萬科城市之光主要面對年輕置業者， 目前均價破萬。 都市時報記者 張永直/攝
昆明資訊港隨著規劃的調整和地王的出爐， 昆明東市區成為了投資置業的熱門區域。
僅對地塊性質和指標進行調整
郭家凹地塊位於盤龍區東三環與金瓦路交叉口處， 專案北接金瓦路， 東接東三環路， 西臨金沙社區， 南接金色交響家園。 本次規劃調整不包含交通路網，
調整內容為：01-01號地塊為商業商務用地， 用地面積由18.45畝調整為23.7畝， 其餘指標不變；01-02地塊為居住用地， 用地面積由95.4畝調整為119.7畝， 容積率由4.1調整為3.7， 其餘指標不變；01-03中小學用地調整為服務設施用地， 用地面積由40畝調整為10畝， 容積率由0.8調整為0.7， 建築密度由18.5%調整為29%， 建築限高由21.3米調整為12米；
02-01號地塊為居住用地， 面積為57畝， 建築限高由70米調整為100米， 其餘指標不變；02-02地塊商業用地和02-03地塊居住用地合併， 調整為中小學用地， 調整後容積率0.9、建築密度19%， 綠地率30%， 建築限高21米， 用地面積指標不變。
值得注意的是， 萬科城市之光也包含在調規的地塊內， 但不涉及地塊性質及指標的調整。 該地塊周邊還有金沙社區、朝九晚五、瀚林瀾山、金色交響、山水白沙等社區，
東白沙河地塊位於盤龍區東繞城高速與金瓦路之間， 專案北至規劃道路， 南至公共綠地， 西至金瓦路， 東至東繞城高速， 主要在大龍潭水庫周邊， 本次規劃調整同郭家凹地塊一樣不包含交通路網， 僅對地塊性質和指標進行調整。
調整內容為：01-02地塊中小學用地， 用地面積由58畝調整為66.3畝， 小學班數由78班調整為84班；01-07地塊商業用地， 用地面積由256.35畝調整為248畝， 其餘指標不變。
目前該地塊周邊多為廠房和林地， 處於尚未開發狀態， 未來開發後， 將會成為周邊社區強有力的教育配套。
東白沙河地價飆升， 周邊樓盤紮堆
東白沙河片區不僅被列為昆明市的重點建設區域，
8月3日， 位於東白沙河片區的287畝純住宅用地成功出讓， 經過長達1個小時50餘輪的競價後， 最終被中海地產高價拿下， 總成交價格為245841.59萬元， 樓面價高達11519元/平方米， 創下昆明歷史最高樓面價。 東白沙河片區開發的專案具有低容低密的共性， 容積率幾乎都在2.0以下， 近年來， 雖然土地價格有所上漲但也基本平穩， 如果按樓面地價計算， 最高的碧桂園鳳凰灣也才2577元/平方米， 然而中海斬獲的新地塊最高樓面價已超過11000元/平方米， 比周邊項目飆升4倍以上。
一般來說， 入市的高價地出讓之後會帶動周邊區域房價的上漲。
最新開盤的項目均價大多破萬
都市時報全媒體採訪團昨日在東市區踩盤瞭解到， 距離中海新地塊較近的紫東尚苑目前已經封盤停售。 紫東尚苑是為雲南省統計局定向開發的專案， 共規劃13棟小高層和洋房， 目前還剩餘80餘套房源。 同樣是現房的雲通嘉園也僅剩幾十套疊加別墅在售， 180萬元-260萬元/套， 在售的房源面積為143平方米和207平方米， 交房標準為毛坯。
稍遠處的碧桂園鳳凰灣目前尾盤在售，僅剩3套洋房和4套現鋪，洋房的戶型面積為160平方米四室兩廳設計，均價1.4萬元/平方米，相比於之前的價格上漲1000元/平方米。商鋪面積140—170平方米，均價2萬元/平方米。碧桂園鳳凰灣坐落于東白沙湖畔，總占地面積62畝，建築面積11萬平方米，容積率2.0，綠化率超過40%，產品有板式高層和親水別墅，是一個主打高端住宅產品的綜合體專案。
碧桂園鳳凰灣對面的美的順城府目前尚未開盤，首期將推出建面127—148平方米的純板式裝修洋房，地上建面202—233平方米的半山聯排別墅，正在同步認籌中，洋房交1萬元，別墅交5萬元，開盤可享9折優惠，具體推出時間和價格待定。美的順城府占地424畝，容積率1.2，綠化率40.52%，產品類型涵蓋半山聯排別墅、智慧精工洋房等，並融入美的地產獨創的5M智能社區體系。
