8月天津土地成交概況
8月天津共成交18宗地塊， 其中住宅用地占比最高為9宗， 商業/辦公用地1宗， 工業用地7宗， 其它用地1宗。
8月天津土地市場回歸冷靜， 在9宗地塊中， 市區和環城均只有1宗， 分別位於南開迎水道和津南北閘口。 濱海新區1宗， 位於新港一號路。 遠郊成交6宗， 其中武清2宗， 薊州1宗， 其餘3宗位於寶坻。
成交價格方面， 總價和樓面價最高無疑屬於保利斬獲的南開大學迎水道地塊， 成交總價56.5億， 折合樓面價約38150元/平米。 其次是平安拿下的濱海新區新港一號路地塊， 成交總價10.939億元， 合樓面價15543元/平米。 而津南北閘口地塊則以總價9.7億元，
市區環城爆冷 遠郊拼自持縱觀整個8月土地市場， 市區和環城僅有兩宗地塊出讓， 且均沒有達到最高限價， 反觀遠郊土地市場， 有三宗地塊競自持。 武清首當其衝， 作為本月最先出讓的兩宗地塊，
另外， 平安競得濱海新區新港一號路地塊， 這也是平安在一個月時間內兩度在濱海新區拿地。
禹洲再奪地 津南北閘口“鬥地主”再看環城， 禹洲對於津南北閘口05地塊似乎是勢在必得， 最後自然也如願以償， 以9.7億元總價拿下， 合樓面價13033元/平米， 無自持， 值得注意的是， 這是禹洲在北閘口拿下的第三宗地， 形成“鬥地主”局面！第一宗地是北閘口07地塊， 在3月29日禹洲以7.58億元總價拿下， 合樓面價13902元/平米；第二宗則是在4月19日以13.25億元總價拿下的08地塊，
南大迎水道A地塊競棚改爽約 保利“撿便宜”這是一塊太引人注目的地塊， 7月底在土地交易中心掛牌時， 所有人都預測， 這將成為金地雙峰道地塊之後的南開第二高單價。
回顧市區的幾個新“地王”：去年11月金地摘下的南開雙峰道地塊， 綜合樓面地價56095元/平方米， 溢價率89.6%；今年3月天房摘得河北天泰路地塊， 綜合樓面地價42443元/平方米， 溢價率39%；剛剛過去的7月份首創摘下的紅橋區西青道地塊， 綜合樓面地價30563元/平方米， 溢價率50%， 還要配建安置房3.4萬平方米……
大家都在等著看迎水道地塊引得開發商廝殺競棚改時， 保利卻以這樣一個不到4萬的價格拿到了迎水道A地塊， 簡直是“撿便宜”！
另一方面， 高關注度中心地塊價格“爆冷”， 市區環城無自持， 這些現象似乎預示著天津土地市場開始回歸冷靜。
目前， 南開區目前在售房源較少， 以公寓為主。 而保利在天津市區並無專案在售，
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