大家都知道一個城市的房價是與城市的人口數量有著緊密的關係的， 人口流入的越多的城市房價一般都會出現上漲， 所以城市房價是和人口的流入成正比的。 而一個城市的小學生數量變化最能反映城市人口流入情況， 所以小學生數量增長月卡的城市， 房價往往也會隨之上漲。 資料顯示， 在過去的8年裡， 廈門小學生數量上漲了55.6%， 這是不是說明廈門房價還要繼續上漲。
一般來說， 人口越多的城市商業就會越發達， 房價上漲的基礎就越穩固。 但是人口流動資料一直都是很難精確統計的， 不過通過小學生數量的變化卻能較為精准的統計一個城市的人口流動情況。 因為小學生數量是“數人頭”數出來的， 不是抽樣調查出來的， 這就比統計局使用的抽樣調查更加具有準確性， 更能說明一個城市的購房需求基本面。
不論是居住環境， 還是教育水準， 廈門市在福建省都是名列前茅的， 這就吸引了大量的外地人來定居， 從而導致小學生數量大幅上漲。 根據資料顯示， 在過去的8年裡廈門市小學生數量從18萬增長到28萬， 上漲55.6%。 這說明未來廈門的購房需求將大幅上漲， 一般來說需求增長會極大的推動房價的上漲，
而且， 最重要的是小學生數量的變化並不是影響房價的唯一因素， 其他諸如供應、政策等因素也會影響房價的走勢。 而目前廈門的樓市政策與土地供應都十分不利於房價的上漲， 所以廈門房價雖然有上漲基礎， 但是能否上漲多少依舊是個謎。
此外， 近幾年廈門房價漲的太快了， 目前廈門的房價都已經超過一線城市廣州， 僅次於北京、上海與深圳， 穩居全國第四。 但是與之相對應的是， 目前廈門的經濟總量卻僅僅位列全國第51位， 這說明廈門經濟跟房價有著很大的差距， 現在投資廈門房地產有一定的風險。
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