萬科公告8月銷售及新增專案情況：2017年8月份萬科實現銷售面積273.9萬平方米， 銷售金額370.4億元。 2017年1-8月份公司累計實現銷售面積2391.6萬平方米， 銷售金額3497.8億元。 2017年8月公司新增24個專案， 總建築面積560.6萬平米， 總地價501.40億元， 總權益地價301.24億元。
銷售規模持續大幅增長。 2017年8月份萬科實現銷售面積273.9萬平方米， 銷售金額370.4億元， 同比分別增長69%、85%， 環比分別增長10%、4%。 銷售增長主要因新增推盤量有所提升。 2017年1-8月份公司累計實
現銷售面積2391.6萬平方米， 銷售金額3497.8億元， 同比分別增長35%、48%， 銷售規模已經接近2016年全年銷售水準。 8月銷售均價1.35萬元/平米， 同比增長9.6%。
拿地力度大幅提升。 8月萬科拿地力度加大， 共新增24個項目， 分佈在上海、北京、廣州、南京、佛山、東莞、福州、無錫、揚州、杭州、溫州、廊坊、青島、濟南、重慶、貴陽、昆明這17個城市。 24個項目總建築面積560.6萬平米， 總權益建築面積387.1萬平米， 總地價501.4億元， 總權益地價301.24億元。 萬科本月投資力度大幅提升， 本月拿地金額占銷售金額比重為135.4%， 今年1-8月累計拿地金額占銷售金額比重為62.1%， 均高於2016年51%的水準。 同時公司本月新增5個物流地產專案， 總建築面積30.4萬平米， 總地價3.9億元。
投資建議：萬科1-8月銷售持續大幅增長， 拿地力度加大， 預計未來業績將持續穩健增長， 市場佔有率將持續提升， 看好公司投資價值。 預計公司2017-2018年EPS分別為2.20、2.48元， 對應PE分別為10.8和9.6倍。
維持“買入”評級。
風險提示：貨幣政策大幅收。