一、上周可能影響樓市的幾條重要資訊
1、王甯尤猛軍赴濱海新城調研。 24日， 省委常委、市委書記王甯， 市委副書記、市長尤猛軍赴濱海新城調研。 王寧強調， 一要高標準推進規劃編制和城市設計， 統籌新城整體平面和立體空間， 在新老城區之間形成連續、貫通的城市發展軸， 實現功能互補、一體協調發展……【詳細】；
2、人民日報：全新的租房時代或許正在加速到來。 對於一個對自有住房有著長期偏好的國家而言， 購租並舉、租購同權正在調整的， 不僅僅是住房制度、居住權利， 更有全社會的理念。 在全面深化改革的語境下，
3、福州地鐵1號線、2號線延伸段開展環評公示。 8月23日福州地鐵官網發佈“福州市軌道交通2號線工程延伸段 [鼓山站(不含)～下岐樓站]環境影響評價公眾參與第一次資訊公示”和“福州市軌道交通1號線工程延伸段
三、上周樓市供求關係（住宅類）
二、上周新增預售樓盤（非住宅類）
三、上周樓市供求關係（非住宅類）
上周， 據媒體報導， 近期在榕各銀行首套房貸款利率近期暫無明顯變化， 但利率執行水準出現分化， 部分股份制銀行首套房貸款利率上浮10%， 二套房貸款利率上浮20%。
以此同時， 廣州、成都等9城市先後公佈加快住房租賃市場促進方案。 一時間， 租購同權成為無數懷揣住有所居夢想的中國人談論的焦點。
短短兩個月內， 中國掀起了一場由政府主導的住房“革命”， 房地產市場或將進入一個全新的租房時代。
人民日報同樣發表評論認為， 一個全新的租房時代， 或許正在加速到來。
鑒於， 迄今累計超過30個省市出臺了有關住房租賃的政策。 媒體分析認為， 2020年將成為多數地方租賃市場政策和實踐檢驗的重要時間節點。
都說政策給了市場預期， 那麼按照目前遲滯不前的市場簽約資料， 基本也能反映目前的市場現狀。 這麼理解， 樓市風平浪靜， 似乎也能說得通。
表一為2017年7月31日-8月27日福州五行政區住宅簽約明細表。 上週五區住宅簽約套數報出382套， 環比前一周增加17套， 在過去四周當中位列倒數第二位。
簽約面積方面， 上周突破45000㎡， 報出45826㎡， 環比前一周增加3128㎡， 增幅為7.32%。
過去四周簽約面積均在四萬多平米徘徊， 現實市場進入穩定期。
表二為2017年7月31日-8月27日福州五行政區非住宅類簽約明細表。 上週五區非住宅類簽約套數報出759套， 環比前一周暴增295套， 為過去四周當中單周最高簽約套數。
簽約面積方面， 時隔數周之後再度突破五萬平米， 報出50848㎡， 環比前一周增加28543㎡， 環比增幅高達127.96%。
相比住宅市場的穩定性， 非住宅類市場起伏波動較大。
表三為2017年7月31日-8月27日福州閩侯住宅類簽約明細表。 上周閩侯住宅簽約套數再報新低， 其中簽約套數僅報出13套， 環比前一周減少115套。
簽約面積方面， 上周僅報出965套， 環比前一周減少11526㎡， 縮水92.27%。 在連續兩周小幅回升之後，
表四為2017年7月31日-8月27日福州所轄七縣（市）住宅簽約明細表。 上周七縣（市）住宅簽約套數相比前兩周有所回落， 其中簽約套數報出1500套， 環比前一周減少372套。
簽約面積方面， 上週報出151775㎡， 環比前一周減少43813㎡， 跌幅為22.40%。
儘管簽約面積環比跌幅超過兩成， 但七縣（市）相比五行政區依然強勢。
五行政區住宅簽約明細表
閩侯住宅簽約明細表
非住宅類簽約明細表
七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年8月14日-27日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數報出382套，環比前一周增加17套，在過去四周當中位列倒數第二位。“馬尾區”連續兩周簽約套數逼近200套，上週報出194套，環比前一周增加1套。“晉安區”和“倉山區”分別簽約83套和82套，環比前一周增加18套和1套，位列二、三兩位。“台江區”和“鼓樓區”位列倒數兩位，其中“台江區”簽約21套，相對較多。
