根據新安房產網統計， 截止發稿前(3月28日)， 合肥市公佈的4月供地計畫顯示， 共有7宗722.1766畝土地將會拍賣， 參考總價15.02億元。 從目前合肥市公佈的情況來看， 地塊多為縣域土地， 市區方面還遲遲未有重量級的居住地塊出讓。
新安房產網 原創資訊從3月份開始， 合肥供地節奏開始進入“慢通道”， 按照以往慣例， 每月月底將是下一個月重要土地集中公示的時期， 但是從目前合肥市公佈的情況來看， 地塊多為縣域土地， 市區方面還遲遲未有重量級的居住地塊出讓。
4月暫定7宗722畝地入市 參考價15.02億
其中， 市區地塊僅占1宗123.8866畝，
從目前的出讓計畫來看， 這些地塊將分別被安排在2個日期進行出讓。 其中， 新站區XZQTD205號地、廬江縣2017-15#地、肥東縣FD17-5號地以及長豐縣CF201701號地暫定將於4月7日出讓， 而剩餘地塊則被安排在4月26日出讓。
廬江縣2017-15#地和肥東縣FD17-5號地均是3月份由拍賣轉為掛牌的遺留地塊， 這兩宗地與新站區XZQTD205號地同為掛牌出讓， 其餘為拍賣方式出讓。
市區首推教師公寓用地 出讓條件苛刻
從具體地塊來看， 新站區XZQTD205號地雖未純居住用地， 但該地塊專屬於教師公寓用地， 與此前的人才公寓用地頗為相似。
該宗地的出讓條件顯示， 競得人在地塊內規劃建設的居住房屋， 銷售或租賃對象須為新站區管委會會同市委組織部、人社局、教育局審核確認的在高教基地內已正式招生的教育機構服務並在新站區範圍內無住房的在職在崗人員(不含臨時用工)。
競得人在地塊內規劃建設的居住房屋，
競得人在地塊內規劃建設的居住房屋銷售後， 5年內不得轉讓、出租。 如銷售對象在房屋銷售後5年內終止在原來的教育機構服務， 或房屋銷售後5年內因教育機構破產倒閉等終止服務， 房屋由競得人按原價(不計息)購買收回。 房屋銷售5年後允許轉讓。
由以上條件可知， 該宗地首先對於能夠在後期購買該地塊專案產品的物件有明確限制， 其次， 對於項目後期售價也有詳細要求， 這就意味著該宗地後期售價或將遠低於區域市場的平均售價。
由於地塊條件苛刻繁瑣， 加上是掛牌出讓， 預計這宗地塊的買家已經內定。 除了該地塊外， 截至目前， 市區還未有重要的居住地塊公佈。
廬江縣“趁熱打鐵”連推2宗大面積居住地塊
縣域方面， 廬江縣成為了4月份最為出彩的區域。 或許是看到了3月初該市土市熱度的明顯上升， 廬江縣土地局也此番或想“趁熱打鐵”。
3月2日， 在廬江縣-1#居住地塊拍賣現場， 共有8家競買人到場， 包括保利、恒大、碧桂園等大牌房企均參與地塊競爭， 最終， 碧桂園如願以433萬元/畝， 總價約6.2億元成功摘得， 住宅樓面價4329.98元/㎡，
與以往兩三家房企競爭廬江地塊相比， 此次8家房企角逐， 也可謂是難得一見的場面。
不過， 在今年， 這種場面或將不再少見。 鑒於目前合肥市區“限購”“限價”調控政策嚴厲， 加之， 去年土地供應量加大， 樓市熱度下滑等綜合因素影響， 不少房企已經開始將視線轉向合肥周邊縣域。 開年以來， 安慶、蕪湖、銅陵等等城市土地市場的熱度直線上升， 也可以看出， 各個房企已經開始將今年的主陣地， 以及完成年度業績目標的突破口寄託在了三四線城市之上， 因此， 可以預期， 未來的廬江土市還將會有同樣激烈的場景出現。
從此次廬江縣推出的地塊來看， 共有2宗面積超百畝的大居住地塊。 最大的地塊面積達到158.21畝， 且地塊同樣是位於廬城鎮。 預計這2宗地塊將會吸引不少房企前來參拍。
肥西縣將再添汽車銷售中心
另外，肥西縣在今天剛剛推出了1宗104.38畝的商業地塊，根據出讓條件顯示，競得人須在土地成交後10日內，向肥西縣政府提供4個以上(含4個)包括福特、五菱、長安等汽車品牌在內的授權代理證明檔。否則，取消競得資格，競買保證金不予返還。
由此可見，該宗地未來的商業項目或將是汽車銷售企業。
儘管到目前為止，合肥九區三縣還沒有足夠引人矚目的地塊推出，但相信，隨著4月份的即將到來，陸陸續續將會有部分住宅地塊將會入市，不過，下個月又將會輪到哪個區成為主力，讓我們拭目以待!
預計這2宗地塊將會吸引不少房企前來參拍。肥西縣將再添汽車銷售中心
另外，肥西縣在今天剛剛推出了1宗104.38畝的商業地塊，根據出讓條件顯示，競得人須在土地成交後10日內，向肥西縣政府提供4個以上(含4個)包括福特、五菱、長安等汽車品牌在內的授權代理證明檔。否則，取消競得資格，競買保證金不予返還。
由此可見，該宗地未來的商業項目或將是汽車銷售企業。
儘管到目前為止，合肥九區三縣還沒有足夠引人矚目的地塊推出，但相信，隨著4月份的即將到來，陸陸續續將會有部分住宅地塊將會入市，不過，下個月又將會輪到哪個區成為主力，讓我們拭目以待!