山水白沙位於東三環與金瓦路交叉口，主打坡地情景板式洋房。房源400多套，有94平方米、95平方米、130平方米、141平方米四個戶型。山水白沙去年已經封頂，主體工程已經完工，具體價格和推出時間待定。
離中海新地塊較遠的萬科城市之光和瀚林瀾山都是金瓦路以南非常熱門的項目，周邊有曇華寺公園、白沙河休閒公園、呼馬山生態公園等，生態環境良好，居住舒適度高。萬科城市之光占地56.96畝，總建築面積為207313.95平方米，共建9棟2梯6戶的高層住宅，主打剛需小三房，主要面對廣大的年輕置業者。萬科城市之光新推房源位於1棟和9棟，共計318套房源，有89平方米、99平方米、109平方米三種戶型可供選擇，均價11000元/平方米，相比首批推出的5棟和6棟，所有戶型銷售價格有所上漲，漲幅約1000元/平方米。
瀚林瀾山占地149.65畝，總建築面積為533778.01平方米，分為兩期開發，一期建有9棟蝶式高層住宅，已是現房，二期規劃6棟高層住宅，已在挖地基。目前在售的是一期的最後一棟住宅，只有131平方米和141平方米兩個戶型，均價8700元-8900元/平方米，比之前上漲了700元/平方米。
一周微房訊
雲南財大安寧校區推遲一年啟用
雲南財經大學是昆明市少有的校本部還在主城的大學，於去年年底與安寧簽訂建設雲南財經大學安寧校區專案，提出要在2018年9月遷入首批學生。近日，安寧市政府網站報導了雲南財經大學安寧校區專案推進工作領導小組第一次聯席會議，裡面提及“確保安寧校區於2019年9月建成並投入使用”，意味著雲南財經大學安寧校區將推遲一年投入使用。
小莊村再次列入拆遷改造計畫
早在2008年昆明啟動城中村改造時，北二環邊的小莊村就被列入了拆遷改造範圍，但至今仍未啟動改造工作。盤龍區最近發佈的招商檔顯示，小莊村地處二環東路與杭瑞高速交叉口西北角，東臨昆曲高速，西至金石路，南至二環北路，北至金秋路。整個村子約260戶住戶，片區改造範圍面積約187畝。盤龍區擬引進社會投資人對小莊村城中村改造土地進行一級開發整理，在依法取得土地使用權後進行二級開發。現階段的建設內容為：按計劃完成項目用地的拆遷、公共配套設施和市政基礎設施建設，達到“三通”，可實現土地掛牌出讓的要求。建設期限為：開發整理週期二年。合作方式可獨資、可合作，也可以其他方式進行合作。
世博生態城鳴鳳鄰里開盤
世博生態城鳴鳳鄰里是世博生態城今年新推出的中高端住宅專案，產品包含了小高層住宅、別墅等。9月2日開盤小高層住宅，建築面積103-476平方米，價格預計為12000-15000元/平方米；9月3日開盤聯排別墅，建築面積384-564平方米，套內面積375-544平方米，預計價格區間25000-36000元/平方米。
第7街區商業街開放，萬科翡翠售樓部開放
博鼎第7街區位於呈貢聚賢街與致遠路交匯處，是高鐵南站旁的一個商業項目，投資升值潛力較大，9月1日商業街正式開放。萬科翡翠地處巫家壩路與廣福路交叉口，是萬科佈局昆明的“翡翠系”中高端項目，同樣於9月1日開放售樓部。
華夏天璟灣展示獨棟別墅
華夏天璟灣是華夏禦府三期，打造高檔別墅區。9月2日10:00-18:00，華夏天璟灣舉行藏品獨棟品鑒會，展示獨棟別墅，同時舉辦私人飛機尊貴體驗以及賓利品鑒。
實力心城推出新品
實力心城地處呈貢春融街與彩雲南路交叉口，目前開發接近尾聲。今年7月開盤推出新品公寓——融寓，均價8500元/平方米。9月3日，實力心城舉行2017“融MAX”新品發佈會，項目為LOFT公寓，建築面積為32-46平方米，精裝修交付。
交房標準為毛坯。稍遠處的碧桂園鳳凰灣目前尾盤在售，僅剩3套洋房和4套現鋪，洋房的戶型面積為160平方米四室兩廳設計，均價1.4萬元/平方米，相比於之前的價格上漲1000元/平方米。商鋪面積140—170平方米，均價2萬元/平方米。碧桂園鳳凰灣坐落于東白沙湖畔，總占地面積62畝，建築面積11萬平方米，容積率2.0，綠化率超過40%，產品有板式高層和親水別墅，是一個主打高端住宅產品的綜合體專案。
