在深圳租房
很多人體會頗深
要不就是好的地方價格太高
要不就是價格合適離單位太遠
關於住房、租房問題
之前也和大家討論過很多相關話題
今天要說的是一個意見徵集稿
市規土委官網截圖
8月28日， 由深圳市規土委牽頭制定的《深圳市關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》(徵求意見稿)(以下稱《實施意見》)及《深圳市住房租賃試點工作方案》(徵求意見稿)(以下稱《工作方案》)公開對外徵求意見。
意見請於2017年9月3日前通過郵件或傳真等形式回饋給深圳市規土委。 為便於溝通聯繫， 請注明真實姓名和聯繫方式。 郵箱：fdcyc@szpl.gov.cn， 傳真：0755-83949627。
意見稿篇幅較長，
下面給大家劃重點
收儲不低於100萬套“農民房”統一租賃
深圳提出要將城中村租賃住房統一納入住房租賃資訊服務與監管平臺，
“十三五”期間， 通過收購、租賃、改建等方式收儲不低於100萬套（間）村民自建房或村集體自有物業， 經品質檢測、消防驗收等程式後， 統一租賃經營、規範管理。
年底前籌建3—5家國有住房租賃企業
《工作方案》中提出將培育專業化、規模化住房租賃企業， 首先是發揮國有住房租賃企業的引領和帶頭作用。 依託現有或新成立市屬國有企業， 於2017年底前籌建3—5家國有住房租賃企業， 著力發揮市人才安居集團政策性、專業化、規模化的住房租賃平臺作用。 “十三五”期間， 除人才住房和保障性住房外， 國有住房租賃企業還應通過新建、改建、收購、租賃、資產劃轉等方式收儲不低於10萬套房源， 開展專業化、市場化、規模化住房租賃業務。
全面鋪開規模化租賃 優先園區單位或職工
在其他市場主體培育方面， “十三五”期間將借助稅收優惠、財政補貼、融資支持等政策， 鼓勵300家房地產開發、經紀、物業管理企業或其他市場主體轉型為住房租賃企業或設立子公司拓展住房租賃及其他“管家式”業務， 推動住房租賃經營品牌化、規模化、專業化發展。並鼓勵各類產業園區、基地或大學城區管理機構及駐地單位開展規模化租賃。
“十三五”期間，鼓勵300家各類產業園區、總部基地、大學城區管理機構及駐地單位，利用其自有或管理的配套職工宿舍、公寓和住房，開展專業化、規模化租賃經營，或者委託給專業租賃企業進行規模化租賃經營，優先面向園區單位或職工出租。
有條件地實施“商改住” 增加住房供應
根據規土委提供的資料，傳統工商業對空間的需求明顯下降。《實施意見》規定，在符合城市規劃和公共配套要求的前提下，經行政主管部門同意，允許已建成並空置的商業建築以宗地為單位按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，並按規定調整土地用途。改建後的住房僅限租賃或整體轉讓，不得分割轉讓或以“以租代售”等形式變相分割轉讓。
這也意味著，“商改住”在特定的條件下開了一道“口子”。按照深圳市規土委的解讀，對於符合城市規劃和公共配套要求的、已建成但空置的商業建築，按規定可改建為租賃住房，並同步配置公共服務配套，由租賃企業進行規模化租賃經營；重點鼓勵開發企業和社會機構盤活存量資源，增加住房供應。
加大公積金、貨幣補貼等支持力度
方案中還提出，多管齊下支持住房租賃消費需求。首先是加大住房公積金對個人承租住房的支持力度。在現有50%的基礎上，研究提高住房公積金繳存額用於支付房租的提取比例，進一步加大住房公積金對個人承租住房的支持力度。同時，完善基本住房保障租賃補貼制度。基本住房保障實行租售補相結合，以租為主。
請點擊下方“http://www.szpl.gov.cn/xxgk/tzgg/othersgg/201708/t20170828_438468.html”
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來源｜綜合深圳規土委、深圳特區報、南方日報
推動住房租賃經營品牌化、規模化、專業化發展。並鼓勵各類產業園區、基地或大學城區管理機構及駐地單位開展規模化租賃。“十三五”期間，鼓勵300家各類產業園區、總部基地、大學城區管理機構及駐地單位，利用其自有或管理的配套職工宿舍、公寓和住房，開展專業化、規模化租賃經營，或者委託給專業租賃企業進行規模化租賃經營，優先面向園區單位或職工出租。
有條件地實施“商改住” 增加住房供應
根據規土委提供的資料，傳統工商業對空間的需求明顯下降。《實施意見》規定，在符合城市規劃和公共配套要求的前提下，經行政主管部門同意，允許已建成並空置的商業建築以宗地為單位按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，並按規定調整土地用途。改建後的住房僅限租賃或整體轉讓，不得分割轉讓或以“以租代售”等形式變相分割轉讓。
這也意味著，“商改住”在特定的條件下開了一道“口子”。按照深圳市規土委的解讀，對於符合城市規劃和公共配套要求的、已建成但空置的商業建築，按規定可改建為租賃住房，並同步配置公共服務配套，由租賃企業進行規模化租賃經營；重點鼓勵開發企業和社會機構盤活存量資源，增加住房供應。
加大公積金、貨幣補貼等支持力度
方案中還提出，多管齊下支持住房租賃消費需求。首先是加大住房公積金對個人承租住房的支持力度。在現有50%的基礎上，研究提高住房公積金繳存額用於支付房租的提取比例，進一步加大住房公積金對個人承租住房的支持力度。同時，完善基本住房保障租賃補貼制度。基本住房保障實行租售補相結合，以租為主。
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來源｜綜合深圳規土委、深圳特區報、南方日報