塞翁失馬， 焉知非福。
在城市調控愈發嚴酷， 一二線城市房價扶搖直上背景下， 被鎖房源苦熬兩年多的佳兆業， 同比增長222％， 這也是該公司有史以來最高的年度銷售業績。 克而瑞統計資料顯示， 佳兆業集團重新回到了全國銷售權益金額排行榜前40。
其中， 佳兆業集團回歸一、二線城市的戰略成效顯著， 2016年一、二線城市合約銷售額高達95％， 而全集團合約銷售均價達13150元/平方米， 同比增長高達78.3％， 銷售均價的提升也將有助於提高公司的利潤。
佳兆業集團2016年全年營收為178億元， 同比增加62.6％， 淨利潤虧損3.5億元， 同比大幅縮窄。
在業績發佈會上， 佳兆業集團首次披露了2017年銷售目標——比2016年增長15％~20％， 預計銷售金額達400億元， 這一銷售目標增幅跟行業基本一致。 此外， 佳兆業還透露， 未來兩到三年， 公司年度銷售業績或將達到1000億元。
更值錢的是城市舊改土地
佳兆業優質資產無疑是坐擁的大量一二線城市土地儲備。
“由於位於一線城市的土地資源日益緊張， 通過舊改拿地成為房企獲得土地資源的重要方式。 ”佳兆業首席執行官兼執行董事鄭毅表示。
根據中原地產資料， 2016年深圳市全市新增土地供應面積669萬平方米， 通過舊改提供的土地面積達到357萬平方米， 占比53％， 這意味著舊改已經成為深圳主要的土地來源。
這意味著， 在一線城市的土地供應稀缺之下， 舊改成為各大開發商兵家必爭之地。 作為城市更新行業起步最早的企業， 佳兆業在行業內曾被稱之為“舊改專家”， 城市更新也是佳兆業獲得土地資源的主要途徑之一。
在此次業績會上， 佳兆業也公佈了其舊改的“家底”——擁有占地面積約1300萬平方米。 融創的合作沒有成功， 說實話是多方面的問題， 特別是法律、監管的問題包括公司的問題等， 這都是造成做不成的原因。 我們在合作過程當中、交易過程當中， 我們是公平的、友好的、坦誠的。 我們的過去等於奠定我們的未來， 也不排除我未來在有機會的情況下尋找更多的共同點過程是合作， 這是我們共同努力的目標。
★談二代接班▼
記者：目前郭總的兒子名字也在香港交易所公開了， 未來會不會有接棒的可能性？
郭英成：關於小孩的事， 每個人都會老， 我也不小了。 培養小孩也是作為父母的責任， 在座的各位都一樣， 從目前的角度來說， （接棒）還沒有， 因為小孩有他的愛好， 小孩想搞科技， 我們是搞磚頭、搞房地產， 還是有些不同。 至於老譚（譚禮寧）， 我代他答， 什麼時候他心裡清楚， 我們有共同的默契， 我們永遠為公司的發展做貢獻， 同時也祝願老譚天天開心。
★談出入內地是否自由▼
此前， 因佳兆業深陷反腐風暴， 外界傳言郭英成為求自保， 也被迫赴中國香港躲避風頭， 是否屬實一時真假難辨， 此次發佈會郭英成坦承相對，
記者：外界還有傳言， 郭主席目前不能回到內地， 請問是否屬實？
郭英成：中國是我的祖國， 也是大家的國家， 我熱愛深圳和廣東， 為何不回去呢？同時， 我也在香港住了20多年了， 回內地是工作也是旅遊， 我熱愛深圳， 熱愛我的國家， 也熱愛投資的城市。