碧桂園鳳凰灣對面的美的順城府目前尚未開盤，首期將推出建面127—148平方米的純板式裝修洋房，地上建面202—233平方米的半山聯排別墅，正在同步認籌中，洋房交1萬元，別墅交5萬元，開盤可享9折優惠，具體推出時間和價格待定。美的順城府占地424畝，容積率1.2，綠化率40.52%，產品類型涵蓋半山聯排別墅、智慧精工洋房等，並融入美的地產獨創的5M智能社區體系。
山水白沙位於東三環與金瓦路交叉口，主打坡地情景板式洋房。房源400多套，有94平方米、95平方米、130平方米、141平方米四個戶型。山水白沙去年已經封頂，主體工程已經完工，具體價格和推出時間待定。
離中海新地塊較遠的萬科城市之光和瀚林瀾山都是金瓦路以南非常熱門的項目，周邊有曇華寺公園、白沙河休閒公園、呼馬山生態公園等，生態環境良好，居住舒適度高。萬科城市之光占地56.96畝，總建築面積為207313.95平方米，共建9棟2梯6戶的高層住宅，主打剛需小三房，主要面對廣大的年輕置業者。萬科城市之光新推房源位於1棟和9棟，共計318套房源，有89平方米、99平方米、109平方米三種戶型可供選擇，均價11000元/平方米，相比首批推出的5棟和6棟，所有戶型銷售價格有所上漲，漲幅約1000元/平方米。
瀚林瀾山占地149.65畝，總建築面積為533778.01平方米，分為兩期開發，一期建有9棟蝶式高層住宅，已是現房，二期規劃6棟高層住宅，已在挖地基。目前在售的是一期的最後一棟住宅，只有131平方米和141平方米兩個戶型，均價8700元-8900元/平方米，比之前上漲了700元/平方米。
一周微房訊
雲南財大安寧校區推遲一年啟用
雲南財經大學是昆明市少有的校本部還在主城的大學，於去年年底與安寧簽訂建設雲南財經大學安寧校區專案，提出要在2018年9月遷入首批學生。近日，安寧市政府網站報導了雲南財經大學安寧校區專案推進工作領導小組第一次聯席會議，裡面提及“確保安寧校區於2019年9月建成並投入使用”，意味著雲南財經大學安寧校區將推遲一年投入使用。
小莊村再次列入拆遷改造計畫
早在2008年昆明啟動城中村改造時，北二環邊的小莊村就被列入了拆遷改造範圍，但至今仍未啟動改造工作。盤龍區最近發佈的招商檔顯示，小莊村地處二環東路與杭瑞高速交叉口西北角，東臨昆曲高速，西至金石路，南至二環北路，北至金秋路。整個村子約260戶住戶，片區改造範圍面積約187畝。盤龍區擬引進社會投資人對小莊村城中村改造土地進行一級開發整理，在依法取得土地使用權後進行二級開發。現階段的建設內容為：按計劃完成項目用地的拆遷、公共配套設施和市政基礎設施建設，達到“三通”，可實現土地掛牌出讓的要求。建設期限為：開發整理週期二年。合作方式可獨資、可合作，也可以其他方式進行合作。
世博生態城鳴鳳鄰里開盤
世博生態城鳴鳳鄰里是世博生態城今年新推出的中高端住宅專案，產品包含了小高層住宅、別墅等。9月2日開盤小高層住宅，建築面積103-476平方米，價格預計為12000-15000元/平方米；9月3日開盤聯排別墅，建築面積384-564平方米，套內面積375-544平方米，預計價格區間25000-36000元/平方米。
第7街區商業街開放，萬科翡翠售樓部開放
博鼎第7街區位於呈貢聚賢街與致遠路交匯處，是高鐵南站旁的一個商業項目，投資升值潛力較大，9月1日商業街正式開放。萬科翡翠地處巫家壩路與廣福路交叉口，是萬科佈局昆明的“翡翠系”中高端項目，同樣於9月1日開放售樓部。
華夏天璟灣展示獨棟別墅
華夏天璟灣是華夏禦府三期，打造高檔別墅區。9月2日10:00-18:00，華夏天璟灣舉行藏品獨棟品鑒會，展示獨棟別墅，同時舉辦私人飛機尊貴體驗以及賓利品鑒。
實力心城推出新品
實力心城地處呈貢春融街與彩雲南路交叉口，目前開發接近尾聲。今年7月開盤推出新品公寓——融寓，均價8500元/平方米。9月3日，實力心城舉行2017“融MAX”新品發佈會，項目為LOFT公寓，建築面積為32-46平方米，精裝修交付。