馬鞍山人注意！
省政府有新公佈！
住房公積金政策有調整啦！
那政策又有哪些變化呢?
快跟小馬君一起看看
公積金新政
8月18日省政府發佈
《關於進一步加強住房公積金管理工作的意見》
規定我省支援將穩定就業的進城務工人員
和個體工商戶等納入繳存範圍
房地產開發企業無正當理由
不得拒絕繳存人使用住房公積金貸款購房
進城務工人員、個體商戶納入繳存範圍
規定指出各類城鎮單位及其在職職工
均應依法繳存住房公積金
進城務工人員和個體工商戶等自由職業者
也納入住房公積金繳存範圍
公積金繳存比例在 5%-12%
住房公積金繳存基數按繳存人上一年度月平均工資確定
不得低於繳存人工作地設區的市
上一年度單位就業人員月最低工資標準
不得高於月平均工資的3倍
單位和職工繳存住房公積金比例
均不低於5%， 不高於12%
租房者可提取公積金支付租金
繳存人或繳存人夫婦
在繳存城市租賃住房且無自有住房的
可提取住房公積金支付公共租賃住房或商品住房租金
公共租賃住房租金提取按實際房租支出全額提取
繳存人調往異地工作的
其繳存的住房公積金
應通過住房公積金異地轉移接續平臺轉入調入地
原則上不得在轉出地提取
開發企業無正當理由不得拒絕公積金貸款
住房公積金個人貸款擔保以所購住房抵押為主
房地產開發企業無正當理由
不得拒絕繳存人使用住房公積金貸款購房
不辦理公積金單位將予以處罰
住房公積金管理機構對本行政區域內
不辦理住房公積金繳存登記
或不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續的單位
應責令其限期辦理，逾期的要依法依規予以處罰
對少繳、欠繳住房公積金的單位
逾期仍不改正或改正不到位的
可申請人民法院強制執行
一張圖讓你輕鬆看懂這些變化！
公積金買二手房
二手房公積金貸款申請條件
1、首先你得是公積金一族
2、申請公積金貸款人名下的所有銀行卡不能有貸款、不能有信用卡未還的情況，信用記錄好。如果是已婚狀態，那麼夫妻雙方都應是如此；
3、借款申請人須建立住房公積金帳戶6個月以上，同時足額正常繳存住房公積金6個月以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
所需材料
1、買賣雙方身份證
2、買賣雙方戶口本:如果房屋有共有人還需提供共有人的身份證和戶口本
3、買賣雙方婚姻證明
未婚：到場簽署婚姻狀況承諾書
已婚：結婚證
離異：離婚證、離婚協議書、法院判決書等
4、首付款收條
5、存量房交易網上備案書
6、馬鞍山存量房買賣合同
7、房地產證或不動產登記書
8、原房屋合同（或可證明房齡的材料）
9、買賣雙方本人各提供一張銀行儲蓄卡的原件及影本（買方兩份影本，賣方一份影本，雙方必須提供同一家銀行的儲蓄卡）
除儲蓄卡，以上皆提供原件及三份影本。
若為人力資源公司派遣員工請再提供：勞動合同書、近6個月的工資流水。
以上皆提供原件及三份影本
異地貸款請再申請
1、異地貸款職工住房公積金繳存證明
2、異地公積金繳存明細（近6個月）
3、異地貸款職工收入證明
4、工資流水（近6個月）
5、職工申請異地住房公積金貸款承諾書
6、承諾書上連絡人身份證影本(三份)
以上除承諾書上連絡人身份證影本，皆提供原件及兩份影本。
備註：如遇特殊情況，請配合前臺工作人員，提供其他材料。買賣雙方及共有人需同時到場。
過戶費用
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（二套房按3%收取）
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.6%繳納
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納
（4）個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋所有權登記費：80元
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
住房公積金個人貸款擔保以所購住房抵押為主
房地產開發企業無正當理由
不得拒絕繳存人使用住房公積金貸款購房
不辦理公積金單位將予以處罰
住房公積金管理機構對本行政區域內
不辦理住房公積金繳存登記
或不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續的單位
應責令其限期辦理，逾期的要依法依規予以處罰
對少繳、欠繳住房公積金的單位
逾期仍不改正或改正不到位的
可申請人民法院強制執行
一張圖讓你輕鬆看懂這些變化！
公積金買二手房
二手房公積金貸款申請條件
1、首先你得是公積金一族
2、申請公積金貸款人名下的所有銀行卡不能有貸款、不能有信用卡未還的情況，信用記錄好。如果是已婚狀態，那麼夫妻雙方都應是如此；
3、借款申請人須建立住房公積金帳戶6個月以上，同時足額正常繳存住房公積金6個月以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
所需材料
1、買賣雙方身份證
2、買賣雙方戶口本:如果房屋有共有人還需提供共有人的身份證和戶口本
3、買賣雙方婚姻證明
未婚：到場簽署婚姻狀況承諾書
已婚：結婚證
離異：離婚證、離婚協議書、法院判決書等
4、首付款收條
5、存量房交易網上備案書
6、馬鞍山存量房買賣合同
7、房地產證或不動產登記書
8、原房屋合同（或可證明房齡的材料）
9、買賣雙方本人各提供一張銀行儲蓄卡的原件及影本（買方兩份影本，賣方一份影本，雙方必須提供同一家銀行的儲蓄卡）
除儲蓄卡，以上皆提供原件及三份影本。
若為人力資源公司派遣員工請再提供：勞動合同書、近6個月的工資流水。
以上皆提供原件及三份影本
異地貸款請再申請
1、異地貸款職工住房公積金繳存證明
2、異地公積金繳存明細（近6個月）
3、異地貸款職工收入證明
4、工資流水（近6個月）
5、職工申請異地住房公積金貸款承諾書
6、承諾書上連絡人身份證影本(三份)
以上除承諾書上連絡人身份證影本，皆提供原件及兩份影本。
備註：如遇特殊情況，請配合前臺工作人員，提供其他材料。買賣雙方及共有人需同時到場。
過戶費用
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（二套房按3%收取）
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.6%繳納
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納
（4）個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋所有權登記費：80元
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納