近年來， 二手房的交易量遠超新房， 成為上海房地差市場的常態。 雖然選擇多， 同時也較新房具有價格優勢， 但二手房交易的稅費卻讓買家很心疼。 下面X博士將為你揭露二手房稅費的那些事兒！
那麼問題來了， 為啥大家不愛新房而選二手房呢？X博士瞭解都， 主要是因為以下幾個方面：
1、產權年限少， 價格比起新房更誘人。
2、存量房時代， 房源選擇機會更多。
3、集中在市區地段好， 周邊配套成熟。
契稅：房屋所有權發生變更時， 就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。
其他費用：除了上述的稅費， 交易還會產生包括轉讓手續費、產權轉移登記費和仲介費等費用。
仲介費：理論上仲介費需要買賣雙方共同承擔， 但在實際情況中， 一般都是買房人買單。
TIPS：上海市普通住宅認定標準
豪宅化背景下， 二手房成了越來越多人安居上海的選擇。 凡事皆有兩面， 我們在相中二手房性價比的同時， 就須承受不菲的稅費成本。 慶倖的是， 在新房的門檻逐漸抬高的同時， 二手房和租賃市場的大門， 還為所有人敞開著。