曾幾何時， 各大城市的二手房市場中都出現了假業主和假房產證的案例， 涉案人員高達十萬人， 總涉案金額近150萬億。 不知道有多少家庭被欺騙過， 也不知道有多少家庭被毀了。
好在， 國家及時發現並著手解決這些問題了， 曾經留跡於街頭的各種假證辦理已難覓了， 一些假的身份證、結婚證、戶口本等， 還有公證書都能被系統查驗出， 大多數家庭的購房風險都能因此減少， 這就是辦理公證的好處。
對於買家而言， 賣房人簽公證書可以防止賣家違約， 以及之後的賠償事宜。 而賣家不簽公證， 你就要注意他的房子有沒有問題了。 一般情況下， 買賣雙方直接過戶是不需要辦理公正的；如果不能馬上過戶， 還是建議你們先進行公證， 確保簽訂的買賣合同能夠真實有效， 防止買賣雙方出現單方面毀約的情況。 更重要的是， 可以防止“一房二賣”、“一房多賣”的情況。
很多時候， 房產公證對於買家的好處多一點， 對賣家好像並沒有什麼好處。 其實， 給房子簽公證， 對買賣雙方都要好處。 如果買房一直不過戶， 那這個房子就還登記在你的名下， 你要是再買房就屬於二套房。 還有， 如果買方用房產抵押貸款， 但不還款， 那這個房子的相關責任歸於你的名下， 就因為房子沒過戶。