北京房屋有什麼類型？
在北京買房有什麼要求？
看點
01
在京購房條件是什麼？
想在咱北京買房子， 首先要看看您的條件夠不夠。
如果您要是北京人， 您的購房條件需要滿足如下：
北京人購房條件
如果您是非京籍人士， 那麼您的購房條件需要滿足如下：
如果您是港澳臺或者外籍人士， 您需要滿足這樣的購房條件：
外地人買房條件
看點
02
北京常見的住房類型
如果您達到購房條件了， 並且打算在北京買房了， 那麼您需要瞭解的就是咱北京住房的類型主要是什麼了， 並且根據您的需求來買相應的類型住房了。
咱北京房屋主要類型其實只要有三大類
商品房， 政策性住房， 特殊房產
三大類如果細分的話， 還可以分很多類您呢，
1商品房
商品房細分為兩類， 即普通商品房和商住兩用房
普通商品房
一般指的是具有70年產權的普通商品住房
普通商品房
商住兩用房
特點有兩個
一個是產權為40或者50年
另一個便如其名字一樣， 既可以居住，
商住兩用
2政策/保障性住房
第二大類的政策/保障性住房主要可以分為三大類， 經濟適用房， 自住型商品住房與廉租房
經濟適用房
經濟適用房可以分為一類和二類， 具體的定義與分別方式如下
經濟適用房
經濟適用房房產證是這樣子的
悄悄告訴您，咱們口中的經濟適用房，一般指的都是一類哦
自住型商品住房
自住型商品房主要就是建築面積90平方米以下，銷售價格比同地段，同品質的商品住房價格低30%的房子了。
廉租房
保障管理部門為保障低收入家庭的基本住房需求，向符合條件的申請家庭提供住房，並按照其家庭收入的一定比例收取租金，這個“住房”就是廉租房。顯而易見，廉租房不可以買賣
3特殊房產
特殊房產細分的話有三大類，已購公房，央產房與小產權房
已購公房
說白了，就是咱北京房改那會兒，您按照成本價（或者標準價/優惠價）購買的公有住房
因為購買的價格不同，所以咱北京已購公房的分類也有兩種，具體的分類如下
央產房
央產房指的是原產權單位為各部委以及中央直屬機關的房產，這個房子和咱北京普通市民的關係有點遠，就給您提一嘴，太細的就不跟您嘮了
小產權房
小產權房指的是指在中國農村和城市郊區，由村集體組織或開發商憑藉新農村建設等名義出售的建築在農村集體土地上的房屋，或者是由農民自行組織建造的用於銷售的住房。
小產權不具有嚴格法律意義上的產權，購買無法辦理產權證，這點您一定要注意！
在咱北京買房你需要知道的
當然，在北京買房的前提
您一定要有錢，有錢，有錢！
悄悄告訴您，咱們口中的經濟適用房，一般指的都是一類哦
自住型商品住房
自住型商品房主要就是建築面積90平方米以下，銷售價格比同地段，同品質的商品住房價格低30%的房子了。
廉租房
保障管理部門為保障低收入家庭的基本住房需求，向符合條件的申請家庭提供住房，並按照其家庭收入的一定比例收取租金，這個“住房”就是廉租房。顯而易見，廉租房不可以買賣
3特殊房產
特殊房產細分的話有三大類，已購公房，央產房與小產權房
已購公房
說白了，就是咱北京房改那會兒，您按照成本價（或者標準價/優惠價）購買的公有住房
因為購買的價格不同，所以咱北京已購公房的分類也有兩種，具體的分類如下
央產房
央產房指的是原產權單位為各部委以及中央直屬機關的房產，這個房子和咱北京普通市民的關係有點遠，就給您提一嘴，太細的就不跟您嘮了
小產權房
小產權房指的是指在中國農村和城市郊區，由村集體組織或開發商憑藉新農村建設等名義出售的建築在農村集體土地上的房屋，或者是由農民自行組織建造的用於銷售的住房。
小產權不具有嚴格法律意義上的產權，購買無法辦理產權證，這點您一定要注意！
在咱北京買房你需要知道的
當然，在北京買房的前提
您一定要有錢，有錢，有錢！