一、上周可能影響樓市的幾條重要資訊
1、8月福州全市賣掉8574套住宅， 其中羅源一個縣就占4273套！今年前8月五區住宅總簽約套數報出8981套， 月均簽約1122.62套， 簽約面積方面， 今年前8月總簽約面積突破了100萬平米， 報出1086751㎡， 月均簽約135843.87㎡。 此外， 8月七縣（市）住宅簽約6749套， 環比7月劇增2108套， 環比漲幅為45.42%， “羅源”一個縣簽約4273套……【詳細】；
2、利用集體建設用地建設租賃住房試點方案印發。 國土資源部會同住房城鄉建設部根據地方自願， 確定第一批在北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點……【詳細】；
3、近20家房企馬尾“搶地”：名城萬科18.35億各下一城。 9月1日上午， 福州市馬尾區國土資源局六樓拍賣大廳拍賣兩幅商住用地。 最終， 經過激烈競拍， 馬尾兩幅地塊成功出讓， 名城地產和萬科地產各下一城……【詳細】；
4、晉安區啟動洋下、浦下舊屋區改造項目。 浦下舊屋區改造項目涉及浦下社區、康山社區、桂香社區和嶽峰村、東門村， 選址面積333.96畝， 涉遷約3100戶。 洋下舊屋區改造項目， 共涉及洋下西、洋下東、洋四、金雞、紅星5個社區， 徵收戶數約5318戶……【詳細】；
5、福建省查處15起地產開發商價格炒作案件。 8日29日， 省物價局通報全省抑制房地產價格炒作行為專項檢查成果， 共查處15起房地產開發商價格炒作違法案件， 實現經濟制裁164.26萬元……【詳細】。
二、上周新增預售樓盤（住宅類）
三、上周樓市供求關係（住宅類）
四、上周新增預售樓盤（非住宅類）
五、上周樓市供求關係（非住宅類）
上周， 海西房產網8月樓市月報出爐， 資料統計顯示， 8月五區住宅簽約面積時隔兩個月後再度突破20萬平米， 報出209080㎡， 環比7月大增80851㎡， 環比增幅為63.05%。
需要指出的是， 8月七縣（市）住宅簽約6749套， 環比劇增2108套。 其中“羅源”樓市延續7月的瘋狂狀態， 8月簽約4273套， 環比7月增加2152套， 超過其餘六個縣（市）總和。
月報顯示， 8月資料重回高位， 說明市場回暖， 為即將到來“金九銀十”樓市旺季奠定基礎。
資料回暖的同時， 上周關於探索樓市調控長效機制依然繼續， 上周， 國土部宣佈13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。 有專家認為，
儘管， 各方對樓市長效機制的各種策略心存畏懼， 但對土地市場的渴望依然強烈。
同樣在上周， 沒拍賣兩幅商住用地， 吸引近20家房企報名參加競買， 經過激烈競拍， 馬尾兩幅地塊成功出讓， 名城地產和萬科地產各下一城！
其中， 名城地產以最高限價6.68億加競配建13950平米成功競得馬宗地2017-05號地塊， 刷新馬尾地價最高紀錄。
當市場各種資訊無法形成統一的趨勢之時， 自然也就不能通過資料清楚看出樓市的方向， 就如同上周的網簽資料， 突然攀高之後， 下一步怎麼走， 是繼續向上， 還是突然回檔， 其實市場也沒給出方向。
表一為2017年8月7日-9月3日福州五行政區住宅簽約明細表。 上周福州五區住宅簽約套數時隔數周之後再度突破500套，
簽約面積方面， 上周逼近6萬平米， 報出59852㎡， 環比前一周增加14026㎡， 增幅為30.60%。
表二為2017年8月7日-9月3日福州五行政區非住宅類簽約明細表。 上周非住宅類簽約套數報出499套， 環比前一周減少260套。
簽約面積方面， 上週報出24671㎡， 環比前一周大幅減少26177㎡， 跌幅為高達51.48%。
兩組資料跌幅均超過五成， 非住宅類沒有以往的“銳氣”。
表三為2017年8月7日-9月3日福州閩侯住宅簽約明細表。 上周閩侯住宅簽約套數報出184套， 環比前一周增加171套。
簽約面積方面， 上週報出26997㎡， 環比前一周增加26032㎡。
需要指出的是， 出現這種情況主要與閩侯縣商品房網上備案系統8月31日-9月3日資料公佈出現重複有關。
表四為2017年8月7日-9月3日福州七縣（市）住宅簽約明細表。
簽約面積方面， 上週報出155937㎡， 環比前一周增加4162㎡， 增幅為2.74%。
七縣（市）樓市簽約資料居高不下， 主要的貢獻依然來自于“羅源縣”的強勁勢頭， 如果將五行政區當成一個整體， 那麼福州樓市整體出現“一拖七”的現象。 這一點我們將在下面詳細介紹。
上周福州五行政區住宅簽約明細表
上周閩侯住宅簽約明細表
上周非住宅類簽約明細表
