北海街道8號區塊(上大路以北、下大路河以南區域建築)國有土地上房屋徵收補償方案
徵收範圍
上大路以北、下大路河以南區域, 東至解放路, 西至黃酒集團(詳見徵收範圍圖)。 本項目需徵收住宅、非住宅約245戶, 總徵收房屋面積約16788平方米。
補償價值
經採樣評估, 本徵收項目被徵收房屋類似房地產市場價格(中心價):
住宅非成套房15031元/平方米;
住宅成套房15511元/平方米;
商業(一層)15994元/平方米;
倉儲2518元/平方米;
安置用房類似房地產市場價格(中心價):
西湖新村8858元/平方米;
車棚價格:有管道800元/平方米, 無管道900元/平方米。
安置用房及擇房原則
1、安置用房
本次房屋徵收的安置用房為西湖新村社區現房(具體套型、面積、房號、數量在辦理手續現場另行公佈);
2、擇房原則
被徵收人在公佈的房源中選擇一套安置用房, 並符合以下擇房標準:被徵收房屋面積在70平方米(含)以下的, 可以擇取83.36平方米(含)以下套型安置房;
被徵收房屋面積在70平方米至90平方米(含)以下的, 可以擇取104.01平方米(含)以下套型安置房;
被徵收房屋面積在90平方米至110平方米(含)以下的, 可以擇取124.9平方米(含)以下套型安置房;
被徵收房屋面積在110平方米至130平方米(含)以下的, 可以擇取141.72平方米(含)以下套型安置房;
被徵收房屋面積在130平方米至150平方米(含)以下的, 可以擇取162.4平方米(含)以下套型安置房;
被徵收房屋面積在150平方米以上的, 可以擇取公佈各種套型安置房二套, 每套安置房面積均應小於被徵收房屋建築面積;
北海街道4號區塊二期(家電市場地塊)國有土地上房屋徵收補償方案
徵收範圍
東至興文橋直街, 南至下大路, 西至現狀道路, 北至環城北路(詳見徵收範圍圖)。 本項目需徵收住宅、非住宅約38戶, 總徵收房屋面積約19753平方米。
補償價值
經採樣評估, 本徵收項目被徵收房屋類似房地產市場價格(中心價):
住宅非成套房15031元/平方米;
住宅成套房15511元/平方米;
商業(一層)15614元/平方米;
工業(倉儲)2518元/平方米;
安置用房類似房地產市場價格(中心價):
西湖新村8858元/平方米;
車棚價格:有管道800元/平方米, 無管道900元/平方米。
安置用房及擇房原則
1、安置用房
本次房屋徵收的安置用房為西湖新村社區現房(具體套型、面積、房號、數量在辦理手續現場另行公佈);
2、擇房原則
被徵收人在公佈的房源中選擇一套安置用房, 並符合以下擇房標準:被徵收房屋面積在70平方米(含)以下的, 可以擇取83.36平方米(含)以下套型安置房;
被徵收房屋面積在70平方米至90平方米(含)以下的, 可以擇取104.01平方米(含)以下套型安置房;
被徵收房屋面積在90平方米至110平方米(含)以下的, 可以擇取124.9平方米(含)以下套型安置房;
被徵收房屋面積在110平方米以上的, 可以擇取公佈各種套型安置房二套, 每套安置房面積均應小於被徵收房屋建築面積;