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第678篇原創文章
本文作者：咚咚找房APP--淘房哥-子文
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據經紀人回饋， 近期寶安中心區的豪宅類成交較為突出， 昨天第五大道三期有套172.42㎡， 成交價為1700萬， 單價約9.86萬/平， 已經是此社區最高成交價， 深圳有錢人真多， 買千萬豪宅就像買白菜一樣。
新盤壹方中心和新錦安壹號公館未進入二手房市場， 除熙龍灣及宏發領域這種豪宅第一縱隊之外， 其他二手樓盤的大戶型單價已經無法“抗衡”。
朋友圈截圖
一看這個價格的時候， 覺得如果不是特殊戶型的話， 一般是賣不到這個價格的， 但是看了戶型瞭解到房源資訊後， 卻釋然了。
第五大道三期的拓展面積多， 特別是這種頂樓的戶型， 可靈活改動的空間很大， 加上戶型方正通透， 還具有海景景觀， 視野基本無遮擋， 而且三期是11年的社區， 樓齡上面也比寶中大部分樓盤新一些，
歷來第五大道的關注度是比較高的， 屬於雙地鐵口物業（1號線寶體站和11號線寶安站）， 花園社區品質不錯， 三期的裙樓商業倒是空置的會比較多， 樓盤靠近寶安區政府和體院館， 周邊人氣暫時不是很旺， 相對安靜宜居， 除了特殊戶型價格較高之外， 其實第五大道一期還有很多單價7.5萬左右的房源。
【第五大道一期】126㎡3+1房970萬， 滿五唯一紅本在手， 高樓層看花園， 入戶已經拓展可以改書房。
那麼， 寶中傳統豪宅的熙龍灣又有何表現呢？當時子文所收集到的熙龍灣成交資料只有三套， 但有些消息確實需要深挖， 才能儘量接近“真相”！
（以上資訊來源於淘房會成員楊樂平）
熙龍灣作為寶中的豪宅， 由小洋房和高層組成， 社區物業管理和園林品質較好， 近1號線新安地鐵站和5號線臨海站， 但只有二期才帶寶安實驗學校的學位。
目前周邊生活配套不夠成熟， 但周邊待開發土地較多， 戶型格局較好， 贈送面積較多， 拓展空間大， 帶6米高露臺， 南北通透戶型， 視野無遮擋， 可看海景。
PS：熙龍灣以南區域會建設寶安中學（集團）小學部（籌）， 但工地暫未有動靜。
（熙龍灣二期戶型圖）
【熙龍灣二期】129平3+1房1380萬， 南北通透， 進門送入戶6米挑高露臺， 客廳雙陽臺安靜看花園， 贈送面積較高。
寶中二手房方面， 片區的樓盤近30個， 單價普遍在6-7.5萬之間， 以2005年後的樓盤為主， 基本都是花園社區， 樓盤類別較多， 從小戶型到別墅均有。 除天禦雙拼外， 其他樓盤都是一本證。 目前居家體驗性較好的花園社區， 三房起步價700-750萬之間，單價7萬左右。
（寶中二手房價格表）
而寶中新房方面，總體來講，寶中目前新房專案較少，目前僅兩個住宅專案在售，均價已到達9.5萬/平以上；另外一個寫字樓項目在售，均價7.2萬/平。
（寶中二手房價格表）
而寶中新房方面，總體來講，寶中目前新房專案較少，目前僅兩個住宅專案在售，均價已到達9.5萬/平以上；另外一個寫字樓項目在售，均價7.2萬/平。