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觀點地產網“非常感謝！今天跟大家見面， 談感受就是‘酸甜苦辣’。
這裡是香港， 位於中環的置地文華東方酒店， 大批媒體提前一小時湧入酒店7樓。 當天佳兆業股票複牌並正式召開業績發佈會， 郭英成時隔兩年多重新亮相在聚光燈前。
郭英成出現在媒體和投資者面前， 上一次要追溯至2014年8月下旬的佳兆業中期業績會， 他曾公開暢談公司業邁入300億的未來。 但此後一連串變故， 改變了境內外債權人的風險預期， 這導致了大面積項目被凍結和現金流的枯竭， 佳兆業的寒冬突然降臨。
在中國市場經濟發展反覆運算速度以天計的大時代下， 兩年多時間所能產生的力量幾乎是顛覆性的。 僅就房地產行業而言，
如今複牌， 郭英成的心境或許已有所不同。 在近一小時的業績會前半段， 他幾乎是最安靜的一個：安靜地配合來自各個方向的拍照需求， 他聆聽高級顧問譚禮甯、首席財務官黃志強、首席執行官鄭毅作出的業績介紹。
就在昨夜， 佳兆業公佈了2014年至2016年業績報告， 達成複牌最後一個條件， 再次於資本市場復活。
據觀點地產新媒體瞭解， 3月27日佳兆業股票複盤2.5港元/股， 最高升至2.92港元/股， 截止收盤價格為2.43港元/股。 資本市場以單日55.77%的增長速度， 重新向這家華南房企展現歡迎。
相比起資本市場的價值認同， 在20余分鐘的業績會問答環節，
2016年合約銷售首度突破300億規模的佳兆業， 正處在從一家中型企業向大型企業轉變過程中。 從企業的生命週期來看， 中型企業往往面臨諸多的壓力。
“持續高增長”不僅對郭英成是個挑戰， 對所有企業的領導者而言都是個難題。 在禮貌性地感謝媒體提問後， 郭英成終於打開了話匣子， 展現佳兆業重新歸來的雄心。
他對外界對佳兆業增長疑慮做出明確回應， 直言公司在深圳、廣州、上海等一線城市擁有“城市更新”發展模式， 未來一年能提供300-400萬平方米土地開發， 未來的發展壓力不大。 郭英成提及，
對於佳兆業股權集中的問題， 郭英成代表郭氏家族明確表態稱， 從公司現在基本面來說， 大股東不會賣股份， “這是肯定的， 也沒必要”。
不過， 未來境外重新發債的計畫， 佳兆業管理層保持謹慎態度。 據悉， 佳兆業已成功重組接近649.7億元境內外債務， 其中2021年債券早前上升至100美分， 創重新銷售後最高水準。 高級顧問譚禮甯表示， 公司發債還要看成本、年息等因素。
談及曾經的交易對手融創， 郭英成則透露當天早上融創便曾致電祝賀（複牌）， 以佐證雙方合作的公平、友好、坦誠；談及二代接班， 他以自嘲方式稱自己是“搞轉頭”， 兒子則想“搞科技”；在譚禮寧的去留上，
在此次業績會上， 郭英成多次用溫和的態度和與會者交流， 其中不乏關注點。 當主持人宣佈現場答問結束之際， 意猶未盡地的郭英成笑著示意：再提一個問題。 獲得提問機會的是一家深圳媒體， 問題涉及近期出臺的“粵港澳大灣區”規劃。
而郭英成就再次以包含著7次“感謝”的回答來結束此次首秀， 郭英成首先感謝深圳媒體的提問， 並饒有意味地表示， 佳兆業在深圳佈局有地產、文體、船運等業務， 粵港澳大灣區概念將使公司受益。 鑒於此， 要對政府表示感謝。
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