這段時間， 三四線商品房問題再次回歸人們的視線， 市場層面顯示三四線商品房銷量的確在快速走高， 特別是中東部的三四線城市， 銷量的環比增長很快。 另一方面， 全國60%以上的待售商品房集中在三四線城市。 三四線的房子主要是用來住的， 這些城市房子如何賣出去是大家所關注的。
中東部三四線城市商品房銷售的快速走高， 讓部分中西部城市坐不住了。
西部某市就搞了“15條”新玩法。
核心有以下幾點：
1、 今年12月31日之前在當地購房可享受購房獎勵， 每套房12000元， 每個車庫2000元。 而且獎勵不限套數， 只要購房即可，
2、 在房展會上成交的商品房可享受每套4000元獎勵。
3、 公積金貸款門檻也寬鬆了很多， 不僅提高貸款額度， 而且家庭成員之間可以互用。
4、 農民買房進城定居後， 可享受市民同等待遇。
對於三四線城市來說， 這些措施算是比較常見的了， 特別是提前了獎勵發放時間， 以合同備案時間為准， 而不是以房產證領取時間為准， 對於農民來說， 儘快拿到錢的吸引力還是蠻大的。
對於市民來說， 公積金貸款額度提高以及家庭成員之間互助互用也解決了當地居民改善住房的痛點。
些措施， 是大多數三四線城市可能採取的措施之一。 畢竟這些城市沒有什麼投資價值，
進城農民更看重哪些？
其實城鎮化是大趨勢， 這是肯定的， 農民進城能夠享受更好的公共服務配套， 比如醫療、教育方面。 但農民進城更應該遵從農民自己的意願轉型為市民， 否則“揠苗助長”會造成風險大於機遇。
觀察君認為， 當前三四線商品房滯銷問題是當初土D城鎮化的後遺症， 房子蓋完了， 找不到它的主人， 根本問題是城鎮化的錯配。
類似這種鼓勵買房的措施， 實際上是在人為“助力”城鎮化的過程， 而且僅限於購房這一層面， 後續就業、安居、等配套缺乏跟進措施， 算不上真正的城鎮化。
筆者擔心的是， 房子賣完了， 錢到手了， 短期任務完成了， 後續長期且不顯正績的配套措施， 還有多大動力推動下去。
某乎上有位內部人士就曾尖銳地表示， 正策基本上都是短期行為， 作為當前的一把手， 能在這個位置上呆幾年？誰願意把業績留給下一任， 把困難留給自己？
把農民當作資本， 農民卻也不傻， 大家都是騎驢看唱本， 走著瞧。