鈦媒體注：萬科在近日的2016年年報中透露， 旗下物業平臺萬科物業已完成引入兩家戰略投資者的工作， 這兩家投資者為博裕資本與58集團。
年報顯示， 以增資完成後的萬科物業總股本為基準， 博裕資本以其管理的基金認購25%股權， 58集團以其下屬公司認購5%股權。 本次增資完成後， 萬科物業的註冊資本變更為人民幣6.65億元， 公司所持萬科物業的股權比例變更為63%， 仍是萬科物業的控股股東。
深圳商事登記資料顯示， 3月20日萬科物業完成新的股東變更， 其中博裕資本旗下的RadiantSunbeamLimited認繳註冊資本1.66億元占股25%， 58集團旗下的DreamLandingHoldingsLimited認繳註冊資本0.33億元占股5%。
對於引入戰略投資， 萬科物業CEO朱保全認為， “物業管理是伴隨著不動產的持續維護的過程， 具有與城市同樣的生命力， 但物業管理同時也受到不動產的限制， 具有明顯的地域屬性和物理範圍。 相比而言， 我們此次的合作夥伴58集團，
58集團的CEO姚勁波則表示：“可以想像， 在未來的社區生態內， 從買房、賣房到託管閒置房， 從一鍵上門服務、二手車及物品交易到定制化線上金融服務， 最優質的管家服務和最便捷的互聯網服務將無縫對接， 58集團將與萬科物業一起推動並見證這個時代的到來， 攜手奮進共同譜寫物業服務和住戶生活的美好未來。 ”
對於58集團而言， 房地產業務在2016年的利潤收入中佔據了40%以上。 但是自去年“9·30新政”等一系列出臺的房產調控政策， 給58集團帶來了重要的影響。
就在上周舉辦的博鼇論壇媒體採訪環節中， 姚勁波也表示， 希望平臺的業務能夠更加多元化， 去依賴其他的業務線保證集團業績的增長，
我們希望我們的業務是更多元化， 抗風險的能力更強些。 比如說今年的房產雖然增長較慢， 但我們招聘很好， 我們的二手車也看到了很好的苗頭。
隨著一二線城市的房產調控政策越來越緊， 很多資金被擠到二三線城市， 姚勁波表示， 房產業務來自於三線城市以下的收入占比在提升。
而在今年兩會之後， 3月17日， 包括北京、廣州、石家莊、鄭州在內的多地連夜發佈房地產調控政策。 北上廣深四個一線城市全部執行“限房又認貸”政策。
姚勁波稱， 這一輪的調控過後， 具體的影響還有待觀察， “去年底開始一系列政策調整帶來的房地產市場的波動， 對58集團的業務有重要的影響， 我們對2017年房地產市場會是比較謹慎看待，
除了房產業務， 姚勁波還對媒體否認了58集團裁員的傳聞。 “一直都在傳裁員， 但我們還是在加人的”， 姚勁波表示希望58集團在未來依然還是這個人數， 雖然業務在增長， 但是要靠技術、資料、模式來推動。
“58同城在和趕集後， 人員突然增多， 很多人就開始做起了新項目， 但是現在看來， 很多項目是不靠譜的。 ”姚勁波表示， 58集團以後將要把人和資源集中到核心業務上， 如58到家、轉轉等。
58同城2016年的財報顯示， 58同城全年營收為11.422億美元（約合75.921億元人民幣）， 同比增長69.5%。 以非美國會計師準則（non-GAAP）計算， 2016年歸屬於58同城公司的淨虧損為3040萬美元， 2015年全年淨虧損為1.819億美元。
姚勁波表示，
此外， 姚勁波還表示， 公司有很大的概率會在香港啟動房地產業務。
我們看到香港的房產租售市場一直都有著很旺的需求， 但卻沒有一個本地很強的品牌。 另一方面， 我們不光要服務香港本地客戶， 隨著深圳與香港房價差距的縮小， 會有越來越多的內地人會選擇居住在香港。 我們也瞄準了這類客戶群體。
據姚勁波介紹， 除了房地產之外， 58集團旗下的58到家、家政和速運服務也有望在未來落地香港。 （鈦媒體編輯張霖綜合報導）
58集團旗下的58到家、家政和速運服務也有望在未來落地香港。 （鈦媒體編輯張霖綜合報導）