超130家房企發佈半年報
龍頭企業淨利潤率明顯上升
■本報記者 蘇詩鈺
近期， 房企密集發佈半年報， 大部分企業業績樂觀。 《證券日報》記者通過同花順統計發現， 截至目前， 超過130家房企發佈半年報， 整體看， 房地產行業盈利能力較佳， 包括萬科等龍頭企業淨利潤率均有明顯上升。
中原地產發佈的資料顯示， 120家發佈半年報的A股上市房地產公司合計營收4424億元， 淨利潤494.7億元， 淨利潤率達到11.2%， 與2016年上半年同期可比房企淨利潤率9.8%相比， 上升近2個百分點。
中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示，
整體資料顯示， 在一線二線調控加碼的影響下， 特別是從2017年初開始的一線二線城市限價等政策， 導致部分房企銷售速度開始放緩。
張大偉表示， 大部分房企完成了半年目標， 但2017年下半年的趨勢性下調難以避免。 6月份單月房企衝刺半年報， 銷售業績雖然相比4月份至5月份有明顯上升， 從銷售目標看， 大部分房企依然完成情況良好， 即使在嚴格的調控下銷售放緩預計也難以出現以價換量。
“從市場走勢看， 隨著一線二線城市的調控收緊， 預計房企在下半年的資料會有非常明顯的回落。 市場走勢逐漸漲幅放緩， 3月份開始的本輪調控調控逐漸開始影響市場，
從全國看， 張大偉表示， 大型房企因為資金成本等優勢， 佈局合理， 增加現金流和降低融資成本亦是對抗市場下行風險的利器。
就房地產市場下半年走勢， 張大偉表示， 雖然房企在2016年收穫頗豐， 但總體看， 樓市在2017年面臨全面降溫的風險， 大部分房企都在2016年拿了比較高價的地， 而調控又導致房價上漲難度非常大。 對於很多房企來說， 資金鏈的風險逐漸積累。