自打樓市進入大調控模式後， 主要城市的房屋成交量和價格都出現了下滑的情況。 但有些朋友表示有不同的意見“我們這裡房價還是那麼高， 新開盤一個號頭費就要十幾萬”， “說好降得呢， 但我們那剛出盤不到一個月就賣光了， 排的隊老長了”。 他們表示， 這些都是親眼所見， 根本沒有向網上說的那樣降價了。
這就是我們今天要說的主題了“售樓處的小秘密”：
1、饑餓行銷法
你去售樓處看房時會發現， 你想要的一些好戶型全部買完了， 只剩下稍微差一點的戶型。 或者說， 有些樓層的房子賣的特別快， 可能你上午看完， 下午就被別人預定了。 你問銷售人員還有哪些房子時， 他就給你介紹幾套或十幾套， 表示其他的好房源都買完了。
事實真是這樣嗎？在當前情況下， 如果不是特殊城市特殊需求， 哪裡還會有這麼快就銷售完的樓盤呢？
2、先甜後苦法
你要說這樣的房子有什麼問題？確實沒什麼大問題， 房屋品質和基本設施都在合同裡寫清楚了， 開發商也不敢作假。 問題就在於， 這樣的房子可能是幾期幾期的， 也就是說住進去後， 你可能要忍受很久的二期施工噪音和污染， 以及日後出行不便的問題。
3、放煙霧彈法
哎哎， 你聽說了嗎“某某樓盤只賣一萬六， 比隔壁那樓盤便宜三四千呢。 而且社區綠化特別漂亮， 出門就是地鐵。 ”有些樓盤在開盤前就會放出一些信號， 可能是房價， 也可能是環境或其他的。 總而言之就是先放出好的消息， 吸引你的興趣。
悄悄告訴你們， 很多中小型開發商在開盤的時候都會請“托”， 你可以注意下， 有些排隊的中青年女性可能不是真買房， 她們都是為了領米領油的。