購房知識：買現房一定要知道這6個注意事項！

很多購房者(長治熱門樓盤推薦)覺得現房可以在實際看過之後， 再決定是否購買， 比較安心。 但是買現房也不能代表就真的沒有任何風險， 尤其是對於一些首次置業的小白們， 在挑選一個好的現房的時候， 仍然需要注意以下6個事項！

1. 看社區環境

社區環境主要包括兩方面， 社區內部環境和外部環境， 看社區內部環境要先看樓間距是否足夠， 是否會影響房屋的正常採光和通風， 生活配套設施是否完善， 比如梯戶比和車位比是否匹配， 以及社區內部規劃和設置佈局是否合理， 進出社區是否為人車分流等等，

然後再看社區的綠化是否滿意， 社區配套能否滿足購房者的生活需要。 看社區的外部條件主要是看社區周邊的交通、商業、教育、醫療等配套是否完善， 距離社區的距離和規模大小等等。

2. 用心挑選戶型

就算是買現房， 也不代表你真的就能選到好戶型。

在實地看房的時候， 購房者不能只看客廳， 臥室、廚房、衛生間也不能忽視， 每個房間的開間進深比例是否合適， 各個房間的佈局是否方便居住者生活， 是否達到了動靜分區， 房屋的朝向怎麼樣， 通風採光效果如何等問題都要仔細確認， 另外還要記得看一下房子是否為明廚明衛。

3. 房屋層高很重要

很多人在挑選現房的時候， 往往會忽略房屋層高的問題， 尤其是看毛坯房的現房。 但實際上， 一旦房屋層高過低， 裝修過之後， 天花板的高度也就隨之降低， 很容易導致居住在房屋內的人感到壓抑， 也會在一定程度上影響房子的採光通風性能。 而且房天下覺得如果樓層過低， 在實際居住的時候， 樓下住戶很容易受到樓上裝修、搬家等的噪音干擾。

4. 找個雨天去看房

如果你想購買頂層， 卻不知道房頂的建築品質如何， 就可以選一個雨天去試試看。 看頂層房頂是否滲水漏水， 以及每一層房子的牆面是否滲水（牆體滲水的話， 也許會影響到牆內電線的使用，

甚至會引起牆體導電， 很是危險）， 在雨天都能更容易發現。

5. 買精裝房更需細心

挑選精裝房的時候， 如果可以的話， 首先要儘量仔細檢查一下牆壁是否有裂縫或者豎向細紋， 這影響著房屋整體的建築品質， 沒有問題才能住的安心。 其次要看的就是裝修部分， 比如吊頂是否足夠平整， 裝修後房屋內是否有刺激性氣味， 牆地磚的鋪設是否平整及空鼓率是否合理， 電線、插座等物品品質是否合格等等。

6. 不要忽略物業管理

在挑選現房時， 大多數購房者最容易忽略掉的就是社區的物業管理情況。 聊宅小編認為， 即便是現房， 買房前也要向開發商詢問清楚社區未來的物業情況， 畢竟無論這房子是用於自住還是投資， 物業可都是很重要的， 一個好的物業補技能為居住者提供乾淨整潔的居住環境， 還能給居住者帶來好心情。 投資的話， 擁有好物業的社區的房子往往更好出手， 也可以賣出一個好價錢。