中新網9月6日電 日前， 新一期的《一虎一席談》在鳳凰衛視中文台開播， 本期話題圍繞租購同權能否打開房價下行通道展開。 鏈家研究院院長楊現領、北京市住房保障決策諮詢專家趙秀池、中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼等人就“租購同權”、“共有產權”等熱點新政展開討論。
鏈家研究院院長楊現領現場發言
現場， 楊現領表示， 租購同權是一種長期而美好的願景， 租購同權的實施應該從辦理居住證、社保等基礎性權利的保障開始， 逐步向教育、醫療等稀缺資源的平權推進， 這個願景可以也應該是分階段來實現的。
中國黃金集團首席經濟學家萬喆則認為， 由於公共服務資源很大一部分附著在“戶權”上， 並非“產權”上， 相對比較稀少， 導致戶籍改革較難推進。
面對租購同權對房價的影響這一辯題， 楊現領覺得， 租購同權並不能抑制房價。
而董希淼認為,房價在中短期內面臨下跌的壓力更大， 但房價下跌原因和邏輯， 與租購同權無關。 在談及共有產權時， 中房集團理事長孟曉蘇認為， 其主要是解決夾心層的問題,共有產權可以解決多層次的消費者的需求。
楊現領則認為， 共有產權核心解決的是土地的成本和收益問題。 如果有增值收益， 可以賣給政府， 也可以流轉到擁有同樣資質的其他人手裡， 或者以市場價自購。 共有產權的產權事實上是在一個封閉體系裡運行。