觀點熱鏈
北京：業主報價趨向理性。
上海：議價空間穩定在較高水準。
深圳：新增供需同步增長。
成都：二手房買賣雙方成交週期呈縮短態勢， 金九房企積極推盤， 商品房新增供應大幅回升。
武漢：二手住宅供需矛盾小幅緩解， 新房成交量連續四周小幅下滑。
青島：客房比上升， 供需矛盾顯現。
濟南：新增客源量大幅下滑， 市場熱度回落。
北京
業主報價趨向理性。 8月第五周， 北京鏈家二手房新增房源掛牌均價環比下跌1.7%。 調控後業主掛牌均價一路波動下行。 如果用掛牌均價及成交均價的差值來反映市場上業主的理性程度，
圖：2017年3月以來新增房源掛牌價漲幅
圖：2017年以來北京鏈家二手房掛牌均價及成交價差值走勢（元/平）
上海
議價空間穩定在較高水準。 8月第五周， 上海鏈家二手住宅成交案源議價空間為6.4%， 且該指標連續三周穩定在這一水準。 在議價環節上， 業主的讓利幅度穩定在較高水準， 業主態度的緩和也是促使8月成交小幅增長的原因。
圖：近十周上海鏈家二手住宅成交案源議價空間走勢
深圳
新增供需同步增長。 8月份深圳多次遭遇颱風天氣， 在較大程度上令到買賣雙方入市量減少， 也由此導致供需、看房波動較大。 上周日晚再次遭遇颱風天氣， 不過整周來說天氣良好， 前期積累、延遲入市的需求開始入市， 新增房客、看房量均出現較為明顯的增長， 而從近五周的情況看各項指標整體較為穩定。
圖：近十周新增客源與新增房源增速走勢
成都
二手房買賣雙方成交週期呈縮短態勢。 8月第五周， 成都鏈家業主成交週期為44天， 環比縮短4天；客戶成交週期為23天， 環比縮短3天。 從近十周成交週期走勢來看， 業主成交週期總體縮短明顯， 較六月第五周縮短8天， 優質房源往往能更快地成交；客戶成交週期基本保持穩定， 與6月第五周相比縮短3天。 市場成交節奏的加快從側面反映出客戶購房積極性有所提高。
圖：近十周成都鏈家買賣雙方交易週期走勢（天）
金九房企積極推盤， 新增供應量大幅回升。 8月第五周， 主管部門新增預售許可證11個， 新增商品住宅供應3814套， 環比增加210.6%， 供銷比明顯上升至1.41:1。 金九來臨房企積極推盤， 供應量低位大幅回升， 預計後期新房成交規模有望回升。
圖：近十周成都商品房新增供應量及供銷比變化
武漢
二手住宅供需矛盾小幅緩解。隨著置換改善型客戶的增加，武漢鏈家二手房新增房源量增加明顯，而新增客源量穩定。8月第五周新增客房比繼續下降，僅為2.13，供需矛盾進一步緩解。
圖：近十周武漢鏈家二手住宅新增客房比走勢
新房成交量連續四周小幅下滑。新建商品住宅成交量連續四周小幅下滑。8月第五周，武漢新建商品住宅成交量3276套，環比下降11.6%；新房住宅成交面積32.6萬平方米，環比下降7.1%。由於熱門區域新房供應量的減少，加上網簽備案資料的滯後性，導致近四周武漢新房成交量持續小幅下滑。
圖：近十周武漢新建商品住宅成交量（套）及環比走勢
青島
新增客房比上升，供需矛盾顯現。雖然剛需客戶需求量增高，但是市場房源匹配程度較低，加之較高的價格使得客戶望而止步，供需矛盾開始凸顯，近期新增客房比保持上升趨勢，8月第五周客房比增至3.96。
圖：近十周新增客房比（新增客源/新增房源）
濟南
新增客源量大幅下滑，市場熱度回落。8月第五周，濟南鏈家新增房源及客源量出現了不同程度的減少，其中新增客源量環比減少近15%，降幅明顯，使得新增客房比明顯下降至2.4。新增帶看量也有超過6%的環比降幅，近期濟南二手房市場熱度有所回落。
圖：近十周濟南鏈家新增房源及客源增速走勢
武漢
二手住宅供需矛盾小幅緩解。隨著置換改善型客戶的增加，武漢鏈家二手房新增房源量增加明顯，而新增客源量穩定。8月第五周新增客房比繼續下降，僅為2.13，供需矛盾進一步緩解。
圖：近十周武漢鏈家二手住宅新增客房比走勢
新房成交量連續四周小幅下滑。新建商品住宅成交量連續四周小幅下滑。8月第五周，武漢新建商品住宅成交量3276套，環比下降11.6%；新房住宅成交面積32.6萬平方米，環比下降7.1%。由於熱門區域新房供應量的減少，加上網簽備案資料的滯後性，導致近四周武漢新房成交量持續小幅下滑。
圖：近十周武漢新建商品住宅成交量（套）及環比走勢
青島
新增客房比上升，供需矛盾顯現。雖然剛需客戶需求量增高，但是市場房源匹配程度較低，加之較高的價格使得客戶望而止步，供需矛盾開始凸顯，近期新增客房比保持上升趨勢，8月第五周客房比增至3.96。
圖：近十周新增客房比（新增客源/新增房源）
濟南
新增客源量大幅下滑，市場熱度回落。8月第五周，濟南鏈家新增房源及客源量出現了不同程度的減少，其中新增客源量環比減少近15%，降幅明顯，使得新增客房比明顯下降至2.4。新增帶看量也有超過6%的環比降幅，近期濟南二手房市場熱度有所回落。
圖：近十周濟南鏈家新增房源及客源增速走勢