓面價為13514元/平米， 創下角美單價地王；8月15日角美出讓2017P02地塊， 漳州經發以總價14.2億元竟得， 隱形樓面價為15038元/平米， 成為角美樓市新晉單價地王。 那麼， 本次即將出讓的2017P03地塊與單價地王相鄰， 能否衝擊現有地王？我們先來看看該地塊資質條件如何？
地塊實景圖
一、交通：
地塊交通條件十分優越。 地塊旁邊有東山路口公交站， 距離角美動車站1.5公里左右， 可通達廈門、漳州、深圳等地區。 周邊擁有翁角路、仁和西路、洪岱路、324國道等區域主幹道， 對接馬青路， 全程無紅綠燈， 驅車到島內僅需30分鐘左右。 未來還有廈漳城際輕軌1號線以及開始招標的廈門地鐵6號線角美段馳援。 屆時， 將和角美內部交通路網及動車站搭建起四通八達的交通網絡。
角美動車站
東山路口站
324國道
二、教育：
地塊臨近角美老城區， 教育資源豐富。 片區內坐擁樂活大地幼稚園、角美中心幼稚園、角美中心小學、角美第二中心小學、角美中學、廈門雙十中學漳州分校等。
廈門雙十中學漳州分校
角美樂活大地幼稚園
三、商業：
地塊周邊佈局有萬星嘉和時代、萬益廣場、萬達廣場3個大型城市商業綜合體，居民購物非常方便。其中，該地塊與萬星嘉和時代僅距百米左右；與萬益廣場距離約1.5公里；與萬達廣場距離3公里左右。
萬星嘉和時代
萬益廣場
萬達廣場
四、醫療：
片區整體醫療配套較為完善，片區內有漳州角美祥英婦產醫院、角美中山婦科醫院、漳州市第五醫院以及多個社區衛生室等。其中，漳州市第五醫院距離該地塊僅1.5公里左右。
五、環境：
地塊周邊已有領袖禦園、水岸新城、龍泉華庭、富雅國際、美福一品等多個樓盤。另外，地塊臨近角美濕地公園，良友溫泉酒店等多處休閒康體配套，有助於提升人居條件。不過該地塊不足的是西南側緊鄰大片村莊，人口較為嘈雜，未來拆遷規劃難度較大。
周邊村莊
地塊周邊水岸新城樓盤
總而言之，隨著廈漳同城化不斷推進，角美作為橋頭堡第一站，廈門地鐵6號線角美段年底動工、馬青路高架通車，全程無紅綠燈，使角美名副其實地融入大廈門半小時生活圈。受這些紅利提攜，各大品牌房企不惜花重金，相互爭逐搶灘角美，導致地價飆漲。然而房價受漳州限價影響，新房售價不得高於20000元/平米，該地塊周邊在售新房價格大都維持在18000-20000元/平米之間，二手房價格大致在12500—18000元/平米之間。未來樓市調控若是放開，在地價飆漲的紅利背後，加上角美地鐵落成，後市前景將不可估量！
┃圖文編輯：藍房網廈門站
┃商務合作Tel：13859128587
┃轉載授權請回復本微，關鍵字：轉載
廈門雙十中學漳州分校
角美樂活大地幼稚園
三、商業：
地塊周邊佈局有萬星嘉和時代、萬益廣場、萬達廣場3個大型城市商業綜合體，居民購物非常方便。其中，該地塊與萬星嘉和時代僅距百米左右；與萬益廣場距離約1.5公里；與萬達廣場距離3公里左右。
萬星嘉和時代
萬益廣場
萬達廣場
四、醫療：
片區整體醫療配套較為完善，片區內有漳州角美祥英婦產醫院、角美中山婦科醫院、漳州市第五醫院以及多個社區衛生室等。其中，漳州市第五醫院距離該地塊僅1.5公里左右。
五、環境：
地塊周邊已有領袖禦園、水岸新城、龍泉華庭、富雅國際、美福一品等多個樓盤。另外，地塊臨近角美濕地公園，良友溫泉酒店等多處休閒康體配套，有助於提升人居條件。不過該地塊不足的是西南側緊鄰大片村莊，人口較為嘈雜，未來拆遷規劃難度較大。
周邊村莊
地塊周邊水岸新城樓盤
總而言之，隨著廈漳同城化不斷推進，角美作為橋頭堡第一站，廈門地鐵6號線角美段年底動工、馬青路高架通車，全程無紅綠燈，使角美名副其實地融入大廈門半小時生活圈。受這些紅利提攜，各大品牌房企不惜花重金，相互爭逐搶灘角美，導致地價飆漲。然而房價受漳州限價影響，新房售價不得高於20000元/平米，該地塊周邊在售新房價格大都維持在18000-20000元/平米之間，二手房價格大致在12500—18000元/平米之間。未來樓市調控若是放開，在地價飆漲的紅利背後，加上角美地鐵落成，後市前景將不可估量！
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