28日， 國土資源部、住房城鄉建設部印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知。 通知顯示， 未來將在13個城市開展利用集體建設用地租賃住房試點， 並規定2017年11月底之前報國土資源部和住房城鄉建設部批復。
值得注意的是， 《方案》旨在推進集體土地不動產登記， 完善利用集體建設用地建設租賃住房規則， 健全服務和監管體系， 提高存量土地節約集約利用水準， 為全面建成小康社會提供用地保障， 促進建立房地產平穩健康發展長效機制。
方案還確定督促和檢查制度， 2019年11月， 省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門組織開展試點中期評估， 形成評估報告報國土資源部和住房城鄉建設部， 到2020年底前， 省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門總結試點工作， 總結報告報國土資源部和住房城鄉建設部。
令人震驚的細節是：農村集體土地不用經過國家征地環節， 直接進入了市場！
今年8月， 加拿大最大的住房市場——大多倫多地區的房屋銷量同比下降34.8%， 至6357套。 其中， 獨立式住宅和半獨立式住宅的銷售受到重創。
按房屋銷售類型:獨立式住宅：-41.6%， 半獨立式住宅：-37.3%， 聯排別墅：-27.5%， 公寓房：-28.0%。
很多人都在等待房價暴跌， 姑且不論是否會出現這種情況， 今天小編先假設房價出現暴跌， 那麼， 你知道有什麼後果嗎？
就樓市而言， 按人群特徵來劃分， 可以分為有房和沒房兩類群體；其中， 有房的按照買房付款方式， 可以細分為全款和貸款。 那房價如果暴跌對他們分別有什麼影響？
對於沒房的朋友自然是喜聞樂見， 房價暴跌沒有任何不利影響， 房價越低越開心；對於有房的朋友來說， 無疑大多數不希望見到房價下降， 房價下跌也就是個人財產貶值了。 可你知道嗎？如果是貸款買房的話，
具體來看， 根據貸款合同範本中的條款：“抵押期間因為乙方（購房人）的過錯或其他原因造成抵押物品的價值減少， 乙方應在30日內向甲方（銀行）提供與減少部分等價值的抵押。 否則， 甲方有權要求乙方提前償還減少部分的本金和利息。 如果既不提供等值抵押，也不償還相應的本金與利息，視為貸款到期，乙方需提前償還全部本金和利息。”
還沒看明白？小編用一句話總結就是：房價如果暴跌，你不止房沒了，還要欠一屁股債。
舉個例子，假設張三買了一套房子，總價1000萬。首付三成，餘下的部分為貸款額度，也就是貸款700萬。按照還款期限三十年算，每年大約需要還30萬左右。然而5年以後，樓市崩盤了，房價一瀉千里，該房產的市場估價僅300萬。這個時候，銀行表示，當初貸款額度700萬是因為張三的房子值1000萬。現在房子只值300萬，5年以來張三還了150萬，從欠款中減去，張三還欠550萬，減去目前房產的價值，需要補足差價，也就是250萬元。
如果既不提供等值抵押，也不償還相應的本金與利息，視為貸款到期，乙方需提前償還全部本金和利息。”還沒看明白？小編用一句話總結就是：房價如果暴跌，你不止房沒了，還要欠一屁股債。
舉個例子，假設張三買了一套房子，總價1000萬。首付三成，餘下的部分為貸款額度，也就是貸款700萬。按照還款期限三十年算，每年大約需要還30萬左右。然而5年以後，樓市崩盤了，房價一瀉千里，該房產的市場估價僅300萬。這個時候，銀行表示，當初貸款額度700萬是因為張三的房子值1000萬。現在房子只值300萬，5年以來張三還了150萬，從欠款中減去，張三還欠550萬，減去目前房產的價值，需要補足差價，也就是250萬元。