9月10日，
南湖國際社區的業主通過公開投票的方式，
決定把原物業公司——華寶物業給炒了。
業主投票選擇新的物業公司
業主與物業矛盾重重
業主代表朱先生介紹， 他住在26層， 今年8月份的一天， 家裡的玻璃突然脫落， 所幸未造成人員傷亡。 這次事件正是業主打算更換物業的導火索。
在我家窗戶掉下之前， 有很多業主跟物業公司反映過這個問題， 但是物業就是不處理， 甚至在我家玻璃掉下來的時候還說‘怎麼沒砸到人’。
物業公司的處事態度讓社區業主與其之間的矛盾徹底激發。 “這個事情過後， 我們業主委員會查到了物業很多問題——漏水不維修、拿住宅物業費維護商場等等， 其中最不能接受的是他們竟然打上了社區房屋維修基金的主意。 ”朱先生表示， 社區的房屋維修基金是社區房屋的養老基金， 要是被物業公司隨意亂用， 以後社區將毫無保障可言。
維修基金被隨意動用
朱先生告訴掌中九江記者， 社區E座樓下路面曾於2016年出現下沉， 物業維修之後報價36萬餘元， 想通過社區房屋維修基金來承擔。
不到200平方米左右的下沉， 僅僅打了幾個洞就報價36萬元， 何況造成路面下沉的原因是當初人人樂商場裝修時， 大型機械進場施工造成的， 為何要由業主承擔。
業主張先生向記者透露， 社區的房屋維修基金已經被物業公司動用了30%， 社區已經承擔不起這樣的消費了。 張先生說：“維修一部電梯就花費了10多萬， 買一部新電梯也不過20多萬， 15年強制報廢期一過， 就要更換新電梯， 到時根本就沒錢給社區維護了。 ”
年虧損70余萬卻拒絕離開
張先生還告訴記者， 社區物業費上交率達99%，
華寶物業公示的2016年帳單， 顯示虧損70余萬
社區至今還張貼著華寶物業的告示， 稱2016年他們虧損70多萬元， 既然虧損， 我們業主讓他離開， 他卻一直賴著不肯走， 哭著喊著要繼續虧損，
“他們沒有一點服務意識， 完全把自己當管理者來看。 ”張先生告訴記者， 由於社區物業與開發商華寶集團是從屬關係， 部分業主在5年保質期內提出過房屋漏水等問題， 物業總是一拖再拖， 拖到5年之後過了質保期再來收費維修。
擬定新合同遭拒
針對以上等等矛盾， 南湖國際業主委員會決定擬定新的合同以維護業主的權益。
我們還給了華寶物業一次機會， 將擬定好的新合同給他們， 但他們認為新合同太過苛刻， 不同意裡面的條款， 可是這個合同卻被其他物業公司認可了。
據瞭解， 在華寶物業拒絕業主委員會擬定的新合同後， 業主委員會將同一合同條款同時給了3家有意向管理南湖國際的新物業公司，
業主委員會將擬定的新合同進行公示
對此， 南湖國際業主委員會決定， 將通過票選的方式， 選出業主都滿意的物業公司。
按照全員800多戶業主來算， 只要超過2/3的投票， 票選就算有用， 在全部選票中， 任意一家物業公司得到超2/3的票選就當選新的物業公司， 否則就在前兩名中再舉行一次票選，得票高的當選。
雖然投票尚未結束，但張先生表示，非常有信心業主投票能夠順利更換物業公司。
| 掌中九江記者 金明
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否則就在前兩名中再舉行一次票選，得票高的當選。雖然投票尚未結束，但張先生表示，非常有信心業主投票能夠順利更換物業公司。
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