英國房產投資陸特資產獲悉， 英國脫歐衝擊倫敦房產市場致租房價連跌四個月租客受益， 此亦是自二00九年來英國房地產市場的第一個衰退期。
據陸特資產瞭解到的消息， 英國最大的租賃保險公司的調研資料顯現， 於大倫敦地域， 七月份新房出租的月租金平均為一千五百六十四英鎊（約合人民幣一萬三千五百元）， 與之二0一六年相比跌落了近0.6個百分點。 不過， 倫敦市的租房價固然有所跌落， 但是由於北愛爾蘭以及蘇格蘭的房租不時增長， 英國整體租房價依舊還是上漲了1.1個百分點。
到底緣何造成了倫敦的房租連續跌落呢？權威機構表示， 這是由於英國脫歐給英國房地產市場帶來了很多不確定性， 特別是難以估量的潛在買家的投資能力以及新的印花稅稅收政策對於英國房地產市場的影響。 其中， 新的印花稅稅改政策是影響倫敦租房市場的一個十分重要的因素。
自去年四月一日起， 英國印花稅的徵稅體系有所上調， 規定了購置第二套住房或出租房的買家， 需要于現有的遞進式印花稅的基礎之上每級多繳付百分之三的稅。 比方說， 購置一套價錢為五十萬英鎊的公寓， 增收前買家需繳付一萬七千五百英鎊的印花稅；不過， 于新印花稅政策施行之後， 買家則需要交納三萬英鎊的印花稅， 整整多了一萬兩千五百英鎊。
新印花稅提升了買家於英國的購房成本。 於倫敦， 在房產銷售市場疲軟以及租房市場火爆的同時， 受稅改政策的影響， 大量房主為了避免交納增收的印花稅也就紛紛于新政施行前購房予以出租， 這也就招致租房市場上新增了許許多多的房源。 故此， 隨著出租房供給的連續增加， 且供大於求， 毫無疑問也就會招致租戶之間的競爭愈演愈烈， 從而也就使得房租就順勢而跌落了不少。
不過， 上述權威機構以為， 即便倫敦的房租跌落的速度有所減緩， 但是比之於去年同期（租金上漲6.6個百分點）來說，
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可協助安排辦理貸款，利率約為3.88%
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