圖二為2017年8月14日-27日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五行政區住宅簽約面積報出報出45826㎡，環比前一周增加3128㎡，增幅為7.32%。“馬尾區”是唯一簽約面積突破二萬平米的行政區，報出21941㎡，環比前一周微增661㎡，兩周基本持平。“晉安區”位列次席，簽約面積同樣超過一萬平米，報出10749㎡，環比前前一周增加295㎡，環比變化不大。“倉山區”緊隨其後，上周簽約9711㎡，環比前一周增加2267㎡，增幅為30.45%。“台江區”和“鼓樓區”分別簽約2382㎡和1043㎡，位列倒數兩位，環比變化不大。
圖三為2017年8月14日-27日福州七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數相比前兩周有所回落，其中簽約套數報出1500套，環比前一周減少372套。“羅源”依然一枝獨秀，簽約量再度突破千套大關，報出1056套，環比前一周減少22套。“連江”位列第二，簽約套數報出155套，環比前一周增加3套。剩下縣（市）簽約套數均不足百套。“福清”、“閩侯”和“永泰”相對較多，分別簽約93套、86套和77套，環比前一周均有大幅度縮水。而位列倒數兩位的“長樂”和“閩清”簽約套數更是只有18套和15套。
圖四為2017年8月14日-27日福州七縣（市）住宅簽約面積對比圖。上周七縣（市）住宅簽約面積報出151775㎡，環比前一周減少43813㎡，跌幅為22.40%。“羅源”簽約面積再度突破十萬㎡，報出104948㎡，環比前一周減少3078㎡，降幅為2.84%。“連江”和“福清”簽約面積也超過一萬平米，分別報出11099㎡和15966㎡，環比前一周分別減少48.16%和8.13%。剩下縣（市）簽約面積均不住一萬平米，其中“閩侯”和“永泰”相對較多 ，分別簽約8483㎡和8020㎡，位列四、五兩位。
非住宅類簽約明細表
七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年8月14日-27日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數報出382套，環比前一周增加17套，在過去四周當中位列倒數第二位。“馬尾區”連續兩周簽約套數逼近200套，上週報出194套，環比前一周增加1套。“晉安區”和“倉山區”分別簽約83套和82套，環比前一周增加18套和1套，位列二、三兩位。“台江區”和“鼓樓區”位列倒數兩位，其中“台江區”簽約21套，相對較多。
圖二為2017年8月14日-27日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五行政區住宅簽約面積報出報出45826㎡，環比前一周增加3128㎡，增幅為7.32%。“馬尾區”是唯一簽約面積突破二萬平米的行政區，報出21941㎡，環比前一周微增661㎡，兩周基本持平。“晉安區”位列次席，簽約面積同樣超過一萬平米，報出10749㎡，環比前前一周增加295㎡，環比變化不大。“倉山區”緊隨其後，上周簽約9711㎡，環比前一周增加2267㎡，增幅為30.45%。“台江區”和“鼓樓區”分別簽約2382㎡和1043㎡，位列倒數兩位，環比變化不大。
圖三為2017年8月14日-27日福州七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數相比前兩周有所回落，其中簽約套數報出1500套，環比前一周減少372套。“羅源”依然一枝獨秀，簽約量再度突破千套大關，報出1056套，環比前一周減少22套。“連江”位列第二，簽約套數報出155套，環比前一周增加3套。剩下縣（市）簽約套數均不足百套。“福清”、“閩侯”和“永泰”相對較多，分別簽約93套、86套和77套，環比前一周均有大幅度縮水。而位列倒數兩位的“長樂”和“閩清”簽約套數更是只有18套和15套。
圖四為2017年8月14日-27日福州七縣（市）住宅簽約面積對比圖。上周七縣（市）住宅簽約面積報出151775㎡，環比前一周減少43813㎡，跌幅為22.40%。“羅源”簽約面積再度突破十萬㎡，報出104948㎡，環比前一周減少3078㎡，降幅為2.84%。“連江”和“福清”簽約面積也超過一萬平米，分別報出11099㎡和15966㎡，環比前一周分別減少48.16%和8.13%。剩下縣（市）簽約面積均不住一萬平米，其中“閩侯”和“永泰”相對較多 ，分別簽約8483㎡和8020㎡，位列四、五兩位。