請您關注洛陽事
在洛陽買一套房
不考慮出售， 只依靠房租來補貼
多少年才能夠回本？
答案是：38年左右
要知道一套商品房的產權
也就70年啊！
這個慘澹的數字
正是基於洛陽的”租金回報率“計算出來的
什麼是租金回報率？01
洛微君給大家科普一下， 租金回報率=（1年租金-房屋保養費）/房屋價格， 也就是租房獲得的利潤同房屋價錢的比值。
所以在洛陽買套房， 想單靠租金回本的話， 需要38年左右。
租金回報率代表什麼？02
回報率低， 意味著房價相對于租金太高了。
房價高昂， 租金卻不高。 這意味著炒樓買房的人， 遠比真正需要房子的人多。
當租金回報率很低， 房價卻很高的時候， 這意味著買房的投資人， 把所有希望都寄託在了房屋增值上。 若無人接盤， 就成了樓市泡沫。
房客嫌房租貴
房東嫌回本慢
這就是目前的洛陽樓市現狀
洛陽很宜居， 只是居不易
想在這裡紮根並不容易
[房價VS工資]
洛陽的房價已經漲發瘋
讓工薪族望而卻步
高樓大廈獨棟別墅
這些都是我們可望而不可及的
而我們之中的大多數人，
仍然只能路過這些繁華，
回到自己租住的普通住宅區，
甚至是城中村簡陋的廉租房。
[名列前茅的GDPVS個人工資]
洛陽2016年GDP達3782.26億元
排名全省第二
而我們很多人每月卻只拿著三千左右工資
還要用來付房租，開銷生活
個個月都喊窮，工資更像大姨媽
一個月發一次，一個星期左右就沒了
[企業遍佈VS工作難尋]
2016年河南省100強企業，
洛陽11家企業上榜，
中國石化集團洛陽石化、萬基控股集團有限公司、
中信重工機械股份有限公司、中國一拖集團有限公司、
洛陽銀行股份有限公司、中國船舶重工集團公司七二五研究所、
中航光電科技股份有限公司、洛陽LYC軸承有限公司、
洛陽欒川鉬業集團股份有限公司、河南省大張實業有限公司、
洛陽隆華傳熱節能股份有限公司
而我們大部分人卻很難找到一份滿意的工作
因為競爭與壓力無時無刻充斥著
要比別人加倍努力才有機會獲得機會
但稍不留神就有可能捲舖蓋走人
儘管現在房子貴了點
生活成本高了點
路上堵了點
……
但這就是洛陽！
有100個離開洛陽的藉口
就有1000個留在洛陽的理由
而我們之中的大多數人，
仍然只能路過這些繁華，
回到自己租住的普通住宅區，
甚至是城中村簡陋的廉租房。
[名列前茅的GDPVS個人工資]
洛陽2016年GDP達3782.26億元
排名全省第二
而我們很多人每月卻只拿著三千左右工資
還要用來付房租，開銷生活
個個月都喊窮，工資更像大姨媽
一個月發一次，一個星期左右就沒了
[企業遍佈VS工作難尋]
2016年河南省100強企業，
洛陽11家企業上榜，
中國石化集團洛陽石化、萬基控股集團有限公司、
中信重工機械股份有限公司、中國一拖集團有限公司、
洛陽銀行股份有限公司、中國船舶重工集團公司七二五研究所、
中航光電科技股份有限公司、洛陽LYC軸承有限公司、
洛陽欒川鉬業集團股份有限公司、河南省大張實業有限公司、
洛陽隆華傳熱節能股份有限公司
而我們大部分人卻很難找到一份滿意的工作
因為競爭與壓力無時無刻充斥著
要比別人加倍努力才有機會獲得機會
但稍不留神就有可能捲舖蓋走人
儘管現在房子貴了點
生活成本高了點
路上堵了點
……
但這就是洛陽！
有100個離開洛陽的藉口
就有1000個留在洛陽的理由