上周七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年8月21日-9月3日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。周福州五區住宅簽約套數時隔數周之後再度突破500套，報出526套，環比前一周增加144套。“馬尾區”依然高居榜首，上周簽約289套，環比前一周增加95套。“晉安區”和“倉山區”位列二、三兩位，分別簽約102套和91套，環比前一周增加19套和9套。“台江區”位列第四，上周簽約39套，環比前一周增加18套。墊底的依然是“鼓樓區”，上周簽約5套，環比前一周增加3套。
圖二為2017年8月21日-9月3日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五行政區住宅簽約面積逼近6萬平米，報出59852㎡，環比前一周增加14026㎡，增幅為30.60%。“馬尾區”依然高居榜首，上週報出31672㎡，環比前一周增加44.35%。“晉安區”和“倉山區”簽約面積十分接近，分別報出11730㎡和11334㎡，環比前一周分別增加9.12%和16.71%。“台江區”位列第四，上周簽約4748㎡，環比前一周大增99.32%。墊底的“鼓樓區”上周只簽約368㎡。
圖三為2017年8月21日-9月3日福州七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數再報高位，其中簽約套數報出1514套，環比前一周增加14套。“羅源”是上周的主力縣（市），簽約套數報出1090套，環比前一周增加34套。“閩侯”位列第二，上周簽約132套，環比前一周增加39套。剩下縣（市）簽約套數均不足百套，其中“永泰”和“閩清”相對較多，分別簽約91套和77套，而墊底的位置，上周輪到“長樂”，金簽約24套，環比前一周增加6套。
圖四為2017年8月21日-9月3日福州七縣（市）住宅簽約面積對比圖。上周七縣（市）住宅簽約剪輯報出155937㎡，環比前一周增加4162㎡，增幅為2.74%。“羅源縣”上周簽約面積再度突破十萬平米，報出106693㎡，環比前一周增加1745㎡，增幅為1.66%。“閩侯”位列第二，上周簽約16865㎡，環比前一周增加8382㎡，增幅高達98.80%。剩下縣（市）簽約面積均不足一萬㎡，其中“福清”相對較多，上周簽約8146㎡，而墊底的“長樂”金簽約2989㎡。
上周福州五行政區住宅簽約明細表
上周閩侯住宅簽約明細表
上周非住宅類簽約明細表
上周七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年8月21日-9月3日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。周福州五區住宅簽約套數時隔數周之後再度突破500套，報出526套，環比前一周增加144套。“馬尾區”依然高居榜首，上周簽約289套，環比前一周增加95套。“晉安區”和“倉山區”位列二、三兩位，分別簽約102套和91套，環比前一周增加19套和9套。“台江區”位列第四，上周簽約39套，環比前一周增加18套。墊底的依然是“鼓樓區”，上周簽約5套，環比前一周增加3套。
圖二為2017年8月21日-9月3日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五行政區住宅簽約面積逼近6萬平米，報出59852㎡，環比前一周增加14026㎡，增幅為30.60%。“馬尾區”依然高居榜首，上週報出31672㎡，環比前一周增加44.35%。“晉安區”和“倉山區”簽約面積十分接近，分別報出11730㎡和11334㎡，環比前一周分別增加9.12%和16.71%。“台江區”位列第四，上周簽約4748㎡，環比前一周大增99.32%。墊底的“鼓樓區”上周只簽約368㎡。
圖三為2017年8月21日-9月3日福州七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數再報高位，其中簽約套數報出1514套，環比前一周增加14套。“羅源”是上周的主力縣（市），簽約套數報出1090套，環比前一周增加34套。“閩侯”位列第二，上周簽約132套，環比前一周增加39套。剩下縣（市）簽約套數均不足百套，其中“永泰”和“閩清”相對較多，分別簽約91套和77套，而墊底的位置，上周輪到“長樂”，金簽約24套，環比前一周增加6套。
圖四為2017年8月21日-9月3日福州七縣（市）住宅簽約面積對比圖。上周七縣（市）住宅簽約剪輯報出155937㎡，環比前一周增加4162㎡，增幅為2.74%。“羅源縣”上周簽約面積再度突破十萬平米，報出106693㎡，環比前一周增加1745㎡，增幅為1.66%。“閩侯”位列第二，上周簽約16865㎡，環比前一周增加8382㎡，增幅高達98.80%。剩下縣（市）簽約面積均不足一萬㎡，其中“福清”相對較多，上周簽約8146㎡，而墊底的“長樂”金簽約2989㎡。